1200亩“华侨城—欢乐海岸”落户中山

marsyu

来源：凤凰网房产中山站

赚足眼球的“中山华侨城欢乐海岸”，又现新进展！

刚刚，顺德华侨城官方公众号，曝光了中山欢乐海岸的效果图！

并透露项目将于2023年前后建成开放！

这是中山欢乐海岸规划效果图及开放时间的首次官宣！


总投资额达80亿元
科技主题乐园值得期待

中山欢乐海岸项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将达80亿元。

（规划效果图）

在项目设计规划中，中山华侨城欢乐海岸项目以华侨城集团“文化+”模式为核心，将以“当地文化+都市休闲+科技主题+自然生态”的创新思路，充分挖掘当地香山文化、岭南文化特色，与国际都市时尚潮流接轨，形成既有融合，又有错位的独特体验；

（规划效果图）

同时，发挥港口河“一河两岸”的自然生态景观和丰富水系天然优势，以水为带，将水与城，城与人，人与自然连为一体，创造一种独具一格的滨水体验，令游客在都市繁华和自然回归的不同体验中自由切换。

（规划效果图）

划个重点！特别值得期待的是，项目将大手笔打造极具特色的未来科技主题乐园，将为游客带来各种新奇体验，也将为中山欢乐海岸项目画上“过去、现在、未来”的时空穿越闭环，让传统文化、现代都市、未来世界在此交汇。
（规划效果图）


总占地面积近30万㎡
计划于2023年前后开放

中山华侨城是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，位居中山市石岐区核心区域，总占地面积近30万㎡。


项目计划于2023年前后开放，华侨城将全力为中山打造一个湾区西岸“都市度假胜地”，一座能展现中山文化特色的“城市文化客厅”，为国内外游客展现“伟人故里”的文化底蕴。


入选2020年重点建设项目
中山华侨城蓄势待发


近日，广东省发展改革委员会权威发布《广东省2020年重点建设项目计划》。中山华侨城项目赫然入列！


在今年1月份，华侨城以总价16.8亿拿下石岐岐港路446亩“巨无霸”地块，为欢乐海岸选址，不到两个月时间便官宣了效果图，可见其进度的神速。

中山华侨城分为S1、S2、S3三个区域，包括商业用地、康体娱乐用地、住宅用地。

根据此前公告，该地块S1娱乐康体区域一旦启动，将会在两年内建好，商业和住宅3年内完工。


欢乐海岸一期主要发展文化旅游，包括探险乐园、科技乐园、新LOFT创意区、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾(美食)文化带、特色酒店等。

二期位于沙咀湿地公园附近，主要为配套建设，包括中小学、高端公寓、商业综合体和湿地公园。


欢乐海岸周边楼盘林立，未来建成开放，对片区的影响力及中山经济的提振作用不言而喻。

而岐港片区将会受到更多房企和购房者的青睐，楼价或将再上一个台阶，片区的崛起指日可待。

中山欢乐海岸，未来可期！

marsyu

“欢乐海岸”项目力争岐江新城“欢乐海岸项目”在2020年6月6日前实现动工；
▲中山华侨城公司递交项目动工承诺书

该项目刚刚发布了效果图，建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园、新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元。【更多】

加上同步推进的乐活社区等配套项目，总投资额将达80亿元。项目计划于2023年前后开放。

▲岐江新城欢乐海岸项目设计效果图

Destroyer丶UM

marsyu 发表于 2020-3-13 09:53
“欢乐海岸”项目力争岐江新城“欢乐海岸项目”在2020年6月6日前实现动工；
▲中山华侨城公司递交项目动工 ...

