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该项目位于历史名城长沙的核心老城区,基地面积约为3.6万平方米,容积率为10.0,同时需要兼顾考虑基地周边的一栋历史建筑以及位于基地西侧未来规划的戏曲文化街。在2公里范围内,有着城市最古老的五一文化广场和最现代的400米高双子塔IFC国金中心。周边留存着第一师范、戏剧街、城南书院、福王墓和诸多历史记忆需要传承,同时落后的环境现状也需要更新,这是本次竞赛的难点和核心。
郝格国际在诸多的复杂要素中不停寻求至高点和平衡点,最终为项目推出了一个解决综合性问题的方案即:在总体布局上将老城区的人流最大限度的引入到项目的后街中,保证新建设和老城区的之间的对话,将两栋250米的双子塔置于项目标识性最强的黄金端部,360度全方位景观居住和办公,将3栋150米超高层住宅和商务塔楼分区布置,提升居住区的品质并且保证大部分住户能看到江景。
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