转发：上海之大，我为什么最看好世纪公园板块发展

张家阿哥 · 发表于 2020-4-8 15:10:17

wmysqtc 发表于 2020-4-8 14:46
世纪公园拆除围墙，成为完全面向城市社区的开放公园，是最佳策略。

非常赞同！！！

beitaman · 发表于 2020-4-13 22:45:51

CAZ到底会不会改？

tank2030 · 发表于 2020-4-13 23:17:38

beitaman 发表于 2020-4-13 22:45
CAZ到底会不会改？

你没有看今天的新闻报道吗，已经把竹园周边默认为陆家嘴金融城区域了。所以基本上应该是已经把杨高南路以西默认ZY活动区了。

lantiq · 发表于 2020-4-16 11:03:58

03年这里绿荫环绕

wolfking888 · 发表于 2020-4-16 17:15:41

tank2030 发表于 2020-4-13 23:17
你没有看今天的新闻报道吗，已经把竹园周边默认为陆家嘴金融城区域了。所以基本上应该是已经把杨高南路以 ...

这个报道有无链接啊？

tank2030 · 发表于 2020-4-16 20:00:47

wolfking888 发表于 2020-4-16 17:15
这个报道有无链接啊？

就是13号的新闻报道http://www.kankanews.com/a/2020-04-13/0019215969.shtml

beitaman · 发表于 2020-5-2 13:38:14

两地块中的中石化总部地基容积率大势已去，可惜了，后面就等新博览中心地块的未来定位

米诺斯A · 发表于 2022-7-4 23:56:44

honkakumoto 发表于 2020-4-2 11:42
你说反了，现在发展最成功的反而是不夜城，汉中路三轨交汇，目前已经是专业服务业中心的CBD，办公楼租金 ...

笑话

不夜城办公楼租金超过人广撒谎成性了

米诺斯A · 发表于 2022-7-4 23:59:03

honkakumoto 发表于 2020-4-2 11:42
你说反了，现在发展最成功的反而是不夜城，汉中路三轨交汇，目前已经是专业服务业中心的CBD，办公楼租金 ...

不夜城办公楼租金才：6.8 而世纪大道8以上了你活在哪个平行宇宙？？

就这还与世纪公园花木板块比——逼格？

米诺斯A · 发表于 2022-7-5 00:01:56

honkakumoto 发表于 2020-4-2 14:34
你真的挺搞笑，世纪大道站离花木最近的住宅都要快3公里了

汉中路、静安寺、南京西路互相都不超过1.5公 ...

哈哈哈哈

北外滩租赁租金收入目前就——高于老火车站人家8.1你才不到七

什么三公里？？四季雅苑就在世纪公园边上不到一千米！我看你是地图盲或者比例尺算术不及格。

米诺斯A · 发表于 2022-7-5 00:08:02

honkakumoto 发表于 2020-4-2 14:41
房价不是光看逼格的，商业设施、学区、医院、生活便利度、交通都要考虑进去。

陆家嘴其实现在房价就8 ...

哎哟喂逼格就＝地块价格才能代表价级别商业层次、学校医院火车站不夜城拿啥比陆家嘴？
人家有东方医院＋儿童医学中心和以及日韩国际学校＋纽约大学商业有iFC国金八佰伴。商务有超摩三件套
老火车站那些不到200的非甲级写字楼与那些嘉里(可不是老静安嘉里中心)＋大众化商厦店铺

与之简直天壤之别！

米诺斯A · 发表于 2022-7-5 00:12:30

honkakumoto 发表于 2020-4-2 11:33
新房单价是一样的，凯德星贸 12 = 银亿公园一号 12

哎哟

有本事与花木世纪公园的都市生态别墅＋公寓比啊

而且单单住宅价格根本不能代表逼格级别自己看看最新租赁租金收入以及商业消费销售量营业额空置率！

米诺斯A · 发表于 2022-7-5 00:21:24

honkakumoto 发表于 2020-4-1 13:47
如果是房价的话，世纪公园未来显然会落后一些目前的同价区域：不夜城、北外滩等。

哈

打脸嘴巴吧  商业租赁租金价格北外滩最新与世纪大道相当  而不夜城老火车站远落后低于世纪大道  还未来？
1202就变得＜落后世纪大道  还未来？  金中环一旦全部建成处于中间的花木  龙阳房价等等只有低走到高开

商业消费逼格更加如此  最新陆家嘴圈是规划国际商业消费中心(另外五个是未来北外滩、豫园、淮海中路、步行街、南西)  而哪怕家汇  还有不夜城老消费圈已经变成了市级别商业消费啦  你当还是90年代老火车站与豫园、步行街等等一起几大商圈同级别  同级别还层档次比不过新上海商业城(人家有了老佛爷与L＋mall)八佰伴华润时代广场，

米诺斯A · 发表于 2022-7-5 00:27:42

honkakumoto 发表于 2020-4-2 11:34
不夜城是ZY活动区哦，世纪公园不是

老旧的规划  已经最新被废弃(参考北外滩caZ变化规划)

奢侈商业  陆家嘴远超不夜城老火车站甚至人广家汇以及淮海中路了
甲级写字楼存量小陆＋世纪大道也相当于＝人广＋老外滩南外滩＋不夜城＋徐家汇＋淮海中路总和啦！

米诺斯A · 发表于 2022-7-5 00:31:21

呵不要认为不夜城＋老北站——成为老静安合并成一部分就：逼格能够叫板浦东小陆世纪大道 差一大截。也无法与南西(不要以为不到相隔两公里)相提并论！

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