这个欢乐海岸比深圳的要好，还是不错的

411845663

帮顶一下。

marsyu

来源： 大粤房产组  中山智慧房产

欢乐海岸S1、S2地块项目公示
建6万㎡科技馆、24万㎡综合体
总投资31.4亿，预计2023年迎客

继中山华侨城公司向石岐区**递交奋战承诺书后，中山欢乐海岸项目再迎新进展！

3月24日，广东省投资项目在线审批监管平台连续公布了关于中山欢乐海岸S1和S2地块项目的备案公示。


（△广东省投资项目平台官方截图）

占地358亩，投入31.4亿
3年内，建科技馆、商业综合体

由华侨城操刀的中山欢乐海岸，此前已引起了广泛的关注。

据备案公告显示，S1和S2地块占地358亩，将投入31.4亿，打造中山首个大型文旅综合项目。



（△中山欢乐海岸地块航拍图）

S1地块是一个全新体验文旅娱乐消费集聚项目，将投入6亿建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置）等多个娱乐科技体验馆以及多个特色游乐商业街区。

另外，S2地块将投入25.4亿巨资，打造一个超24万㎡的商业综合体，包括商场购物中心、酒店和商业街。

上述两个项目预计在2-3年内对外开放。

实探中山欢乐海岸地块
2台挖掘机施工，共享单车撤离

就在今天，网上爆出了中山欢乐海岸动工的消息。带着疑问，小编来到了项目地块进行实探。

从岐港路中国石化加油站开始，往港口方向可见围挡一路延伸，外侧已张贴欢乐海岸相关的宣传文案以及中山华侨城实业发展有限公司的公告。



（△中山华侨城公告图）

上午8点16分，小编来到地块的其中一处入口，发现4名工作人员正在撤离停放在地块内的共享单车。
（△共享单车正在被运走）

在靠近美林春天一侧的地块上，除了可以看见一片倒下的蕉林以外，还有2台挖掘机正在清理场内植物。

此外，小编从靠近北外环一侧的S2地块中，发现有部分池塘，暂未填平。

marsyu

地块内部现状大曝光



（△中山欢乐海岸地块内部现状实拍）

据中山华侨城公司相关人员介绍：地块整平工作已于近日开启，目前正按照相关规定有序进行。

另外，他还表示今年6月份前，娱乐康体、商业和住宅项目工程将同步启动，不过仍需要看疫情发展的情况，遵循领导的工作安排进行。另外，由于工程需时长不同，住宅项目比文旅项目更快面市。

（△中山华侨城办公室内部）

Basten的故事

规划得不错。还有中小学配套！

marsyu

来源：中山石岐发布

总占地面积近30万平方米，
总投资额约80亿元，
今年3·28洽谈会上，
中山市石岐区**与华侨城集团签订的
“中山欢乐海岸”项目引起广泛关注。

中山华侨城项目整体设计方案已经定稿，目前已开始进行场地清理和土地平整，预计将于2023年全部开放，包括科技乐园、湿地公园、街区式欢乐海岸等部分。

华侨城华南集团副总经理，中山、顺德华侨城董事长冯晖透露，中山华侨城欢乐海岸履行“讲好中山故事”的文化职能，计划打造一个类似上海外滩的“香山外滩”和未来科技主题乐园。

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打造湾区西部“都市度假胜地”

“从2017年5月华侨城集团与中山市人民**签署战略合作框架协议算起，我们筹备中山欢乐海岸项目已近3年。” 冯晖说。在距离中山北站仅有500米的港口河畔，从2月底复工以来，中山华侨城已开始进行场地清理和土地平整，项目整体设计方案也已定稿。
项目规划效果图

中山华侨城欢乐海岸既是广东省“2020年重点建设项目”，也是《中山市商业发展规划（2019-2035年）》中，未来中山中心组团主题旅游区商业中心中的核心板块。此前，与中山欢乐海岸项目有着相似定位的顺德欢乐海岸PLUS已经于去年对外开放，其具有商业街区、主题公园、文化体验以及生态湿地等多个板块。冯辉表示，中山华侨城将与顺德项目具有相似的定位，计划建设探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店、乐活社区等配套项目，总投资额约80亿元。


“中山欢乐海岸承担有一个非常重要的文化职能，就是‘讲好中山故事’。和佛山一样，中山也是一座历史文化底蕴深厚、人杰地灵的城市，除了孙中山先生、四大百货创始人等众多近代史上的风云人物，以及南洋建筑、南宋古驿道、享誉省港澳的美食等诸多得天独厚的资源”。
冯晖介绍，在中山欢乐海岸项目的设计规划中，基于中山在地文化提炼了很多有代表性的元素，如香山文化、南洋和岭南相融合的地域建筑等。同时，项目还有“一河两岸”的自然生态景观和丰富的水系天然优势。“这让我们构想将中山独特的香山历史人文，与水岸景观结合，在中山打造一个类似上海外滩的‘香山外滩’，呈现出一种包容了历史人文、自然景观和时尚潮流的独有滨水体验”。

