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楼主: 一木821

[江城资讯] 武汉中心竣工时间官方回复

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发表于 2018-3-25 08:49:48 |
zhangshuang2082 发表于 2018-3-23 17:50
还有这么多?再不抓紧点,真是怕到军运会开幕也完工不了啊,真是为武汉捏把汗啊。

军运会也就一个大型活动,前后影响顶多几年时间;城市可是供一代人都要建设、使用、享受七八十年的。有什么事值得一个区域几十年大计甚至有百年大计的考量要毕其功一役吗?就算奥运会,也不过如此啊。就算多国元首来你家慰问,也不见得要把自家破房子拆了盖个新楼讲虚面子啊,你家贵宾来了还不是抓紧打扫卫生,备点招待不就成了。城市属于大家,会有很多往来客人,更重要的是长期工作生活在这里的市民,该咋样咋样。
发表于 2018-3-25 09:25:08 来自手机 |
david768 发表于 2018-3-25 08:38
当年政府有钱么,能搬走空军机场么。2000年武汉GDP才1000亿,财政收入100亿保运转都不够,到处是国企倒闭 ...


浦东陆家嘴中央商务区在90年代初开始搞的时候,上海GDP当时也低,但是浦东真正大建设大发展也就1990年到2000年这10年,而且这10年陆家嘴建设基本成形,一年一小变,三年大变样,到2000年就高楼大厦林立,后面都是修修补补,总体来说,王家墩商务区到2020年基本实现不了当年开工奠基时放出的豪言壮语了。
发表于 2018-3-25 10:28:29 |
城市不同、能级不同;时代不同、做法不同;政府不同、模式不同;顺应规律、以变应变;趋势不改、前途光明。
发表于 2018-3-25 10:38:54 |
本帖最后由 david768 于 2018-3-25 12:28 编辑
新城崛起 发表于 2018-3-25 09:25
浦东陆家嘴中央商务区在90年代初开始搞的时候,上海GDP当时也低,但是浦东真正大建设大发展也就1990年 ...


谁说小陆家嘴2000年就高楼大厦林立了?也就东方明珠、金茂大厦、迎接财富论坛的会议中心、香格里拉酒店等开了业,正大广场还在造,到2005年才开,200米左右的什么中银、交银大厦也就那些。新鸿基综合体都是2011年左右才完工开业,周边的平安银行、汇亚大厦、麦格里资产等也没几年,真正丰满天际线和体量感的环球金融中心、上海中心大厦等完工也不到10年及近几年的事,还有船厂等地块在建的项目也不少,到现在都还有不少在建的如中信1872地块等。你去环球金融中心观光阁的展厅看看,看90年到2000年成形没有?别忘了中国是92年之后才推行市场经济,吸引外资不久又遇到98年亚洲金融危机,2000年很多都是坑,说得早了10年。小陆家嘴也只1.7平方公里左右吧,还没武汉CBD整体7平方公里大,即便建设2平方公里的CBD,不算地下空间,600万以上的地上建面,上海也花了10几年,完善要20年。武汉做个二十年也很正常。
发表于 2018-3-25 10:46:11 |
本帖最后由 david768 于 2018-3-25 10:47 编辑

凡是上海去得频繁的,包括网上年代实景照片看得多的,都知道2000年左右的小陆家嘴的气候好吗。小平同志都遗憾过上海开放晚了,也就92以后才浦东开放,浦西的面貌以99年左右完工的恒隆广场、新天地一期开业、淮海路改造提升、徐家汇港汇广场为代表,浦西的人民广场、南京西路静安寺、虹口商务区都还在完善,浦东CBD也才建设不到10年好不好。环球金融中心里反映上海历史和现状的影片、未来规划的展厅看得很明白。
发表于 2018-3-25 12:21:47 |
大武汉大美黄陂 发表于 2018-3-24 23:26
住宅卖完了,钱也赚了,写字楼就没那么上心了

