乐清滨海新区又添新项目了，中能集团13.2亿摘得温州

billy_2009

乐清厉害的悄悄的建起来218+周边的别墅

ztzjimbox

进度很快看样子核心筒快要封顶了

billy_2009

ztzjimbox 发表于 2019-11-1 19:07
进度很快看样子核心筒快要封顶了

还有十几层哦

浙江加油2018

7.26亿元！中梁再次出手，拿下乐清这块地！

12月20日，乐清市出让1宗商住用地，最终由温州市梁逸置业有限公司（中梁）以总价7.26亿元竞得，楼面价7933元/平，溢价率3.71%。

地块位于乐清市滨海新区，交通便利，晨曦路与胜利路分布地块南北两侧。千帆东路辅路与五环路在东西两侧。

乐清市的行政机关、各大部门办公楼大多位于此。

比如乐清市人民**大楼、行政服务中心、财政局、市场监督局、行政中心会议大楼、图书馆、文化馆、大剧院等。是典型的依靠行政资源聚集而成的新区业态。

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乐清市滨海新区

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新区内更是聚集了乐清市最为高端的教育资源机构，如闻名浙江的乐清知临中学就在离该地块不到2公里五环路一侧，

康德寄宿学校，乐清实验小学滨海校区、乐清市第二中学、乐清育英寄宿学校小学分部，乐清晨曦路小学等等。

就未来的地段潜力，增值空间前景可期。

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地块示意图

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地块示意图

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（1）地块位置：东至五环路，南至规划区间路，西至规划区间路，北至规划绿化用地；
（2）地块范围：详见乐清市规划用地红线图；
（3）出让面积：45758㎡；
（4）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：住宅用地（R21）,可兼容商业服务业设施用地（B1）；
（5）容积率：﹥1.0且≤2.0；
（6）建筑密度：≤25%；
（7）绿地率：≥35%；
（8）计入容积率指标的总建筑面积：≤91516平方米，其中不同功能的建筑面积要求：1200平方米≤商业建筑面积≤6500平方米
（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）；
（9）建筑高度：≤80米；

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近年来，乐清作为中梁的重仓布点阵地之一，不断在乐清各地拿地。也证明了中梁和碧桂园的相似策略，深耕强二三线城市的同时，不断加码经济强县（区），渠道下沉，一把短平快的招数被中梁玩的如火纯情。

2019年4月，中梁拿下乐清市中心区C-c25地块，成交价30900万元，成交楼面价9806元/㎡，溢价率29.8%。

2019年4月，中梁联合德信以3.09亿元竞得乐清市中心区C-c25地块，楼面价约9806元/㎡，溢价率为29.8%。

2018年7月，中梁以总价3.67亿元竞得柳市镇潭头村地块，楼面价3474元/平方米，溢价率8%。

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地块详情

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全力发展的乐清滨海新区，成为各大房企的角逐主阵地。

近年来，乐清城市东进速度飞快，滨海新区作为乐清城市东进的主阵地，集合了现代化新人居、商业、金融、文体、旅游等现代化服务业。

一个道路宽敞、高楼林立，集乐清政务、居住、教育、公园为一体的滨海新区板块已经全面铺开。

聚集全乐清的高端项目、资源都在向滨海新区集中，中小学校、幼儿园、菜场、公园绿地、商业街等各类基础配套纷纷落地，新城区宜居性、便利性开始显现，现代都市板块也日渐清晰。

随着高端教育、行政、公共服务资源的相继入驻，乐清滨海新区成为开发商眼中的主阵地，拿地热情高涨，不断有高端大盘入场，成为乐清人改善居住的不二选择。

中梁此次出手拿下中心区ZX-9C-1地块，无疑是看重了滨海新区在未来乐清发展的重要位置。

承担未来乐清城市东进的重任，也是中梁此番出手的主要原因之一。

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