大望京商务区已经形成

zdh011 · 发表于 2018-4-1 17:29:07

大望京商务区已经形成，高大上，你怎么看？

北京中轴线 · 发表于 2018-4-1 18:47:09

望京的问题是它的住宅部分和产业部分在开发时序上差得比较远，结果它的早期居民都仍在城里上班，而现在望京商务区汇聚起的产业人口又不一定住在望京。望京其实很适合进行公租房建设，但最终到现在它也没有公租房项目。90年代设想中的自我循环小天地最终没有形成，望京作为一个多功能开发区域最终成熟起来了，但作为边缘集团其实已经不复存在。

piper · 发表于 2018-4-1 18:57:20

北京中轴线发表于 2018-4-1 18:47
望京的问题是它的住宅部分和产业部分在开发时序上差得比较远，结果它的早期居民都仍在城里上班，而现在望京 ...

分析的非常对。

个人感觉目前是望京的巅峰期了，发展的还是老旧的商务区模式。这注定会与CBD等区域形成竞争，而且望京不是中心城的如CBD，周边都是辐射区，望京北部就是混乱的崔各庄乡了，只有南侧腹地。而且新机场建成在即，望京区域的区域优势减半。

觉得有点泡沫，也许不到，请指正。

北京中轴线 · 发表于 2018-4-1 19:22:36

piper 发表于 2018-4-1 18:57
分析的非常对。

个人感觉目前是望京的巅峰期了，发展的还是老旧的商务区模式。这注定会与CBD等区域形 ...

我觉得朝阳区的高明之处就是在奥运之后迅速整体推进了大望京，可以算是北京的诸多产业聚集区中从规划到实现时间最短的一处。参考东坝和垡头的规划现状，如果大望京在2014年之前没能进入实施，几乎可以肯定它的用地会被各种蚕食掉。而它的总规划规模又很难像丽泽那样在规划变动中稳坐钓鱼船。所以说大望京是赶上了末班车，我是同意的。
当然现在大望京本体所有用地都已经有着落了，产业上呈现出半商务区半园区的形态，几个巨头一进来基本就满了。在这种情况下新机场啊之类的倒不至于对它有太大影响。

zdh011 · 发表于 2018-4-1 19:26:15

未来四环以内不让开发建设，也许这就是望京的机会。今年大疆无人机研发中心也选择了望京，所以望京作为科技的聚集区，会有所发展。

zdh011 · 发表于 2018-4-1 20:53:28

大望京商务区幸亏在通州副中心之前建好了

12243 · 发表于 2018-4-1 21:00:07

这不是在讽刺

曹操墓里 · 发表于 2018-4-1 21:07:32

望京不错!

hat006 · 发表于 2018-4-1 21:29:46

zdh011 发表于 2018-4-1 19:26
未来四环以内不让开发建设，也许这就是望京的机会。今年大疆无人机研发中心也选择了望京，所以望京作为科技 ...

四环内不让开发建设纯属外行误读……
四环内CBD在建项目还能建五到十年，丽泽新地块按一年出让三块还够卖十年的，大规模建设持续十到十五年没问题，首都商务新区起码二十年的开发周期，这些全建完，四环内甲级写字楼存量能再翻一倍。

jcb2000 · 发表于 2018-4-1 21:41:18

这个近景。。。。。

大刚 · 发表于 2018-4-1 21:47:26

本帖最后由大刚于 2018-4-1 21:49 编辑

要是给望京地区这些年发展的历程总结一句话，只能说是就是起个大早，赶个晚集。在08年之前其大部分功能类似于天通苑的睡城模式，商务项目的建设比较缓慢，且规模也不大。好在奥运会后对大望京的开发动作比较快，使得望京地区的居住产业上形成了一个小的体系。这在首都各商务区建设中也算是一个具有自身特色的亮点吧。

zdh011 · 发表于 2018-4-1 22:01:12

望京的科技公司实在太多了，以前有几个外企是明星公司，比如西门子，施耐德，爱立信，sony，微软等等，现在本国的公司很多明星企业，比如阿里巴巴，美团等。

灵境胡同 · 发表于 2018-4-1 22:14:56

piper 发表于 2018-4-1 18:57
分析的非常对。

个人感觉目前是望京的巅峰期了，发展的还是老旧的商务区模式。这注定会与CBD等区域形 ...

可能这位朋友许久没去崔各庄了，崔各庄基本都被拆完了，堵了多年的广泽桥已经通了，连接五环内外的问题已解决，从路网上看，还会向五环外扩。

Magellon · 发表于 2018-4-2 06:38:31

灵境胡同发表于 2018-4-1 22:14
可能这位朋友许久没去崔各庄了，崔各庄基本都被拆完了，堵了多年的广泽桥已经通了，连接五环内外的问题已 ...

我觉得北京的商务区，产业园区会继续不断发展，尤其是五环外，不存在说以后减速建设这一说

未假 · 发表于 2018-4-2 08:13:23

很好

[望京商务区] 大望京商务区已经形成

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