除了本土文化的融合和升华，中山欢乐海岸还将打造极具特色的未来科技主题乐园，为游客带来各种新奇体验，也为中山旅游的科教板块补上空白。

中山华侨城欢乐海岸鸟瞰图

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瞄准旅游市场空白，看好中山旅游潜力

近年来，粤港澳大湾区旅游市场蓬勃发展，中山在旅游收入上也取得了增长，但近年来增速有所放缓。2019年，中山旅游业收入303.78亿元，同比增长3.3%，接待过夜旅客人次同比增长6%。同期，珠海实现旅游业收入541.53亿元，同比增长16.2%。

旅游市场的吸引力，对城市社会消费品零售总额有较大影响。2019年，珠海完成社会消费品零售总额1233.36亿元，同比增长6.3%，中山为1535.95亿元。而同期中山与珠海的常住人口分别为338万、202.37万。在人均社会消费品零售额上，珠海要高出中山超过三成。

从旅游业收入这一项数据来看，2019年中山在粤港澳大湾区9市中排名垫底，文旅市场容量有待进一步提升。

尽管面临较大考验，但从长期来看，中山文旅市场仍有足够的发展空间与潜力。冯晖表示，中山华侨城欢乐海岸是华侨城在大湾区北连广佛，西接江门、珠海，东望深圳、香港，南邻澳门的战略性布局，在华侨城文旅项目中属于金字塔顶端的重要项目。

项目规划效果图

“我们知道中山是一个文化底蕴非常深厚的城市，与此同时，中山旅游市场在珠三角区域目前还比较小。”顺德华侨城公司董事长、总经理冯晖说，“但我们仍看好中山文旅产业的潜力。随着对外交通的改善，北接顺德、佛山，南接珠海的中山，仍是珠三角中心的重要城市，中山华侨城项目也是这样定位的。”

“目前中山文化旅游产品也存在一些空白区，中山华侨城的到来恰好能有效填补这个空白，为中山打造一个集合文化、旅游和商业，全业态满足食、住、行、游、购、娱综合需求的大型城市文旅综合体，助力中山城市软实力的升级。” 冯晖说，“中山不仅仅是粤港澳大湾区的中山，也不单单是广东岭南地区的中山，而是全国的中山，甚至是全世界的中山。”

xlwys

绝不看好！北南都有长隆，它能有生意？有一个圈地阴谋而已

marsyu

来源：搜建筑

中山欢乐海岸
大型城市文旅生活示范区

LWK + PARTNERS通过将生态保护与新的城市生活方式相结合，在中国中山华侨城港口河进行了海岸开发的设计方案。总体规划总面积为6,931,958平方英尺（644,000平方米），于2020年初破土动工，计划于2023年开放。

该项目预计将成为一个充满活力的休闲目的地，并出现在粤港澳大湾区的西海岸。LWK + PARTNERS香港办公室的规划和城市设计团队与深圳及重庆工作室合作，共同为社区创建了一个城市文化中心，将岭南文化，河流生态和可持续发展与商机结合在一起。
石岐是中山的传统文化核心，目前正在经历着城市更新过程，其中涉及对港口河潜力的评估。
华侨城中山港口河将包括主题公园，零售区，私人住宅，酒店住宿，娱乐设施和横跨河两岸的办公空间，从而在丰富多彩，生态友好的景观上创造出多元化的商业，娱乐和生活项目。


该地块横跨河流两岸，LWK + PARTNERS充分利用了水景，以“一环，两心，三带，六区”的概念来规划场地。
以体验式人行天桥为主要流通路线，分别连接两个以商业功能为主题的节点和一个“未来科技园”。
针对河岸娱乐、服务性住宿和商务的需求，围绕体验式零售、科技幻想、生态友好的海湾度假区、综合商务区和乐活社区，规划了6个区域。

