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[公告互动] 泉州台商投资区商务运营中心项目设计招标公告

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发表于 2018-5-29 18:10:08 来自手机 | |阅读模式
投标邀请书

标段1:1.天津大学建筑设计研究院、2. 上海建筑设计研究院有限公司、3. 中南建筑设计院股份有限公司、4. 深圳市建筑设计研究总院有限公司、5. 中国建筑东北设计研究院有限公司。
标段2:1.上海建筑设计研究院有限公司、2. 中南建筑设计院股份有限公司、3. 中国建筑东北设计研究院有限公司。

1.  招标条件

福建省鸿湾房地产开发有限公司 的编号为 泉台招字(2018)第28号 的 泉州台商投资区商务运营中心(设计) 已由 泉州台商投资区管委会科技经济发展局 以 闽发改备[2018]C130044号 批准建设,项目业主为 福建省鸿湾房地产开发有限公司 ,建设资金来自 自筹及银行贷款 ,委托的招标代理单位为 福建省源兴工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件,现邀请你方参加该项目的设计 招标的投标。

2.  项目概况

2.1.    项目名称:  泉州台商投资区商务运营中心(设计)  ;
2.2.    建设地点: 位于泉州台商投资区东园镇群青村,东邻规划50米的杏秀路,西至规划18米的城市支路 ;
2.3.    工程建设规模:  项目规划用地面积约26172平方米,实际用地面积26172平方米,总建筑面积约143602平方米(其中:计容建筑面积91602平方米,地下室约52000平方米),建设内容包括办公楼2栋、普通商住楼3栋、酒店1栋、公寓1栋。项目具体的用地及规划指标为:容积率:1.1-3.5;建筑密度:≤35%;规划绿地率:≥35%;建筑限高:100米。建筑物楼距、建筑物退让用地红线、建筑物与城市道路规划红线退距应满足规划要求 ;
2.4.    投资总额:人民币 66500 万元。其中,工程费用限额:人民币 40000 万元;
2.5.    招标类型: 概念性方案设计招标 ;
2.6.    招标范围和内容
2.6.1. 招标范围: 标段1:编制可行性研究报告(具体专项报告根据招标人实际需要提供)、方案设计、初步设计、概算;标段2:施工图设计、后续设计服务(包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务)。
2.6.2. 内容: 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等 ;其中施工图设计包括但不仅限于: 本项目建筑红线图内的建筑(含室内外装饰装修、精装修)、结构(含地下室开挖的围护结构工程及钢结构工程)、幕墙工程、给排水(包括污水处理)、消防、空调通风、电气、建筑智能化、电梯、人防、室外总体、园林景观等工程的设计,以及工程设计概算编制、施工过程中的指导、服务和配合等设计交钥匙工程,具体内容详见《设计任务书》 。
2.7.    计划开工日期及建设周期:本工程计划于 2018 年 / 月开工,工程建设周期 / 月。
3.  投标人资格要求及审查办法
3.1.  本招标项目要求投标人具备 有效的国家住房和城乡建设部颁发的①工程设计综合类甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计专业甲级及以上资质;
3.2.  投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一级国家注册建筑师执业证书,并且为本单位员工 ;投标人应有全国工程勘察设计大师或以上资格人员,并且应派全国工程勘察设计大师担任本项目的设计项目负责人或建筑设计专业负责人,且选择的全国工程勘察设计大师是本单位正式人员 ;
3.3.  投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩(本条仅适用于大型工程设计项目)。类似工程业绩是指(下同):(本项目不要求类似项目设计业绩,本条款不适用)。
3.4.  投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件;
3.5.  本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式: 资格后审 。

4.  获取招标文件

4.1.  请受到招标人邀请的投标人于 2018年 5 月 30 日8:00分至 2018 年 6 月 4 日18:00分以不记名方式登录“泉州市公共资源交易信息网”下载电子招标资料,在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要;操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南;
5.  评标办法
5.1.  本招标项目采用的评标办法: 综合评估法 。
6.  投标保证金的提交
6.1.  投标保证金提交的时间: 投标截止时间之前  ;
6.2.  投标保证金提交的方式: 可以以现金(银行电汇或银行转账)或银行保函或年度投标保证金方式提交  ;
6.3.  投标保证金提交的金额: ¥7万元 。

