平安集团红谷滩建设南昌地标项目

iking2000

这个ice2008上窜下跳的，请大声告诉我，你在九龙湖有少房产？

iking2000

让我羡慕一下吧|

ice2018

iking2000 发表于 2018-4-21 22:04
这个ice2008上窜下跳的，请大声告诉我，你在九龙湖有少房产？

红谷滩华章天地缩减了高端酒店项目由原规划的300+直接减到170米，这或许折射出投资方对红中需求饱和后的投资风险的担忧。
如果公布出的信息不变的话(100亿资金300亩土地建设江西地标建筑)，首选地就是九龙湖沿江商务带。那里赣商中心已经拿了地，江西金融信息港也已经签约。赣江对岸就是新洪城大市场!临近省政府、西客站。资本一定是逐利的，没有理由不选这里。
红中区不是这个100亿300亩项目的好选项。
请你以理服人，全面阐述你的观点。
日本那么小的国家那么点人口竟然能侵略半个中国，究其原因有一点是不容忽视的，就是当时汉奸多、伪军多！
看不得别人好，喜欢窝里斗，有这样价值观的人多了，日本鬼子还将卷土重来!
摩天大楼带来繁华，九江市也好、南昌红谷滩中心商务区也好，南昌九龙湖也好，等等，大家好才是真的好!
打碎骨头连着筋!不要再是一盘散沙了！

nanchangcentre

ice2018 发表于 2018-4-21 22:32
红谷滩华章天地缩减了高端酒店项目由原规划的300+直接减到170米，这或许折射出投资方对红中需求饱和后的 ...

南昌这样一个弱二线，只能全力打造CBD了。连新加坡这样的金融中心也是高楼集中在CBD

ice2018

nanchangcentre 发表于 2018-4-22 20:44
南昌这样一个弱二线，只能全力打造CBD了。连新加坡这样的金融中心也是高楼集中在CBD

1.九龙湖沿江临近省政府。
2.九龙湖沿江临近西客站，进出高铁都能从窗口仰望、见证繁华。
3.九龙湖沿江对岸就是新洪城大市场。
4.生米大桥以南，赣江市民公园四期开工。
教科书模式仅仅是教科书，960万平方公里正在深入进行城镇化。

懒羊羊_

nanchangcentre 发表于 2018-4-22 20:44
南昌这样一个弱二线，只能全力打造CBD了。连新加坡这样的金融中心也是高楼集中在CBD

希望如此.

20年前南昌说要集中一处新建大学城, 结果东一榔头,西一棒子, 彻底落了空.

据说是市里选择了红角洲 , 省里的领导看中了瑶湖, 意见不统一各建各的,所以南昌没有大学城,只有昌东瑶湖高校园区和红角洲高校园区, 还闹出过去奥体中心,结果跑到了国体中心的笑话.

现在省ZF在红角洲辐射九龙湖,市ZF在红谷滩中心区,希望清官大老爷们能统一下意见哈.......

有规划的坚决按规划来,不能领导一句话就推倒重来.......

ice2018

懒羊羊_ 发表于 2018-4-22 21:57
希望如此.

20年前南昌说要集中一处新建大学城, 结果东一榔头,西一棒子, 彻底落了空.

幸好没有这个大学城!不然莘莘学子春节回家好不容易抢到了火车票却被堵在了去火车站的路上；而每逢暑、寒假这个宇宙第一大学城竟变成了类可可西里无人区。
20年前红中区还是滩涂，老城区万家灯火。若要坚决按规划来，红中区现在还是滩涂!
不要一根筋而是要与时俱进，连法律里的最根本大法都会增减，何况是不能未卜先知不是无懈可击的规划。
高楼迷就盼400、500+，昌北机场眼皮子底下的红中区还是算了吧。

nanchangcentre

有一句没一句 发表于 2018-4-21 21:13
11年的老网友不知道博泰滨江的315米主楼？

是那栋扭曲的楼？博能实力本来就弱爆了，从来没指望他弄得起200+

有一句没一句

nanchangcentre 发表于 2018-4-23 15:02
是那栋扭曲的楼？博能实力本来就弱爆了，从来没指望他弄得起200+

那地还空在那呢，那几栋住宅楼真的丑。

axsuper

ice2018 发表于 2018-4-21 22:32
红谷滩华章天地缩减了高端酒店项目由原规划的300+直接减到170米，这或许折射出投资方对红中需求饱和后的 ...

资本是逐利的，这话不假。
但是，九龙湖沿江商务带就比红中，更能“逐利”吗？

省政府就一定比市政府管用？
要知道，一般的南昌企业，与市政府打交道更多，而不是省政府。
至于西客站，全国上下这么多的高铁站，有几个周边是商务区的？
江对岸的新洪城？你自己也说了，是“江对岸”。

与你说的这几点相比，如果企业搬去九龙湖沿江，企业的税费能不能更优惠、政府给不给贴息，一些具体的管理部门，比如银监局、证监局、保监局、人行等，会不会入住，反而更实际。

红中的写字楼，入住的企业，做生意的范围，至少是全南昌，所以，红中的写字楼需求量饱和，饱和的不止是红中，而是南昌整体饱和。

在这种情况下，想发展九龙湖沿江，就只有一条路：压垮红中，把红中的商务资源，平挪到九龙湖沿江。但这谈何容易？

我是北大方正

mindelu 发表于 2018-4-16 20:17
庐山南大道、丰和中大道、飞虹路、凤凰中大道合围区域呢？地块够大，除西侧不能动的检察院、盛世洪城以及沿 ...

有道理，支持！！！

ice2018

axsuper 发表于 2018-4-23 18:36
资本是逐利的，这话不假。
但是，九龙湖沿江商务带就比红中，更能“逐利”吗？

这里探讨的是一个300亩土地300亩土地300亩土地(说3遍)100亿资金的项目，涵盖超高层总部办公、商业、酒店等物业形态，仅仅是建写字楼的话有50亩土地就够了。
投资前一定会评估风险的!九龙湖沿江会是乡下地方会成无人区吗？关键的是九龙湖地价经济而且是现成的空地。
指望红中区拆除一片300亩土地，这时间成本、资金成本无疑增加了投资方的风险。
资本逐利必定会选择风险系数小未来成长性强的!
省府、高铁、万达乐园、新洪城大市场、九龙湖新城和昌南新城，政、商、游客、居民组成庞大的潜在客户群。
九龙湖沿江仅仅是一个小小的补充，红中那么多商务楼那能抢得走，就是想抢走九龙湖沿江也没地能装的下!
绿地当初为什么不在红中区建个单栋400+、500+，而是来了两个303米？为什么呢？是资金不够建400+吗？现在九江国金333米可抢了绿地双子塔的风头。

ice2018

我是北大方正 发表于 2018-4-23 20:11
有道理，支持！！！

那边是现成的空地吗？如果要拆的话必将增加投资方的资金成本和时间成本

豫章故郡

去了趟日本，回来之后再也不追求楼的高度了

我是北大方正

ice2018 发表于 2018-4-23 20:51
那边是现成的空地吗？如果要拆的话必将增加投资方的资金成本和时间成本

其实国家现在土地出让已严格要求净地出让，拆这拆那不是短时间能解决，不拆完是不能挂牌的，我们这些网友只是在这意淫几下了！