万象天地就等开春了

Loview · 发表于 2018-7-18 12:06:57

vaison 发表于 2018-7-18 10:51
博物馆这地方吧~~~就像北方剧场这样的事业单位或者其他企业单位，还都好说，政府出面说一下子，给俩补偿款 ...

确实，拆迁补偿标准这个事确实是挺难平衡的，政府是不是可以主导设定一个指导线，这个补偿指导线需要结合当下的房屋销售价，还有地段，房屋年龄等等因素综合考虑制定，在这个补偿指导线的基础上具体问题具体定，这样可以避免坐地户漫天要价。我不太懂是不是可行。
但总是觉得这个拆迁都是坐地户和拆迁方达不成一致的拖延。

953427 · 发表于 2018-7-18 14:48:29

本帖最后由 953427 于 2018-7-18 14:53 编辑

想卖地开发赚钱，又不想给拆迁户好处，呵呵。看看人家南方拆迁，按建筑面积1.5倍给住房，还补偿现金，搞出多少穿拖鞋的拆二代。看看我哈屯又有多少因为拆迁发家致富的？地也卖了，房价也涨了，城市建设还是一如既往的倒数，到底富了谁？

vaison · 发表于 2018-7-18 15:03:23

本帖最后由 vaison 于 2018-7-18 15:04 编辑

Loview 发表于 2018-7-18 12:06
确实，拆迁补偿标准这个事确实是挺难平衡的，政府是不是可以主导设定一个指导线，这个补偿指导线需要结合 ...

如果指导线有用，政府早都制定了，那帮猴精，比咱们聪明多了。现在房价非理性地涨，老百姓必然是非理性的要。
棚改的老百姓，就算是他家只有10平米，他都敢跟你要一个大别墅，因为他知道，现在基本没有暴力拆迁，我不走，你就建设不成，至少无法达到你的预期。
住在棚户区里的人都是外来租房的，本地人基本都不住了，所以对房主来说，放着就放着，赚点租金，而且根据地价、房价变化，越放越贵，今天我要100万你不给，放10年，1000万我都不一定让你拆，他们也猴精呢。
所以说，谁着急？政府、开发商着急，棚改的老百姓呢？一点都不急。

鹏城延万里 · 发表于 2018-7-18 15:10:52

想多了！开发商也不急，拆出来将来卖得更贵！zf也不急反正地在那不动，什么时候卖都稳赚！真正急得是你我网友！

huang0102 · 发表于 2018-7-18 21:21:51

不行就算了，让其烂下去吧，变成我哈的旅游景点之一

953427 · 发表于 2018-7-19 08:40:47

如果政府真的想改善居住条件，想改善博物馆周边环境，那就对棚户区居民原址回迁啊。但政府肯定不会这么干吧，我给你货币化安置。补多少钱呢？周边都是多层老小区，根本没有高层，就按现在的二手房价赔偿，一米一万二三，不可能再高了。如果真的都搬走了，地一卖，建个高端公寓、商场Mall什么的，一米不卖个三万，都对不起那纯纯的市中心地段和周边的团结、萧红、工附校区。

小哥~ · 发表于 2018-7-19 18:16:20

953427 发表于 2018-7-19 08:40
如果政府真的想改善居住条件，想改善博物馆周边环境，那就对棚户区居民原址回迁啊。但政府肯定不会这么干吧 ...

现在基本上不会采取原址回签，开发商肯定不干，那么好的地段肯定做高端产品，你弄一堆回迁户他怎么能把逼格做上去！

vaison · 发表于 2018-7-22 15:10:21

小哥~ 发表于 2018-7-19 18:16
现在基本上不会采取原址回签，开发商肯定不干，那么好的地段肯定做高端产品，你弄一堆回迁户他怎么能把逼 ...

这一片棚户区的主人不一定多low，本市土著的房主多数都不住这了，肯定在别的地方有房子，现在住的很多都是外来打工的，市中心，居住出行都非常方便，租金还不贵。
真要是让这帮房主回迁，不一定没有逼格，买的起房子的人也不一定是什么上流人物，但有百十来套房子卖不上价，是一定的了，开发商做不到利益最大化，肯定不乐意。
如果货币补偿，一套棚户区的房子，能补偿六七十万估计都是天价了，这个金额也就能买老城区的二手房，新区和老城的新房就别考虑了。所以说要房子肯定比要钱划算得多。

小哥1069 · 发表于 2018-7-22 17:13:30

vaison 发表于 2018-7-22 15:10
这一片棚户区的主人不一定多low，本市土著的房主多数都不住这了，肯定在别的地方有房子，现在住的很多都 ...

人口肯定是向外疏导的，还迁基本等于low的代名词

capsule · 发表于 2018-7-23 22:55:34

这地方拆迁就是个百年工程。哈尔滨最核心的中心地带。

immmokk · 发表于 2018-7-23 23:02:58

卓展很开心，老娘躺着都能slay，一个能打的都没有

vaison · 发表于 2018-7-24 09:28:52

capsule 发表于 2018-7-23 22:55
这地方拆迁就是个百年工程。哈尔滨最核心的中心地带。

哈尔滨的中心城区，一个博物馆后身，一个中东铁路家属区，这两片地，一个是被棚户区耽搁无法推进，一个是自己定义一个文保区域，自己把自己搞死了，无法推进建设发展。
如果整好了，建设地标性建筑，绝对提高城市核心区域品质，提高形象；搞不好，就像现在这样，都是个垃圾场，一届推一届，推诚百年工程。

鹏城延万里 · 发表于 2018-7-25 18:51:23

本帖最后由鹏城延万里于 2018-7-25 18:53 编辑

vaison 发表于 2018-7-24 09:28
哈尔滨的中心城区，一个博物馆后身，一个中东铁路家属区，这两片地，一个是被棚户区耽搁无法推进，一个是 ...

弄好了就是我哈的ifs+太古汇，跻身全国顶级的城市中心区！

CALVINKLEIN7 · 发表于 2018-7-26 05:26:10

immmokk 发表于 2018-7-23 23:02
卓展很开心，老娘躺着都能slay，一个能打的都没有

太古来了就SLAY不了几年惹

vaison · 发表于 2018-7-26 08:59:22

鹏城延万里发表于 2018-7-25 18:51
弄好了就是我哈的ifs+太古汇，跻身全国顶级的城市中心区！

嘿，嘿~这位亲，醒醒，大清亡了。想想就可以了，可别期望。连个正经能拿出手CBD都没有，还IFS呢！0起点的群力哈西规划的那么好，都给你整成大板楼集散中心了，这两块地真不敢想象。
真不是自己瞧不起自己，就我大哈的管理者，能把IFS活生生的给你整成牤牛屯集市。
太古汇？！也算了吧，信不信能把道外太古街给你复制到南岗来，你信不。
还是放过南岗吧，就让这两片地静悄悄地享受繁华中的古朴吧。

[摄影随拍] 万象天地就等开春了