中集文昌商业中心布局图出炉

好棒 · 发表于 2018-9-6 09:38:47

商业体的好坏跟布局有什么关系。如果当初金鹰不入住京华城，京华城会有这么高的人气。商业体的好坏很大关系是招商问题。外街定位就是普通化工生意一般很正常

好棒 · 发表于 2018-9-6 09:40:25

很多消费人家就是冲着品牌，款式！你拿外街比，是一个档次的吗？是一个概念吗

好棒 · 发表于 2018-9-6 09:44:11

文昌百汇、荷花池步行街，还万达，宝龙。这些有可比性吗?跟京华城有可比性吗?京华城里面卖的什么，什么招商品牌。那些地方卖的什么?简直就是可笑至极

好棒 · 发表于 2018-9-6 09:51:37

为什么大润发生意好，世纪联华就算入住京华城也开不去了。是因为扬州人相信大润发的品牌。整天胡咧咧。搞的跟真的一样

好棒 · 发表于 2018-9-6 09:58:12

打个比方你在万达买二三线品牌，然后在外街吃兰州拉面?可能吗?也许你看到外街生意不好，难道美团不可以火爆?你能说人家生意差?人家生意差不差就凭你在网上造舆论吗?人家开下去到是真的。没调查就下结论不是胡说八道是什么

好棒 · 发表于 2018-9-6 10:04:59

去美团看看宝龙外街素泰奶茶月销售多少！你看不到没人买，不代表人家生意差！

游侠SS1 · 发表于 2019-1-11 18:13:37

中集说好12月底开业的没开起来嘛

暴走萝莉glm · 发表于 2019-1-29 20:49:19

4月开业哟

游侠SS1 · 发表于 2019-1-29 21:10:42

不太看好这个项目，照片上好多“旺铺招租”。。。。
在扬州有个奇怪的商业现象：开放式街区商业——死，代表作：文昌百汇、荷花池步行街；围合式广场商业——死，代表作：明发遗址公园、来鹤台广场；亲水街区商业——死，代表作：蒋王云锦水街、京杭水镇；附睾型商业（依附在大型商业综合体上的外街商业）——死，代表作万达金街、宝龙澳门街、三盛金街。所以，中集这个项目实在让人捏把汗。此外，即将面世的凤凰水街、五彩世界、缤格汇你们都是在挑战扬州人的购物消费习惯啊！在扬州呢，建盒子似乎都更加稳当一点。为啥呢？细细想来，主要与扬州的气候条件有关，扬州地处亚热带季风气候区，四季分明，雨水充沛，夏季酷暑，冬季酷寒，且湿度大，这就导致了室外商业的体验感和舒适度极差，尤其是冬夏两季，一般人都喜欢钻进盒子里。这就是为什么几乎所有户外商业都门可罗雀，而大润发和京华城之类的盒子生意都如此火爆的原因。所以，想投扬州商业的老板，还是赶紧认清现实吧。

mrright68 · 发表于 2019-1-30 09:50:36

五彩一楼本来就是针对中高端人群服务的，不像京华城，大杂烩，所以人少也正常，你看南京德基奢品人多吗，不可能人多，毕竟消费那个群体是少部分的

游侠SS1 · 发表于 2019-1-30 11:46:22

那一段话是复制粘贴的楼上的一位网友的分析金句，除了五彩世界应该算作大盒子吧，其他基本分析的到位，室外型商业除非是太古里这样的大咖来做，其他中小开发商还是做大盒子更稳妥
万达金街几年前万达广场巅峰时，也做得不错，部分城市的金街还可以吸引部分品牌商户入驻，但近年来万达吾悦金街、全国各地的类似外围金街都很萧条，诸见报端，如今很多地方的万达甚至直接砍掉金街、写字楼、、酒店、公寓，就只剩单单一座大商业盒子

批判大新闻 · 发表于 2019-1-30 13:35:18

游侠SS1 发表于 2019-1-30 11:46
那一段话是复制粘贴的楼上的一位网友的分析金句，除了五彩世界应该算作大盒子吧，其他基本分析的到位，室外 ...

扬州也不乏比较成功的开放式街区商业，比如珍园、虹桥坊。蒋王水街也因为润茂大润发的开业而增加了不少人气，总之我的看法是事在人为，有些商业本就没好好做，就算是盒子人气也不行

游侠SS1 · 发表于 2019-1-30 13:55:55

虹桥坊还行，毕竟隔壁就是瘦西湖，至于润茂嘛，看看润茂这些2019最新待租空铺落位图吧

[经济商业] 中集文昌商业中心布局图出炉

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