梅溪湖·长沙福晟翡翠湾|206.3m|156.3m|建成

liucun00000 · 发表于 2019-9-19 15:35:47

本帖最后由 liucun00000 于 2019-9-19 16:24 编辑

柳清风发表于 2019-9-19 15:20
建发央著拿的九千的地，再加两千土建成本，卖1万8，这么大利润差价简直不敢想象。

建发多轮拍卖抢到手的，就是赚1万亿，也是本事。。建发也是国企。。这种东西看看香港，私人地产垄断对社会的危害。
看看香港，正热
再说了，达美完全不是干商业的料。。看看美立方d6区的商业咯。惨不忍睹。无论形象档次都是县城货。。。碧桂园，万科都干不好商业。。。达美这种城乡结合部的商业能力何德何能拿这么重要的地块咯。简直是坑梅溪湖。坑了等着升值发财的梅溪湖韭菜们。哈哈哈。有句话说的好，没有金刚钻，别揽瓷器活。。。

达美目前最大的商城是步步高电器城，里面都是卖电风扇这类杂货（小货柜）。。
你说你们还要舔达美的人是什么心态。这种辣鸡你们都认可，太没品了。

ABCD圣虎 · 发表于 2019-9-19 16:53:09

本帖最后由 ABCD圣虎于 2019-9-19 16:54 编辑

柳清风发表于 2019-9-19 15:20
建发央著拿的九千的地，再加两千土建成本，卖1万8，这么大利润差价简直不敢想象。

首先开发商卖多少是他的自由，市场能接受是他的本事，再有，2000的建安总成本？先不说建发央著的品质，能卖这么高相信品质不低，就说一般小区，现在能做到2000建安总成本？然后你不考虑占大头的各种税费，各种资金融资渠道的财务成本，各类营销成本，管理人员工资社保，在长沙做地产开发的利润基本上是正常水平，不要什么都想当然！

cos374 · 发表于 2019-9-19 17:07:33

柳清风发表于 2019-9-19 15:20
建发央著拿的九千的地，再加两千土建成本，卖1万8，这么大利润差价简直不敢想象。

建发央著建安成本听说差不多是5千多

hyq666666 · 发表于 2019-9-19 19:40:21

日常关注梅溪湖西，将来长沙壮观的超高群地段

hyq666666 · 发表于 2019-9-21 11:23:54

梅溪湖西进度太慢了

永远的麦 · 发表于 2019-9-21 14:00:20

梅溪J哥发表于 2019-7-29 10:23
福晟地价7000多，让人家住宅卖9970，还想人家给你高品质，那是想多了，长沙这种限价搞法，就不配拥有高品 ...

梅溪湖边住宅卖9970？确定吗，我怎么记得梅溪湖地区13000左右。

排骨 · 发表于 2019-9-21 15:36:35

redcookie

排骨 · 发表于 2019-9-21 15:38:49

redcookie

浮生记茶 · 发表于 2019-9-22 22:39:24

梅溪湖还真是日新月异

hucanye · 发表于 2019-9-23 13:26:47

本帖最后由 hucanye 于 2019-9-23 15:11 编辑

永远的麦发表于 2019-9-21 14:00
梅溪湖边住宅卖9970？确定吗，我怎么记得梅溪湖地区13000左右。

枪打出头鸟，
第一批就是9970，而且没有限地价，梅溪湖就被狠狠的限了一波。
后面才有11000，12600以及10500。
第一批时候，当时建发央著拿地楼面价都超过九千，那时18000毛坯正在卖，结果直接就在旁边出让了一块9970的毛坯限价地，搞得那时开发商都不敢来这边拿地了，正荣，南山，欣利，几乎好多地块几乎都是低价或接近底价出让的。
甚至有三块地到最后没人敢出价，差点流拍，湘江新区自己下面的梦想置业在最后一刻把它给收了。
要不是梦想把地收了，估计新闻就火爆了，估计到处转着“梅溪湖多块土地流拍，楼市骤冷，长沙楼市凉凉！”

wp326742859 · 发表于 2019-9-24 23:36:39

这一片楼起来还是蛮壮观的!

辉天下08 · 发表于 2019-9-24 23:46:31

住宅限价，公寓比住宅贵不少，着实让公寓火了，现在很多开发商热衷于建高档公寓，很多都是玻璃幕墙的，间接提升了城建品质。。

排骨 · 发表于 2019-10-3 14:11:25

WILL

排骨 · 发表于 2019-10-3 14:18:05

相比8月27长了5层

Mike2016 · 发表于 2019-10-3 14:36:57

排骨发表于 2019-9-21 15:36
redcookie

这楼目前应该破百米了吧

梅溪湖·长沙福晟翡翠湾|206.3m|156.3m|建成

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源