建设纪实——南京明发双塔之门|180.5米*2|31层|桩基施工|更新至2017-11-29

丶张居正

    本项目用地位于南京市浦口区江北新区产业技术科创园内，丰字河路以东，环北路以南，南农北路以西，江淼路以北，规划用地性质为商办混合用地，总规划用地面积62015.42㎡。本项目分A、B两个地块，其中:
A地块：总建筑面积188693.84㎡，地上建筑面积148028.55㎡，地下建筑面积40665.29㎡，计容建筑面积207027.77㎡，容积率10，建筑密度37.55%，绿地率30.49%，建筑高度最高180.5m，层数不超过31层，本地块共2栋超高层办公（A1# 、A2#），2栋商业（A3# 、A4#），地下为两层车库及设备辅助用房，地下一层含少量商业，机动车位共751个，其中含充电桩车位76个。
B地块：总建筑面积218750.55㎡，地上建筑面积144592.93㎡，地下建筑面积74157.62㎡，计容建筑面积144592.93㎡，容积率3.5，建筑密度38.54%，绿地率30.1%，建筑高度最高99.9m，层数不超过20层，主要功能为商业办公和少量酒店式公寓（酒店式公寓比例占A、B地块地上总建筑面积的23.06%，小于25%），本地块共2栋办公楼（B1# 、B2#），4栋酒店式公寓（B3#~ B6#）， 2栋商业（B7#、B8#），B5#一层配建有限电视中心249.24㎡，地下为两层车库及设备辅助用房，地下一层含少量商业，机动车位共1945个，其中含充电桩车位194个（A、B地块共含充电桩车位270个，占总车位数10.01%）。
本项目各项指标符合设计要点，并满足各项相关规范要求。

效果图

丶张居正

一、项目概况
    本项目用地位于南京市浦口区江北新区产业技术科创园内，丰字河路以东，环北路以南，南农北路以西，江淼路以北，规划用地性质为商办混合用地，总规划用地面积62015.42㎡。本项目分A、B两个地块，其中:
A地块：总建筑面积188693.84㎡，地上建筑面积148028.55㎡，地下建筑面积40665.29㎡，计容建筑面积207027.77㎡，容积率10，建筑密度37.55%，绿地率30.49%，建筑高度最高180.5m，层数不超过31层，本地块共2栋超高层办公（A1# 、A2#），2栋商业（A3# 、A4#），地下为两层车库及设备辅助用房，地下一层含少量商业，机动车位共751个，其中含充电桩车位76个。
B地块：总建筑面积218750.55㎡，地上建筑面积144592.93㎡，地下建筑面积74157.62㎡，计容建筑面积144592.93㎡，容积率3.5，建筑密度38.54%，绿地率30.1%，建筑高度最高99.9m，层数不超过20层，主要功能为商业办公和少量酒店式公寓（酒店式公寓比例占A、B地块地上总建筑面积的23.06%，小于25%），本地块共2栋办公楼（B1# 、B2#），4栋酒店式公寓（B3#~ B6#）， 2栋商业（B7#、B8#），B5#一层配建有限电视中心249.24㎡，地下为两层车库及设备辅助用房，地下一层含少量商业，机动车位共1945个，其中含充电桩车位194个（A、B地块共含充电桩车位270个，占总车位数10.01%）。
本项目各项指标符合设计要点，并满足各项相关规范要求。
二、建设单位
    南京明发商业管理有限公司
三、公示时间
2017年3月28日-2017年4月6日
四、公示地点
    1.项目现场
    2.南京市高新区政务服务中心
    3.南京市高新技术产业开发区网站
http://www.njnhz.gov.cn
五、联系方式
联系单位：南京明发商业管理有限公司
联系人：钟瑞
联系电话： 15195815421
六、监督电话
025-58696569（南京市高新区规划建设局）







外立面材质及颜色
A地块
塔楼：Low-E中空玻璃幕墙
      银色铝板竖向线条装饰
      灰色铝合金百叶
裙房：Low-E中空玻璃
      古铜色石材
古铜色金属线条装饰

B地块
塔楼：Low-E中空玻璃窗
      浅色真石漆
深灰色铝板竖向线条装饰
      灰色铝合金百叶
裙房：Low-E中空玻璃
      米色石材
      深灰色金属线条装饰