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楼主: RICHARD19

梅溪湖·长沙福晟翡翠湾|206.3m|156.3m|建成

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发表于 2019-8-21 17:10:26 | 显示全部楼层
lusha001 发表于 2019-8-15 21:10
https://720yun.com/t/19vknh8eOqb?scene_id=31958246
顶顶

这样看,中轴线还得十年才能建好
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发表于 2019-8-21 18:44:59 | 显示全部楼层
阶价真是搞死人楼,长沙就没有什么高品质的楼盘,除了公务员的配套住宅。
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发表于 2019-8-21 19:00:25 | 显示全部楼层
大沙发 发表于 2019-8-21 17:10
这样看,中轴线还得十年才能建好

建住宅的速度都很快
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发表于 2019-8-27 11:47:29 | 显示全部楼层
yuheiyin

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发表于 2019-8-27 11:50:10 | 显示全部楼层
高的一个月就长了一层是几个意思
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发表于 2019-8-27 17:42:57 来自手机 | 显示全部楼层
排骨 发表于 2019-8-27 11:47
yuheiyin

这张图可以更新三个纪实帖了
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发表于 2019-9-13 01:06:46 来自手机 | 显示全部楼层
这贴这么冷清吗,没人觉得梅溪湖西这一圈是将来是长沙超高最壮观的地方之一吗?
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发表于 2019-9-13 01:20:38 | 显示全部楼层
手机不好发图片,复制了文字:
销售情况:
在售
最新开盘:
1#已于19/4/13开盘
交房时间:
2021-06-30
环线配置:
暂无数据
楼盘地址:
[岳麓-梅溪湖]环湖路与近湖九路交汇处(城市岛旁)
销售信息
参考单价:
商住19000-25000元/㎡
优惠折扣:
暂无数据
最低首付:
暂无数据 [房贷计算器]
在售户型:
商住户型(2)[查看全部户型]
售楼地址:
环湖路与近湖九路交汇处(城市岛旁)
建筑规划
建筑类型:
商住 高层
产权年限:
商住 40年
装修标准:
暂无数据
开  发  商:
湖南德瑞达房地产开发有限公司
投  资  商:
湖南德瑞达房地产开发有限公司
容  积  率:
商住:7.1

另外,玻璃幕墙,效果图和楼盘沙盘都有,要是不是玻璃幕墙怕是要维权的! 但是幕墙品质这块只能静观其变!
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发表于 2019-9-18 17:43:29 | 显示全部楼层
liucun00000 发表于 2019-8-13 15:10
哈哈,还中等,一厢情愿

福晟地价7000多,住宅毛坯限价9970。
大佬,讲解下,这块地开发商。
是不是zf利益输送给了开发商,是不是有什么黑幕大家不知道。
是不是应该5a写字楼搞起。
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发表于 2019-9-18 18:43:18 | 显示全部楼层
柳清风 发表于 2019-9-18 17:43
福晟地价7000多,住宅毛坯限价9970。
大佬,讲解下,这块地开发商。
是不是zf利益输送给了开发商,是不 ...

住宅限价,商业又没限价
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发表于 2019-9-18 21:28:51 来自手机 | 显示全部楼层
这楼盘是不是进度好慢
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发表于 2019-9-19 01:01:54 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 liucun00000 于 2019-9-19 06:39 编辑
柳清风 发表于 2019-9-18 17:43
福晟地价7000多,住宅毛坯限价9970。
大佬,讲解下,这块地开发商。
是不是zf利益输送给了开发商,是不 ...


你特么是不是便便吃多了?好歹不分啊!我说了这块地有利益输送吗?这块地地价6000多不是7000。住宅卖9000多,更能说明达美那块地利润肥厚。这特么两三千差价都能赚钱,更别提达美文泽军寰宇中心的1万6差价了,对啵??看你这样子阴阳怪气的,好像达美赚了肥利,能给你赏点狗粮似的哟!
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发表于 2019-9-19 13:08:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 柳清风 于 2019-9-19 13:21 编辑
liucun00000 发表于 2019-9-19 01:01
你特么是不是便便吃多了?好歹不分啊!我说了这块地有利益输送吗?这块地地价6000多不是7000。住宅卖90 ...


2017年12月26日,福晟集团以91987万元摘得梅溪湖ZY商务区F-20地块,合楼面价7088元/平米,而住宅限定销售价为9970元/平米(不含精装修)。

你的地价六千多又是哪里来的数据。

这块地应该利润还蛮大的,一定会作为新地标来建。
这么好地方,三四万一平的公寓,大家都会抢着买的。
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发表于 2019-9-19 14:38:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 liucun00000 于 2019-9-19 15:36 编辑
柳清风 发表于 2019-9-19 13:08
2017年12月26日,福晟集团以91987万元摘得梅溪湖ZY商务区F-20地块,合楼面价7088元/平米,而住宅限定销 ...


不纠结这个,他赚不赚是他的事,地是福晟公开竞拍拿下的。赚了也是正当的。福晟这块地,赔钱是不可能的。。因为房子还没盖起来,住宅早就卖完了。剩下一些公寓卖高价。

寰宇中心那块地是私底下的勾当,利益的寻租,4000多的地价,卖2万多。

福晟地是7000,房卖9900,2900的差价都能挣钱,可见建筑成本并不高。达美寰宇中心房地价差1万6。可见暴利肥厚。。f09 10两快地至少得赚近30个亿!这不是嫉妒不嫉妒的问题了。这尼玛窃取国财.。

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发表于 2019-9-19 15:20:10 | 显示全部楼层
liucun00000 发表于 2019-9-19 14:38
不纠结这个,他赚不赚是他的事,地是福晟公开竞拍拿下的。赚了也是正当的。福晟这块地,赔钱是不可能的 ...


建发央著拿的九千的地,再加两千土建成本,卖1万8,这么大利润差价简直不敢想象。
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