住宅能有多高利润率呢?30%?写字楼特别是写字楼集群或者超高摩天的建设周期长,别人都是同步开搞的,难道主体都封顶、机电安装完了幕墙安装完了,大头投资都进去了,就因结合市场进度而调节下内装节奏入市时机等,就是随口说的写字楼没那么上心了?随便一栋200米的甲级写字楼投资都不菲,拿地设计开工前就有的研究规划论证几年。随口评议不算太专业和负责的行为。
发表于 2018-3-25 12:34:41 |
本帖最后由 david768 于 2018-3-25 12:42 编辑
MOD 发表于 2018-3-25 12:25
这里人都太浮躁了,竟然还有拿贵阳质疑建设速度的,合着你们觉得把CBD造成这种样子就叫好不成,都在这个 ...


不在其中不是搞这行建设和经营的就不知其难,观察事物也表面、浮躁,不讲事实依据,不知道内在更不讲规律。CBD不只是物理空间,是各种现代服务业的载体。现代服务业是需要依托产业经济发展规律而壮大起来的,要有强大的工业、贸易、交通等基础要素和经济发展内生增长,催生出各类金融、贸易、零售、会展、酒店、法律、会计、咨询等等现代服务业,才会需要租用写字楼为主的城市空间。
发表于 2018-3-25 12:48:06 来自手机 |
构筑武汉“金三角” 王家墩中央商务区开工
(2005-09-26
荆楚网消息(湖北日报) 记者涂亚卓、通讯员姜华哲、梅智云报道:昨日,继以制造业为主的武汉新区建设之后,以发展现代高端服务业为主的武汉市王家墩中央商务区(CBD) 开工。
中共中央政治局委员、省委书记俞正声宣布,武汉王家墩中央商务区市政基础设施建设开工,并为其奠基。
中央统战部副部长、全国工商联党组书记胡德平,省长罗清泉,省委常委、统战部部长苏晓云,省委常委、武汉市委书记苗圩,全国工商联副主席张宏伟、郑跃文,广州军区空军政治部主任刘展志少将,法国驻武汉领事馆总领事德盖义先生,武汉市市长李宪生等,参加奠基仪式。
王家墩中央商务区是一个金融、商贸、咨询、会展及商务服务设施集中的区域。武汉CBD选址在原王家墩机场,位于江汉区等主城中心,由青年路、常青路、建设大道、汉西路和发展大道等城市主干道和快速路围合而成。
依据规划,武汉CBD是一座24小时全生活城,占地7.41平方公里,其中核心区1平方公里,建设规模约400万平方米。据悉,在其15年的建设周期里,区域内市政基础设施建设成本约40亿至50亿元,其他建设逾1000亿元。
据预测,到2019年,在武汉CBD工作和居住的人口将达到15万至20万左右,新增就业岗位6万个。
作为国内首个市场化运作的中央商务区,李宪生表示,武汉王家墩中央商务区将与汉阳现代制造业中心、武汉中国光谷互动,构筑经济“金三角”。
发表于 2018-3-25 12:56:12 来自手机 |
本帖最后由 新城崛起 于 2018-3-25 13:02 编辑

2005年,武汉王家墩中央商务区正式举行开工奠基,至今搞了13年了,发展也就那个样,现在可以叫王家墩中央住宅区了,当年武汉和武汉人民对王家墩都有很高期望值,期待王家墩能到2020年,形成高楼林立,世界500强总部入驻的中央商务区,跟香港中环、上海陆家嘴一样,成为武汉的新心脏,成为武汉现代服务业中心,武汉人现在早就不期待王家墩商务区了,倒是对武昌滨江商务区和二七沿江商务区怀有期望!
发表于 2018-3-25 13:07:17 |
新城崛起 发表于 2018-3-25 12:48
构筑武汉“金三角” 王家墩中央商务区开工
(2005-09-26
荆楚网消息(湖北日报) 记者涂亚卓、通讯员姜华 ...

