|
|
发表于 2019-3-17 15:22:32
|
显示全部楼层
不会偷换的，意思就是这个意思，你应该不是佛山土著或者做相关调研工作，或者对佛山农村事务认识比较少的人。佛山农村，越是接近市郊的或者城中村吧，都是敌不动我不动。想拆旧村，zf想节约土地，搞公寓楼上他们上楼，而村民都是想以旧村换新村，拆旧村可以，但是用村里集体用地换成宅基地，那一块更大的宅基地规划成新村，或者拆除村原有工厂区域来腾出位置成新村，但是zf是不会不愿意这样子做。现在宅基地审批和这些等价交换问题得不到解决，就只能是老旧村了。其实大部分这种老旧村虽然近市郊，但是是接近空心村，不能说是空心村。
所以想解决这个规划乱的问题，其实就是等看谁先让步的问题，近10年来整个大佛山稍有规划的这种新村涌现，而且占地面积比以前旧村更多。
以农村公寓问题让村民上楼，这个方式可能开始5年可以，但是当新村规划各村对比生活质量后，更多的村民不再想上楼的了。而且，断头路越减越少，这类新村道路宽敞，去千灯湖市区，到佛山新城市区，到季华路上班，都是40分钟的车程，能享受城市配套，他们能把村让出来吗？
如果跟楼主所述5线城市或者国内其他城市规划统一，将交通不便，零零星星的的城市相比，从零开始，打造一片大的新城，然后将农村人口吸引进去，让农村空心化，然后拆除。或者将旧城小城拆除，改造。佛山市星状分部的城市，南海禅城顺德一个区都有几个配套的所谓新村，城市配套这样子分散，让村民更加不愿意上楼。
佛山城建这个是一个很复杂的问题，谁敢大挥手大动作来？很难的，不然佛山近10zf领导早解决了。看看千灯湖C区碧桂园那种方式的村集体和房企的合作试验怎么样吧。。。。感觉这个其实是房企在让利，对佛山土著（中性词）让利优惠和帮助他们的了，因为碧桂园的杨老板有这种佛山人的情意结，而且那时火热的千灯湖片区，平衡利益的话，得到村土地发展和卖出市场盈利才能有保障，至于佛山城市其他区域，这就很难说了。 |
|
IP卡
狗仔卡
显身卡
楼主