体验式人行天桥将两个主题节点与各种公共空间无缝连接，将交通引到不同区域，并确保整个开发过程中的空间无缝过渡。沿河岸将设有户外用餐区，将美景尽收眼底，并充分利用现场的水资源。
科技主题乐园将为游客带来各种新奇体验，也将为项目画上“过去、现在、未来”的时空穿越闭环，让传统文化、现代都市、未来世界在此交汇。

连通性是总体规划的重点。公共河道和海岸设计已得到充分考虑，并将与附近的城际铁路和地铁站相连。
为了促进更绿色的生活方式，我们已努力整合各种公共交通方式，并鼓励人们在徒步体验。以水为带，将水与城，城与人，人与自然连为一体，而人的愉悦体验是设计的核心。

中山华侨城港口河将在现有河流连接基础上，为所有人提供面向自然的公共空间和娱乐场所，为中山水景和当地文化注入新的活力。在这个大型的文化休闲综合体中，一个充满活力的社区焕发生机，使这个大湾区城市朝着健康和宜居的方向发展。

建筑师：LWK+PARTNERS
地点：中国 广东 中山
面积：场地面积：6931958平方英尺（644000平方米），建筑面积：5266340平方英尺（489259平方米）

一渡

中山华侨城欢乐海岸官方对此回应：6月上旬将有重磅大动作！目前正在筹备中。

marsyu

来源：中山房叔

大工程重要一举！

刚刚，备受石岐乃至整个中山人民期待的中山欢乐海岸，举行动工仪式，正式进入动工阶段。


毋庸置疑，此前欢乐海岸所说的6月上旬重磅大动作，就是指今天的动工仪式。

现状：地块已平整、机器进场
与深中通道同步建成

此前房叔探访时，欢乐海岸整体动作不大，但也有工人作业。今日的开工仪式无疑宣布工程建设进入实质启动。

▲机器与人员到位

▲项目已围蔽

现场可以看到，项目已经围蔽，地块部分区域已经平整，机器与人员均已到位。


▲地块部分区域已经平整

项目近星晨花园方向，一挖掘机正在进行清场平整工作，打桩机已经开始作业。


▲打桩机与挖掘机作业

值得一提的是，中山市领导在动工仪式上提出，欢乐海岸项目将与深中通道同步建成。

总投资80亿
分两期供地建设，2023年开放

欢乐海岸位居中山市石岐区核心区域，北临港口，南至岐江，西起岐环路，东至兴利路、中山北站，总占地面积30万㎡，总投资达80亿元。
项目拟分两期供地建设。其中，一期项目主要用于发展文化旅游，二期项目则是配套建设中小学、高端公寓、商业综合体和湿地公园。

▲一期、二期用地范围

作为华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，欢乐海岸计划于2023年前后开放。据相关人士透露，住宅项目最快或在年底入市。

有何亮点？
沙咀公园+定位高端+住宅曝光+交通互联

在前期曝光的规划中，欢乐海岸已经完成了一期的地块交接，后续还有二期。而目前的规划信息中，涵盖了一期和二期地块。

▲欢乐海岸效果图

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沙咀公园

根据土拍的“拿地附加条件”，华侨城需要管理运营不少于200亩的湿地公园。据了解，这个湿地公园大概率包含在二期地块内。

▲公示截图

从近期流出的规划图来看，湿地公园很有可能为早前推测的沙咀公园。

marsyu

定位高端

在宣传视频中，项目将会发挥河岸商业优势，打造多元水域景观，沿岸不止户外餐饮区，将水上风光引进商业空间。


中山欢乐海岸不仅兼具“主题化+中山风”，做大湾区最具魅力的城市文化客厅；还要做城市升维奇点和香山群岛派对。


打造囊括时尚购物休闲、中山美食体验和主题娱乐等多种业态，并且涵盖全龄段+广地域，老中青少四代皆可的旅游文化盛地。

marsyu

住宅曝光

参考顺德华侨城的节奏，住宅项目或会最快面世，在项目备案公示中，规划建设12栋高层住宅。

▲备案公示

▲住宅位置

此外，在规划图的东北角有两栋高楼，位置在中海锦城的北侧，在此前是颇具争议的地块，大概率会划入二期的范围内。（具体以官方为准）

该地块性质在早年已调整为“娱乐康体”性质。