7.  投标文件的递交

7.1.  递交投标文件的截止时间(若采用资格预审的,递交的投标文件指的是资格审查文件,商务文件和技术文件递交时间和地点另行通知): 2018 年 6 月 29 日 9 时 30 分,提交地点为 泉州台商投资区公共资源交易中心[地址:泉州台商投资区通港路大创商厦4层(区交警大队斜对面,新行政服务中心楼上)] ;

7.2.  在递交投标文件时,投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证(均须原件)到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的,可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式)”到场验证登记〕。

7.3.  逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第18条规定的包封、密封要求的投标文件,招标人不予受理。

8.  费用

8.1.  招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基数)为  40000万 元,估算的工程设计收费金额为787.865万元(其中:标段1、标段2估算的工程设计收费金额分别为393.9325万元,即设计费总额的50%),其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2.  招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的,其设计费为 / 万元(全过程设计费总额的 /%)。
8.3.  招标内容包含勘察的,招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项(本款仅适用于发包内容包含勘察的项目)。

9.  联系方式

招标人:福建省鸿湾房地产开发有限公司;
地址:  泉州台商投资区通港路大创商厦7层 ,邮编:362122;
电话:0595-27393179   传真:  /  ;
联系人: 张工。

招标代理机构:福建省源兴工程管理有限公司

地址: 泉港区驿峰路东段庄园金第旺座B幢1703室,邮编: 362801

电话: 0595-27799558、18359516163,传真: /
联系人: 小林

投标保证金银行帐号:

开户银行:  惠安县农村信用合作联社泉州台商投资区信用社 ;
帐户名称:  泉州台商投资区公共资源交易中心 ;
帐    号: 9070 3100 1001 0000 1166 31 。

招投标监督机构名称:泉州台商投资区规划建设与交通运输局

地址:泉州台商投资区

联系电话: 0595-27396608

交易中心名称: 泉州台商投资区公共资源交易中心 ;

地址: 泉州台商投资区通港路大创商厦4层(区交警大队斜对面,新行政服务中心楼上)(联系电话:0595-27558835)  。
日期:2018年5月29日
发表于 2018-5-29 18:42:15 |
台商这一波城建是要大爆发了,今年冒出来的城建项目规格都很高啊
 楼主| 发表于 2018-5-29 18:54:16 来自手机 |
4月17日下午,备受瞩目的区S2017-19号地块在区公共资源交易中心开拍,公司通过竞价成功摘牌。

该地块地处东园镇群青村,位于泉州台商投资区管委会对面,临近海丝艺术公园、湖东实验学园,总占地面积26172平方米(约39.3亩), 地理位置优越,景观环境良好,交通通达便利。公司拟高标准规划建设5A级写字楼、高端住宅及精品酒店,打造成为泉州台商投资区城市地标和对外展示的靓丽名片。
 楼主| 发表于 2018-5-29 18:54:33 |

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发表于 2018-5-29 19:57:13 |
建筑高度限高100米,这地块建200米都没问题,有必要限这么矮吗?
发表于 2018-5-29 20:08:15 来自手机 |
人家是限不能低于多少米,泉州这倒好,限高不能超过多少米
发表于 2018-5-29 21:00:10 来自手机 |
楼顶观花 发表于 2018-5-29 20:08
人家是限不能低于多少米,泉州这倒好,限高不能超过多少米

