金之桥大厦拆除了，中海地产前将添百米高楼

Alan_Liu · 发表于 2017-10-16 16:18:38

本帖最后由 Alan_Liu 于 2017-10-16 16:26 编辑

RT，一半的地预计将让给规划路。

nabolesi · 发表于 2017-10-16 21:56:54

不错，不错。

北京中轴线 · 发表于 2017-10-16 21:59:52

请问楼主是否了解光华里包裹着防尘布的那些住宅楼是在进行什么性质的修缮？谢谢！

Magellon · 发表于 2017-10-17 05:48:29

请问楼主这个地块要盖具体什么项目呢

黄财神 · 发表于 2017-10-17 09:01:05

又是黄金地段

nazisw · 发表于 2017-10-17 09:01:59

Magellon 发表于 2017-10-17 05:48
请问楼主这个地块要盖具体什么项目呢

位于CBD国贸桥西北处的一栋6层呈正方形状的白色大厦正在拆除。

经济观察报记者通过多渠道采访获悉：被拆除建筑为金之桥大厦，拆除原因是金之桥大厦计划改扩建，改扩建设计方案的内容为：规划用地面积为8550平方米，其中建设用地面积2622平方米，代征绿化用地面积3062平方米，其中代征道路用地面积2866平方米，规划建筑面积为30000平方米，建筑限高80米，地上楼层为20层，地上建筑面积为21000平方米，地下楼层为3层，地下建筑面积为9000平方米。其中1到4层是商业所占楼层，5到20层是办公所占楼层。

中标金之桥大厦改扩建设计方案的北京市建筑设计研究院相关人士证实了上述信息。

北京市国土局相关人士回复经济观察报记者称，类似金之桥大厦拆除重建的项目叫做区域性分片旧改或更新。

北京国土局一位人士表示，“一般来说如果从6层变更成20层高楼，符合规划，且这个楼和周边楼的间接距离超过30米应该是没有问题，在集约用地政策背景下，现在修改容积率并不是非常困难的事情，很多公司专门做这些业务，像这种修改容积率交给专门的代理公司去办理，花费在几百万左右。”

从位置来看，金之桥大厦位于长安街上，国贸大厦一期的西边，建国饭店的东边，属于CBD核心位置。其物业公司是金之桥物业管理公司，业主是北京实业开发总公司。金之桥大厦旁边的国贸办公楼现有销售价为每平方米36万元到54万元，按这一销售价估算，金之桥大厦建成后的市场总价大约为75亿元到100亿元。

nazisw · 发表于 2017-10-17 09:03:24

在集约用地政策背景下，现在修改容积率并不是非常困难的事情
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在新政策下，未来这种改造和见缝插针的项目应该会越来越多，土地利用率肯定会大幅提高。

uchi · 发表于 2017-10-17 09:04:03

旁边光华里这片什么时候能拆呢？？？

second4488 · 发表于 2017-10-17 09:08:24

希望国贸中心一期二期和中国大饭店的楼顶能修饰一下，弄些屋顶花园或者铺成绿色草坪，每次看图片都觉得楼顶和建筑不搭。这些老旧砖楼又在改造了，不如拆掉痛快

深海之蜃楼 · 发表于 2017-10-17 09:20:08

深海之蜃楼 · 发表于 2017-10-17 09:20:57

Redline_Master · 发表于 2017-10-17 09:38:43

上半截抹圆角有点别扭，跟下面一样保持硬朗的折线说不定效果更好

addefw · 发表于 2017-10-17 13:11:45

臥槽牛逼啊

footbool · 发表于 2017-10-17 14:07:36

确实不错。

飞翔的人 · 发表于 2017-10-17 14:32:19

Redline_Master 发表于 2017-10-17 09:38
上半截抹圆角有点别扭，跟下面一样保持硬朗的折线说不定效果更好

正好和你看法相反，若是和下部一样的角，就感觉很平庸了

[CBD专区] 金之桥大厦拆除了，中海地产前将添百米高楼

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