讨论帖，过了这一波，宁波高楼后继是否凉凉！？

秋天JoeShen · 发表于 2018-1-24 14:57:09

zbh16783 发表于 2018-1-24 14:03
宏泰不是要撤退啦，还去台湾招

宏泰是房地产公司，无所谓了，大陆万科恒大都比他们好。电子工业台湾有优势。

karlstad · 发表于 2018-1-24 16:03:38

宁波最大的劣势就是市区人口太少，后劲不足，没有消化能力

fly008 · 发表于 2018-1-24 16:09:37

zbh16783 发表于 2018-1-24 14:05
其实还是宁波缺乏外来资本的吸引力，航运中心南边那么好的地块都没招商招进来，确实有点问题了。

那边还没启动吧
招商根本就不怕
茂业，恒隆，嘉里，富力，宝能，九龙仓，太古。商业地产层面，这些还都没在宁波开锅呢

zbh16783 · 发表于 2018-1-24 17:07:05

fly008 发表于 2018-1-24 16:09
那边还没启动吧
招商根本就不怕
茂业，恒隆，嘉里，富力，宝能，九龙仓，太古。商业地产层面，这些还都 ...

很专业，九龙仓好像是超高专业户对不对

mrmars · 发表于 2018-1-24 17:14:19

东新还是很厉害的，规划挺不错，高楼也有。像杭州全城限高，最高就三百。

lundsky · 发表于 2018-1-24 17:37:23

东新很多项目早该开工，东方米兰地块，波心主楼，城光主楼等等，还有很多完工的大楼内部装修应该加快，应尽早投入使用，东新人气上不去跟项目的拖延有很大的关系。

mcmanaman106 · 发表于 2018-1-24 20:49:57

期待新鸿基太古恒隆九龙仓嘉里恒基兆业瑞安来我波做商业地产

功夫 · 发表于 2018-1-24 21:01:46

ko2016 发表于 2018-1-23 23:07
所以绝不是没能力建，也不是建了租不出去，南部商务区已经造好的几十栋写字楼入住率高达90%，就说明了宁波 ...

规划局确实问题i很大，太保守了

功夫 · 发表于 2018-1-24 21:03:29

fly008 发表于 2018-1-24 16:09
那边还没启动吧
招商根本就不怕
茂业，恒隆，嘉里，富力，宝能，九龙仓，太古。商业地产层面，这些还都 ...

宝能就算了吧，公司实力不怎么样

功夫 · 发表于 2018-1-24 21:04:13

zbh16783 发表于 2018-1-24 17:07
很专业，九龙仓好像是超高专业户对不对

有住宅

功夫 · 发表于 2018-1-24 21:06:05

mrmars 发表于 2018-1-24 17:14
东新还是很厉害的，规划挺不错，高楼也有。像杭州全城限高，最高就三百。

杭州世纪城高度貌似放得开，可能会有400+,500+

功夫 · 发表于 2018-1-24 21:12:57

lundsky 发表于 2018-1-24 17:37
东新很多项目早该开工，东方米兰地块，波心主楼，城光主楼等等，还有很多完工的大楼内部装修应该加快，应尽 ...

是的东方米兰这么大块地，空着好怪，赶紧出让了

swear097 · 发表于 2018-1-24 23:01:47

没有足够的人口和企业去填这些高楼。
你们去看下，市郊工厂的汽车多，还是商务区地下车库汽车多？
商务区的白领收入高，还是工厂中层收入高。严格的说，有两个四百加的十年内是够了，把资金放下高速和高铁上，链接上海，舟山，甬金，甬台温更好。
说到底，目前cbd不是波波的支柱，波波支柱是工厂和港口，工厂叶可以办公的。纯cbd的企业不多。

lundsky · 发表于 2018-1-25 12:05:43

swear097 发表于 2018-1-24 23:01
没有足够的人口和企业去填这些高楼。
你们去看下，市郊工厂的汽车多，还是商务区地下车库汽车多？
商务区 ...

所以要吸引人口吸引人才阿，东新和南商的入住率又不低，商务区地下车库都满的...两个400+又不是zf出钱，基本配套也早就跟上了，交通固然重要，但是就像书记说的，门面都做不好人家来到你这个城市还有什么兴致待下去，三产上不去的城市是做不大的。

秋天JoeShen · 发表于 2018-1-25 12:13:47

规划要先做起来，宅地供应要加大，保持房价全国排名在20之后，保证人才人口吸引过来后有地方住。现在缺少的主要是住宅，商业真的过剩了。