世茂那块不限高。不是要求高度180米+
发表于 2018-5-29 22:10:03 |
台商重点在投入啊
发表于 2018-6-21 19:45:10 |
流标了,正在重新组织招标,看来是有内定设计院了,否则不至于连设计都没人来吧
发表于 2020-1-22 12:37:28 |
1. 招标条件
本招标项目泉州台商投资区商务运营中心投资建设合作人招标(泉台招字[2020]第10号)已由  泉州台商投资区管理委员会科技经济发展局   以   闽发改备[2018]C130044号 批准建设,项目业主为 福建省鸿湾房地产开发有限公司,招标人为 福建省鸿湾房地产开发有限公司,委托的顾问咨询(含招标代理单位)为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目采用投资建设合作模式进行融资建设,已具备招标条件,现进行公开招标,邀请具备相应资格的投资建设合作人对本项目进行密封投标。
2. 项目概况与招标内容及范围
2.1 招标项目名称:泉州台商投资区商务运营中心投资建设合作人招标(以下简称本项目)。
2.2 项目地点:泉州台商投资区。
2.3 项目概况:
泉州台商投资区商务运营中心项目将建成总建筑面积13.7万㎡,其中住宅建筑面积3.2万㎡,人才公寓及活动中心1万㎡办公中心及配套2.9万㎡,酒店及配套1.6万㎡,地下室4.5万㎡,其他约0.5万㎡。项目建安造价约4.6亿(最终以招标人确认的第三方造价咨询机构审定的建安结算价为准)。
发表于 2020-1-22 12:38:19 |
1. 招标条件
本招标项目泉州台商投资区商务运营中心投资建设合作人招标(泉台招字[2020]第10号)已由  泉州台商投资区管理委员会科技经济发展局   以   闽发改备[2018]C130044号 批准建设,项目业主为 福建省鸿湾房地产开发有限公司,招标人为 福建省鸿湾房地产开发有限公司,委托的顾问咨询(含招标代理单位)为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目采用投资建设合作模式进行融资建设,已具备招标条件,现进行公开招标,邀请具备相应资格的投资建设合作人对本项目进行密封投标。
2. 项目概况与招标内容及范围
2.1 招标项目名称:泉州台商投资区商务运营中心投资建设合作人招标(以下简称本项目)。
2.2 项目地点:泉州台商投资区。
2.3 项目概况:
泉州台商投资区商务运营中心项目将建成总建筑面积13.7万㎡,其中住宅建筑面积3.2万㎡,人才公寓及活动中心1万㎡,办公中心及配套2.9万㎡,酒店及配套1.6万㎡,地下室4.5万㎡,其他约0.5万㎡。项目建安造价约4.6亿(最终以招标人确认的第三方造价咨询机构审定的建安结算价为准)。
2.4 招标内容及范围:
2.4.1本项目为投资建设合作人招标项目。合作内容主要包括泉州台商投资区商务运营中心项目的建筑安装工程费投资和工程施工总承包。工程建设内容为施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程,其中装饰装修工程的范围由招标人根据实际需要确定(工期另计),具体建设内容包括但不仅限于建筑用地红线内的单体工程(包括地下室)、井点降水、基坑支护、安防工程、消防工程、智能化、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、供配电工程、景观工程、室外工程、燃气工程、自来水工程、夜景工程、设备采购等,最终以招标人提供的经审查的施工图纸和施工图预算为准,以上建设合作内容在合同实施过程中招标人有权进行调整,中标人应按招标人要求执行,不得因此向招标人提出索赔。
2.4.2招标完成后,招标人与中标人签订《泉州台商投资区商务运营中心项目投资建设合作合同》(以下简称《投资建设合作合同》),以规定招标人授予中标人本项目的投资建设合作特许权。中标人负责对本项目进行投资、融资、建设并承担风险;在签订《投资建设合作合同》同时签订《施工总承包合同》,由中标人负责本项目的工程施工;工程竣工后,中标人按照《投资建设合作合同》的约定,将项目设施交付给招标人。
2.4.3招标范围:本项目的建筑安装工程费投资和工程施工总承包,详见上述第2.3款所述的项目内容,具体工程建设内容以招标人提供的经审查的施工图纸和施工图预算为准。
2.4.4工期要求:总工期为  900日历天 ;
2.4.5质量要求:应符合《工程施工质量验收规范》合格标准及项目相关技术标准和要求。
3. 投标人资格要求
3.1 凡有投资建设意向并具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的中国境内企业法人,均可对本招标项目向招标人提出资格审查申请,只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
3.2 投标人基本资格条件:
3.2.1投资人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人。
3.2.2 投资人必须具有良好的资产状况、资金实力和投融资能力。
(1)投资人具有良好的财务状况且连续三个年度均未出现亏损,提供2016年、2017年、2018年三个年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,包括资产负债表、现金流量表、利润表等复印件。
(2)投资人自本招标公告发布之日的前5年内(含发布招标公告当日)作为投资人已在国内承接过一项房屋建筑工程项目投资建设项目。注:投资建设项目包括BT、BOT、BOO、BOOT、PPP,投标人须提供合同复印件并加盖投标人单位公章,合同内应体现投标人作为投资人的相关内容,否则应提供业主出具的证明材料。
3.2.3 投资人必须具备建设行政主管部门核发合格有效的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2.4投资人自本招标公告发布之日的前5年内(含发布招标公告当日)作为施工单位至少完成过一项经竣工验收合格的建筑面积不小于13万平方米的房屋建筑工程项目业绩。
