马栏山视频文创园规划公示啦！！！

a6422643

http://ghj.changsha.gov.cn/csup/frmShowPublicity.aspx?id=11149












亮点非常多。

1.绝大部分都是商业和绿化用地，各占33%左右，住宅只有3.74%
2.新增了小学中学
3.地铁站附近出现3块超高地块，容积率9.2，9.6，9.6，全部是纯商业，控高分别为220，300，300。
4.350米地标电视塔用地。
5.路网重新梳理
6.出现绿化中心轴和广场

总结：
现阶段长沙各大片区规划中最富想象力的用地规划，同时也是最有可能的实现的规划之一，一旦建成，长沙新客厅不再有任何疑问。

jibeini

这个好生猛，，，

喜欢站着

好密集的红色，密度超了金融中心和梅溪湖二期

Zackspace

                          很好                             

jize955

和之前的规划公示对比了一下，可以看出长沙的规划思路在悄悄发生变化：
1、大规模的预留绿地为未来的基础设施扩展预留了空间。
2、增加了中央绿轴这个概念，配合多处文体设施。
3、住宅大幅比例大幅度减小，显示了要打造产业聚集地的决心。
4、超高聚集在地铁站周边，其他区域依次限高。
虽然知道只是规划未来变数很大，但是能从规划层面上有所进步仍然是一件可喜的事情。
最后有一个细节，在鸭子铺的端头广场出现了一个限高350的区域，结合位置和建造条件，个人猜测可能是景观塔。

ssylzy

规划丰满，现实骨感，二十年后吧

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万水千山一片红，我喜欢

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jize955 发表于 2017-12-19 17:46
和之前的规划公示对比了一下，可以看出长沙的规划思路在悄悄发生变化：
1、大规模的预留绿地为未来的基础 ...

虽然电视塔发射微波信号的主功能已经不重要，但作为城市景观和制高点标志的存在还是有其意义的，不然这些年天空树东京新塔、小蛮腰广州塔、澳门塔等也不会陆续出现。

如果真的在鸭子铺端口有规划景观塔的计划，就不要限制350。其一，这是马栏山视频文创园，建一座名副其实的电视台完全不违和；其二，视频园本来就是依托电视湘军，在这个区域建一座代表电视湘军的芒果塔非常合适；其三，湖南电视老塔本来就距此不远，拆除老塔，在此建新塔位置也很合适；其四，地处浏阳河，前方就是烈士公园的年嘉湖，也很适合建观光塔；其五，鸭子铺地处长沙城东的中部，如果在此建高塔，完全可以往西俯瞰整个长沙城，视觉效果一流！

估计长沙今后也难有超过九哥的更高建筑（不是绝对，只是觉得难），天空之城也没戏了，而芒果台又是国内电视业的领军者。结合这些因素，定位为园区甚至长沙的新地标，由政府主导建设、湖南广电为主运营、利用远大住建的新技术，建一座高度超过小蛮腰的芒果新电视塔也不是痴人说梦！

湘军

   加油，开搞，这是莎莎的未来啊...............................

a6422643

ssylzy 发表于 2017-12-19 17:53
规划丰满，现实骨感，二十年后吧

不劳六姐你担心，也就比拿地3年才做做动工的样子的玉米楼效率高那么一点点。
也就是个今天出规划，今天奠基的水平。
顺便明天中广天择总部基地也奠基哦。

不甜的柚子先森

把月湖市场迁走，对安置小区进行综合提质，特别是把传销搞走。。。

stacay

挺猛的。。。。。
跨开福星沙2地
以西边为核心，同时保留日后向西发展的空间。

潇湘伢子

规划很不错，期待早日建成

北郊北郊

看到规划中的路网，片区中的省武警总队，舟桥部队会搬走？ 这个难度太大了！

潇湘伢子

北郊北郊 发表于 2017-12-19 19:47
看到规划中的路网，片区中的省武警总队，舟桥部队会搬走？ 这个难度太大了！

舟桥已经走了，现在挂牌是科大土木学院