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[江城资讯] 武汉中心竣工时间官方回复

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发表于 2018-3-23 10:42:57 来自手机 | |阅读模式
还是要等2019
 楼主| 发表于 2018-3-23 10:43:15 来自手机 |
网友您好!我区在接到您的留言后高度重视,现回复如下:商务区股份公司在全力保障项目品质情况下,积极推进项目建设工作。该项目计划2018年9月底完成毛坯竣工备案,力争2019年底部分业态开业。谢谢您的留言。
发表于 2018-3-23 10:47:10 |
差不多,土建现在差不多是尾声了,但整个大楼的机电设施、内部装修起码要一两年时间,耗资也不低。
发表于 2018-3-23 10:50:34 |
可以理解,绿地按这个进度的话,最少也要滞后两年
发表于 2018-3-23 10:52:46 |
君悦酒店能在2019年开业吗?
发表于 2018-3-23 10:59:04 |
070504 发表于 2018-3-23 10:52
君悦酒店能在2019年开业吗?

应该能
发表于 2018-3-23 11:25:07 |
武汉中心真的是拖太久太久了
发表于 2018-3-23 11:26:54 |
武汉中心是真的慢
发表于 2018-3-23 11:29:10 |
品质不错就是工期太长
发表于 2018-3-23 11:45:23 |
不要心急
这么大的投资 一旦验收完工 每年的折旧摊销和房产税金额是很大的
还要背负维护费用 水电气
一旦初期出租率不高 对于泛海的积极性以及同样准备开业的超高写字楼都不是好迹象
发表于 2018-3-23 11:50:05 |
睿琪小智 发表于 2018-3-23 11:45
不要心急
这么大的投资 一旦验收完工 每年的折旧摊销和房产税金额是很大的
还要背负维护费用 水电气

言之有理,好像是02年央视曾经采访金茂大厦负责管理的总经理,问是如何做好运营的。总经理说,金茂大厦每天的运行成本是100万,如果不注重经营和管理,每年就会给业主带来大量损失。

武汉中心和金茂大厦体量差不多,我想,在M2持续增发十几年后的今天,武汉中心每天100万的养护成本估计都不够。
发表于 2018-3-23 11:56:58 |
巴山楚仁 发表于 2018-3-23 11:50
言之有理,好像是02年央视曾经采访金茂大厦负责管理的总经理,问是如何做好运营的。总经理说,金茂大厦每 ...

如果按照这种理论的话,绿地、二七周大福这些不是传统商圈和金融中心的地方是不是都得比预期延后……绿地至少得等5号线通车,二七则需要黄浦路武汉天地地区的商业外溢

而且武汉中心的进度与招商情况应该也会影响泛海修王家墩另外的超高,王家墩现在核心区基本上没有新开工的工地,连桩基施工都没有,估计等这一批封顶王家墩要安静至少好几年了= =+
发表于 2018-3-23 12:01:59 |
疾风乱吹 发表于 2018-3-23 11:56
如果按照这种理论的话,绿地、二七周大福这些不是传统商圈和金融中心的地方是不是都得比预期延后……绿地 ...

武汉中心延期,主要还是与市场容量、政府导向有关。

一个是最近几年是武汉甲级写字楼交付、入市的高峰期,分流了高端商务写字楼需求,导致武汉中心不得不考虑这个市场压力。

再一个就是各区都在建设商务区,王家墩CBD邮过去一花独放变成百舸争流。一新书记来汉后主抓长江轴线,加快了二七、武昌滨江的步伐,武汉中心也自然在领导心目中分量减轻了。泛海就由过去跟着领导的步伐变成按照市场的节奏跳舞。我想,这可能就是放慢脚步的主要因素吧。
发表于 2018-3-23 12:41:57 |
想多了,武汉中心办公部分只有三分之一。主要就是看君悦和路网的进度了,云飞路和汉江大道要通到建设大道,黄海路和水利路要通到青年路,不成为过境节点和江边有什么区别呢,君悦明年开业也能自然和费尔蒙错开
发表于 2018-3-23 13:05:39 |
江汉区现在是想明白了,集中疏通路网和建设范湖到妙墩这一片,把西北湖和武汉中心这边连片,青年路两边围挡后面都快拆光了

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