特别说明:①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加本招标项目投标;②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项目投标。
3.2.5信誉要求
①投标人的企业法人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。②投标人未被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”通知规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。投标人应在投标文件中提供承诺书。③投资人股东(指相对控股的股东)自本招标公告发布之日的前3年内(含发布招标公告当日)所持有的投资人股权未被冻结过,投标人应在投标文件中提供承诺书。
3.2.6本项目不接受联合体投标。
3.3 本招标项目不分标段,各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者,请于2020年1月21日9时00分00秒至2020年2月1日17时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)下载电子招标文件,并打印”报名回执”,须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要,操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。
4.2网上报名的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网(网址: http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)下载专区中的相关操作指南。
5. 投标文件的递交及相关事宜
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2020年2月  25 日上午9:30(北京时间),招标人和招标代理将于递交截止时间前45分钟开始接收,地点为泉州台商投资区公共资源交易中心本项目开标室(泉州台商投资区滨湖南路大创商厦四层(区车管所斜对面,新行政服务中心楼上))。递交投标文件时,投标人的法定代表人应携带营业执照副本复印件加盖公章及身份证原件或其委托代理人应携带授权委托书复印件(原件应附在投标文件中)及身份证原件到场核验,否则其投标文件不予受理。递交投标文件时还需要持线上(网上报名时的“报名凭证”),否则其投标文件不予受理。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6. 开标时间及地点
本项目定于2020年 2  月  25  日上午9:30(北京时间)在泉州台商投资区公共资源交易中心本项目开标室(泉州台商投资区滨湖南路大创商厦四层)公开开标。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(ggzyfw.fujian.gov.cn)和泉州市公共资源交易信息网(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)上发布。若招标文件内容如有更正时,福建省闽招咨询管理有限公司将通过上述网址发布,请投标人自行留意关注。
8. 评标办法
本项目采用综合评估法。
9. 投标保证金
9.1投标保证金提交的时间:投标截止时间前一个工作日17时00分之前。
9.2投标保证金提交的金额:人民币捌拾万元。
9.3投标保证金提交的方式:允许投标人使用现金或银行保函或年度投标保证金形式(适用于已实行年度投标保证金制度的地区)等方式。具体详见招标文件投标须知前附表。
10. 中标结果公示期间,招标人通过中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)对中标候选人及其法定代表人和项目负责人进行的行贿犯罪档案查询(近三年),若招标人发现中标候选人及其相关人员存在行贿犯罪记录的,将取消其中标候选人资格。中标候选人未存在行贿犯罪行为记录的,招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人,并向中标人发出中标通知书。
11. 中标通知书发出后15个工作日内,中标人向招标人提供合同金额的10%银行保函或现金作为本合同履约保证金,中标人法定代表人需携带履约保证金证明材料到发包人指定地点与发包人签订本项目投资建设合作合同和施工总承包合同,否则,招标人有权取消其中标资格,并没收其投标保证金。履约保证金于工程验收合格后7个工作日内无息退还。
12. 联系方式
招 标 人:福建省鸿湾房地产开发有限公司
地  址:泉州台商投资区行政服务中心(大创商厦)一楼  
联系人:张先生  
电  话:18859978697  
顾问咨询(含招标代理)机构:福建省闽招咨询管理有限公司
地    址:福州市洪山园路68号招标大厦A座C211室  邮编:350002
联 系 人:郑先生、林先生
联系电话:15260798559、0591-28059618
行政监督部门名称:泉州台商投资区规划建设与交通运输局
地  址:泉州台商投资区东园镇杏秀路行政服务中心
电  话:0595-27396608
交易中心名称:泉州台商投资区公共资源交易中心
发表于 2020-1-22 12:42:30 |
效果图         

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发表于 2020-1-22 14:53:24 |

右边那栋需要赶紧建起来了
发表于 2020-1-22 18:12:21 |
Victor爱上Y 发表于 2020-1-22 14:53
右边那栋需要赶紧建起来了

跟前几版效果图差太多了。。。。
发表于 2020-2-10 13:36:15 |
           。

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