爆个消息，关键字。

深度伤害 · 发表于 2018-4-19 16:58:45

我也希望柳东变的更好，希望楼主实锤而不是为了炒高房价。就我听说的那块扇形地块900多近1千亩，可是里面计划一所国际学校和友邻汇。个人认为以柳东新区的区域地理特性，未来一定会有一个城市综合体，甚至是超大型的综合体，例如万达茂都不排除。

新鸿基 · 发表于 2018-4-19 17:00:35

话说以前静兰片区不也是有一个华润的招标公告

再见理想 · 发表于 2018-4-19 17:34:48

变数大多，还是应当以落地为准吧，开工之前都是空穴来风。

asd475869 · 发表于 2018-4-19 18:39:12

风都出了这么多年了，要操作早操作了，等吧，

zzhzzh123 · 发表于 2018-4-19 18:41:22

asd475869 发表于 2018-4-19 18:39
风都出了这么多年了，要操作早操作了，等吧，

这块地今年才进的规划，什么时候有那么多年了

air_china · 发表于 2018-4-19 18:43:28

理性期待

asd475869 · 发表于 2018-4-19 18:45:10

在没拍卖出去之前谁知道是谁呢，如柳州之前拍的地谁知道价格和买家呢，这么大一片地，在今天的柳州没有太大可能内部操作成功，现在就是旧城改造都有不少人抢，何况是柳东纯地，柳州可能为了商业去减地价吗，柳东什么情况目前就是一个大卖场都有可能死的地方，加上目前新零售，目前中国在向新零售转型，原有的商业业态都有可能死亡，以我不常上街的都了解，何说商业呢，柳东的人口体量是多少，让你去那边购物谁去，

zzhzzh123 · 发表于 2018-4-19 18:49:58

asd475869 发表于 2018-4-19 18:45
在没拍卖出去之前谁知道是谁呢，如柳州之前拍的地谁知道价格和买家呢，这么大一片地，在今天的柳州没有太大 ...

先开发成本低，后开发大出血。
就是那么简单的道理。投资项目都是靠你的远见和实力，缺一不可

HENYS · 发表于 2018-4-19 23:44:48

我只想知道有没有超高超级高无敌高

asd475869 · 发表于 2018-4-20 00:09:54

zzhzzh123 发表于 2018-4-19 18:49
先开发成本低，后开发大出血。
就是那么简单的道理。投资项目都是靠你的远见和实力，缺一不可

这确实是眼光问题，你的眼光在柳州，人家的在全国，当年碧桂园不是叫着柳州出一地买一地吗，现在呢，为什么，价值行不行，柳东建一个，放5年开发出来，而也许别的地方建好就能用，至于你说的远见不见得，操作本地的地产可以去，但全国的地产，柳州是一线城市吗，柳州有在未来发展敢超二线中上水平吗，柳州的产业和城建支持未来5年成长成700万人口吗，如果没有，那在目前基本同等水平上去开发一些别的有能力的地方不是更好

再见理想 · 发表于 2018-4-20 00:14:35

还是期待有重量级的企业进驻柳东。

asd475869 · 发表于 2018-4-20 00:22:18

全柳州目前地产碧桂园占第一，而我相信，平台公司温馨和祥源准备占第二三位，而恒大最多占第四，也就是说柳州目前的开发是以自有平台为主的动作方式，柳州的旧城改造也会最少半到30%至50%左右，旧城改造货币化加大了柳州对中高端地产的需求，而当年恒大的进入，改写了柳州的开发史，大投资，而目前如果不是政府控地，包括柳州的大旧城改造，柳州的开发会很快满足，你认为柳州的人口，和柳州的产业，最重要的是柳州的学校有多少能支持得到柳州的快速的开发，以目前柳州的房价，和柳州的人口政策，和柳州本地的人口出生能支持得到，柳州的产业在多元化过程中有多少是成功的，柳化两面针不太行，柳钢，柳工，如果没有汽车柳州早就快不行，而如果没有新兴产业的加入，这些传统产业一但停滞，柳州怎么办，还有柳州在高端教育是否能对应目前柳州产业发展，全柳州的高端教育那是少得可怜，

asd475869 · 发表于 2018-4-20 00:28:56

现在的全国政策是向农村支持，而全国社保农村中都可以在城市上，那么一个问题来了，就如同我和一些户口在农村的朋友说，不用把户口迁出来，现在农村政策好，那城市的户口落户就落到了城镇上，那些没有地了，或是出来工作多年不想回乡村之人，那么柳州有什么政策去支持吗，目前没有，就如柳州房价一样，你的价格和一些二线城市一样，而你的教育也不强，你教育强，还可以说教育好了人家习惯了在柳州在用政策吸引，可是柳州两样都没有，价格和价值的问题，

asd475869 · 发表于 2018-4-20 00:30:02

也许也会有投资，不用想太多，实事求是，努力从自身坐起，才能吸引别人来，

zzhzzh123 · 发表于 2018-4-20 00:35:33

asd475869 发表于 2018-4-20 00:09
这确实是眼光问题，你的眼光在柳州，人家的在全国，当年碧桂园不是叫着柳州出一地买一地吗，现在呢，为什 ...

你可别逗了。
碧桂园都是低价杀入就走的。全国哪个城市都一样。
近期的高价地基本都是顶级房开拿的，碧桂园自身运营战略就不会深耕市场

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