2005年以前之规划一个王家墩中央商务区,还没有2008年开始提的武昌滨江商务区、江岸二七、汉正街中央服务区,四新还在规划中,万达东沙项目、中南中北路及东沙片的武昌金融城等等都在全市层面对有限资源作了分流。

实际上,是靠2005年奠基仪式推动空军机场迁建到阳逻,空军飞机2006年底都还在王家墩起降,2007年交地,地方政府2008年才开始有相关土地手续给到发展商尤其是占核心区主导地位的泛海。这时周边拆迁和道路修建几乎都才开始,拆迁、基础设施等一切都是不容易的,政府也没投入多少。这十年,商务区至少建设规模近600万平方米了,基建成本应该是大幅上涨了。居住和工作人口估计约5万人,是与当初预测还有差距但势头不错。入驻企业1500户了,等两年更多定制楼的总部企业搬进来,写字楼租赁的改善,以及五六个高级酒店、商场、会展、学校、公园等功能性项目的运营,将对人气和就业、税收等带来巨大的增长。

厚积才能薄发,我们不会忘记过去,更要重视现在和未来;我们不要苛责前人,更要自问有多少建设性的言行;我们不要盲目悲观乐观,更要把握主流、更积极、更建设性。
发表于 2018-3-25 13:13:50 来自手机 |
MOD 发表于 2018-3-25 12:25
这里人都太浮躁了,竟然还有拿贵阳质疑建设速度的,合着你们觉得把CBD造成这种样子就叫好不成,都在这个 ...

其实王家墩是武汉几个商务区里面,唯一有条件打造CBD的区域。但一直以来饱受质疑
发表于 2018-3-25 13:23:17 来自手机 |
MOD 发表于 2018-3-25 13:18
你们质疑王家墩,不如说是在质疑武汉。

很多是其他商务区散售写字楼的水军来拆台的
发表于 2018-3-25 13:32:04 |
MOD 发表于 2018-3-25 13:25
千鸟在林不如一鸟在手的道理,你应该不懂。
武汉现在能叫CBD的地方,有且仅有西北湖而已,王家墩你再怎 ...

有道理!千鸟在林不如一鸟在手。

好像江边建CBD经营CBD就很容易似的,王家墩遇到的困难江边就不会碰到?江边的铁路和老城拆迁就很容易?江边景观是好,更多是旅游观光客角度,对于办公楼和企业来说,要考量的因素很多,至少不是让员工工作时去看江景的。江边的交通集散、商业都是很难做起来的,也许并不见得方便高效。

不管怎样,王家墩相对走在前面,我们希望他好,毕竟是冠以“中央”冠以“武汉中心”的CBD,要知道这不是自己想叫就可以叫的,有的审查审批都是要到北京的。希望武汉能建成几个商务区并且都能过得很好,像上海一样,一个接一个滚动发展起来。
发表于 2018-3-25 13:33:07 来自手机 |
本帖最后由 新城崛起 于 2018-3-25 13:35 编辑
MOD 发表于 2018-3-25 13:25
千鸟在林不如一鸟在手的道理,你应该不懂。
武汉现在能叫CBD的地方,有且仅有西北湖而已,王家墩你再怎 ...


要实事求是,从05年到现在,现在有几个人非常看好王家墩的?人们的心理预期早就被磨平了,05年王家墩举行开工奠基那时候,我看到武汉各大报纸,媒体等,都在狂炒王家墩,都说王家墩未来会建得像香港中环、上海陆家嘴一样,成为武汉新心脏,可以被泛海搞了这么多年,不过如此,不温不火,汉网武汉建设我都待了10几年,这10几年该论坛网友只要讨论王家墩,大多都不看好。
发表于 2018-3-25 13:37:02 |
新城崛起 发表于 2018-3-25 13:33
要实事求是,从05年到现在,现在有几个人非常看好王家墩的?人们的心理预期早就被磨平了,05年王家墩举 ...

你统计过?你看好哪里?看好哪里都不重要,每个CBD都会有自己的路。城市好了,各个CBD自然好。

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