年后行走CBD

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scgsaw 发表于 2018-3-9 16:44
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支持，关键是要从功能上看，纽约的CBD位置，也类似于武汉。

tokiowy

武汉发展重点好像一直在变

CMIUC

david768 发表于 2018-3-9 16:27
没搞明白建设高楼就是代表做大经济蛋糕？
很多写字楼的出租率不是象一些报告表面统计的有八成九成，潘石 ...

陆家嘴成形，上海屌了  珠江新城成形，广州屌了  钱江新城成型（可惜不太震撼），杭州屌了一点  一个城市没有衬头的现代化高逼格亮点区块，别人根本不愿意来  比如AS

CMIUC

david768 发表于 2018-3-19 18:28
认同，认同。做CBD不是个容易的事，放在全世界也没几个私人开发商，政府和国企、军队都不是那么好交道的 ...

感觉还是怪政府。。为什么不能拆分成一块一块的给不同开发商同时发展。。不然早成型了

david768

CMIUC 发表于 2018-3-28 17:10
感觉还是怪政府。。为什么不能拆分成一块一块的给不同开发商同时发展。。不然早成型了

政府当初没钱投，要对几平方公里的规划深化、很多设计，尤其是机场跑道破除、道路系统、地下空间、很多公园、学校等建设都是要钱的。这些按照包干建设的模式都是后来的泛海投了100多个亿做的。早期政府、市场包括开发商也都难料到刚刚开始市场化的地产业前景，当时房价也低，CBD更是很新很模糊不清的概念。也没多少开发商来武汉建商业地产。也不是2004年8.31以后土地要公开招拍挂的规则。所以一方面政府财力有限，协调军用机场搬迁困难，招商引资困难，泛海是有独到的眼光和胆魄才在2000年前后考虑拿下这个超级复杂的项目。那时看好武汉经济发展的财团不多。

Boomlook

正版CBD修不动，范湖、青年路小CBD2020年闪亮登场

zhangvictory

范湖、青年路区域确实还是有不少项目的。