武汉金地广场预计2018年10月开业

anderain

武汉金地广场是金地商置在全国第四个项目，也是金地集团在华中的第一个商业地产项目，计划2018年10月开业。
2019、2020年还有南京、上海、淮安、苏州金地广场会陆续开业。









金地广场是武汉金地自在城K2地块项目的商业自持部分，定位是社区型购物中心，由武汉市地安君泰房地产开发有限公司商业管理分公司负责具体招商营运。
整个K2项目包含了住宅、写字楼/SOHU、商业街和购物中心，开放商是武汉市地安君泰房地产开发有限公司，金地集团武汉房地产开发有限公司参股。

目前正在进行内部装修中。
















位于地铁4号线仁和路站，马路对面的地块是武汉龙湖天街项目。
地处武昌区华中金融城和青山区之间的洪山区飞地，往北3KM范围内有青山区的武商众园广场、武汉印象城、奥山世纪城三个购物中心；往南有武昌核心区的华中金融城和汉街项目。主要依托项目本身和欢乐谷、未来的杨春湖商务区和部分东湖风景区的客流资源。



地块基本情况 ：

武汉市国土资源和规划局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
2012年第2号

地块编号	P(2011) 257	地块位置	洪山区武丰村A包	土地用途	其他普通商品住房用地
土地面积(公顷)	9.1	出让年限	70年	成交价(万元)	81700
受让单位	武汉光谷永利置业有限公司
土地使用条件：	该地块土地用途为居住、公共设施，容积率4.6-6.0，土地使用年限住宅70年、商服40年。
备注：

地块编号	P(2011) 258	地块位置	洪山区武丰村B包	土地用途	其他普通商品住房用地
土地面积(公顷)	13.93	出让年限	70年	成交价(万元)	98400
受让单位	武汉光谷永利置业有限公司
土地使用条件：	该地块容积率为3.8。
备注：

项目历史：

1、均为城中村地块。2012年3月份，洪山区武丰村的P（2011）257号以及258号地块成功出让，257号地块楼面地价2100元/平，258号地块楼面价1800元/平，当时的拿地公司为武汉光谷永利置业有限公司，2013年4月12日，金地集团决定通过受让武汉市地安君泰房地产开发有限公司100%股权的方式获取了这两宗地块的土地开发权，其中拿地公司为武汉光谷永利置业有限公司变更为武汉市地安君泰房地产开发有限公司。

2、金地集团（600383）2013-04-12公告：

A.    董事会审议通过关于通过股权收购方式获取武汉市武丰村项目的议案。

B.    根据公司的发展战略，为增强公司在华中区域的综合竞争优势，董事会同意公司通过受让武汉市地安君泰房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）100%股权的方式获取武汉市武丰村城中村改造项目。

C.    项目位于武汉市洪山区和平乡武丰村，东临工业大道及地铁4号线工业大道站；南邻团结大道；西邻园林路及地铁4号线园林路站；北邻城市规划道路。项目包括K1、K2、K3三个开发地块，其中：K1地块规划净用地面积约14,292平方米(以最终实测面积为准，下同)，建筑面积不超过85,752平方米，土地用途为公共设施用地；K2地块规划净用地面积约139,325平方米，建筑面积不超过568,446平方米，土地用途为居住、公共设施用地，居住与公共设施建筑面积比为7:3；K3地块规划净用地面积约76,729平方米，建筑面积不超过313,054平方米，土地用途为居住、公共设施用地，居住与公共设施建筑面积比为7:3。住宅土地使用权出让年限为70年，商业土地使用权出让年限为40年。

D.    董事会同意授权公司经营班子以不超过299,848.12万元的总价获取武丰村城中村改造项目K1、K2、K3地块的开发经营权，并办理相关手续。

K2地块规划公示图（有小范围变动）：

（整理自公开资料。）

itachi4728

招商情况如何？

风乱孤城

和其他几个城市的比起来，定位比较低啊，，，实际建造相对效果图也很是粗糙。

anderain

itachi4728 发表于 2018-5-18 23:29
招商情况如何？

以餐饮、娱乐、家庭体验式为主，星巴克、必胜客、阿香米线、肯德基、韩式烤肉、重庆火锅、万宁超市已经确定；
永旺超市、ifree自由人影城、全棉时代、奈雪等期待中。

ZHANGyang1989

羡慕深圳和南京的项目，武汉这个定位真是不好说啥

scorpiol

irrirri 发表于 2018-5-18 23:19
10月就能开业了？有没有版友了解现场进度的呢

楼主展示的有现场图

scorpiol

anderain 发表于 2018-5-18 23:39
以餐饮、娱乐、家庭体验式为主，星巴克、必胜客、阿香米线、肯德基、韩式烤肉、重庆火锅、万宁超市已经确 ...

电影院不是有大地吗？餐饮的话还有九毛九

anderain

ZHANGyang1989 发表于 2018-5-18 23:44
羡慕深圳和南京的项目，武汉这个定位真是不好说啥

毕竟是华中第一家，之前一直卖住宅的，对商业项目的经验是零，先做个小巧的社区MALL试水，各项成本和压力都小得多，反正当年拿地便宜，住宅都已卖完，剩下的SOHO也不愁卖。那个区域的现存商业和未来规划的商业都相当多，区域的受众和消费能力是否足够还没有底，如果做大型MALL有成本和招商营运压力。

garfieldbobbie

不抱任何希望，未来五年只等恒隆和万象城

eruckoll

看来不止有我一个人觉得武汉金地是看着最low的
喜欢深圳那个

danny1988

这么大个mall，招商太差了，比印象城还差

yqdavid

好运哥 发表于 2018-5-19 00:58
为什么武汉的最丑，还有很多企业如此在别的城市建的住宅写字楼都可以到武汉来就屎黄一片，例如恒大，保利、 ...

感觉武汉相关部门的审美品味比较钟爱屎黄色，如果上交玻璃幕墙较有设计感的方案比较耗时间，但是屎黄色直接过。Ps:这个项目不是金地独资的，和武汉本土地产合作的，招商也由本土的来，所以容易理解了吧。

蓝莲花

为什么外来的开发商来汉品质都会降低？