武汉中心竣工时间官方回复

xyz_9058 · 发表于 2018-3-23 22:50:30

双子塔还有一栋，加油。

102201oscillati · 发表于 2018-3-24 09:24:27

楚国狂人发表于 2018-3-23 17:08
红色阴影大概就是军队挡住的路。大概标了一下不一定全对

怪不得cbd没有人气，路网被堵死大半边

楚国狂人 · 发表于 2018-3-24 09:27:29

102201oscillati 发表于 2018-3-24 09:24
怪不得cbd没有人气，路网被堵死大半边

先把汉江大道黄海路打通，以后只能慢慢弄了

新城崛起 · 发表于 2018-3-24 09:51:56

现在应该叫王家墩中央居住区，居住楼盘占了大半。

情系江城 · 发表于 2018-3-24 11:55:43

武汉的中央商务区连贵阳都不如

tbor1984 · 发表于 2018-3-24 12:51:03

都遗忘了还有这个地方

tushuguan · 发表于 2018-3-24 13:20:28

情系江城发表于 2018-3-24 11:55
武汉的中央商务区连贵阳都不如

是很落后，希望有一个好的商务区

关注武汉建设 · 发表于 2018-3-24 13:25:02

拖得太久了！

david768 · 发表于 2018-3-24 16:02:40

新城崛起发表于 2018-3-24 09:51
现在应该叫王家墩中央居住区，居住楼盘占了大半。

从栋数上来讲，暂时住宅楼多，从建筑规模上来讲，商办楼宇已经快30栋，已经超过不到200万方的住宅。从整体规划上来说，也是商办占大头。混合型的更有利于投资回报平衡及人气培育。

102201oscillati · 发表于 2018-3-24 18:58:36

david768 发表于 2018-3-24 16:02
从栋数上来讲，暂时住宅楼多，从建筑规模上来讲，商办楼宇已经快30栋，已经超过不到200万方的住宅。从整 ...

先把住宅建满再说，这套路屡试不爽

david768 · 发表于 2018-3-24 20:30:39

住宅周期短，商办周期长。不靠一定规模的住宅怎么回钱呢，都往10几年都难回收本钱的商办黑洞里砸钱，投资商可不都是慈善家来给你无偿做城市贡献的。

日日之天 · 发表于 2018-3-24 23:02:33

在外人看来，当然都希望本地的高楼越多越高，各种商业区越大越高端。对于开发商来说，一栋超高楼运营成本还是非常高的，没做好准备的话那亏起来真是刀刀见骨的，所以稳妥一点也可以理解。
另外，现在二线城市的商业，尤其是高端商业的入住率其实都很不怎么样。武汉现在同时搞这么多商业区，各个高大上，觉得还是有点太超前了。

新城崛起 · 发表于 2018-3-24 23:24:49

怪就怪当年把若大的王家墩中央商务区交给一家公司开发建设。

david768 · 发表于 2018-3-25 08:38:21

新城崛起发表于 2018-3-24 23:24
怪就怪当年把若大的王家墩中央商务区交给一家公司开发建设。

当年政府有钱么，能搬走空军机场么。2000年武汉GDP才1000亿，财政收入100亿保运转都不够，到处是国企倒闭工人下岗三轮麻木。重建个10来亿的展览馆这种公共建筑都空了三四年七拼凑拉股东借贷款好落实吴仪副总理照顾武汉要赶上而落户的中国国际机电产品博览会，修个武汉首条地下通道就是中山公园前的那个都搞了年吧时间，哪里来钱搞城建？人才都东南飞，不光是大学生留汉比例不到10%，很多社会人才也去东南沿海和上海等开放地区。自90年代逐步下滑几乎到了低谷。王家墩地区在政府层面有识之士那是八九十年代就有人研究要搬走影响城市发展的空军机场，自90年代就在招商的，无奈李嘉诚也好，新世界郑裕彤也好，还有很多财团看了都摇头，一个搬机场不见得地方政府能搞定能有清晰的时间表，一个拆迁基建等投入也非常大。实施上也不是一家公司建设，99年就成立了政府平台公司及商务区集团来推动，泛海只是其中一个主要的核心区的开发商。

david768 · 发表于 2018-3-25 08:43:24

日日之天发表于 2018-3-24 23:02
在外人看来，当然都希望本地的高楼越多越高，各种商业区越大越高端。对于开发商来说，一栋超高楼运营成本还 ...

这才是明白人，做事要讲规律，建设和经营城市更是如此。

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