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[综合数据] 2017年Q2城市甲级写字楼租金和空置率数据

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发表于 2017-10-14 18:35:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
如图~~~~~~~~

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 楼主| 发表于 2017-10-15 14:35:34 | 显示全部楼层
数据来源戴德梁行
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发表于 2017-10-16 09:06:52 | 显示全部楼层
<空置率>

重庆46.2%、天津41.2%、沈阳38.2%、长沙38.0%、厦门33.5%、武汉32.3%、成都32.2%、西安27.9%、大连23.0%、青岛20.1%、杭州17.8%、南京13.4%、深圳13.1%、广州11.9%、上海11.0%、北京7.2%。
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发表于 2017-10-16 23:13:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 LAWDEFENDER 于 2017-10-24 00:15 编辑
lovelang 发表于 2017-10-16 09:06
重庆46.2%、天津41.2%、沈阳38.2%、长沙38.0%、厦门33.5%、武汉32.3%、成都32.2%、西安27.9%、大连23.0 ...


甲级写字楼空置率:

重庆46.2%、天津41.2%、沈阳38.2%、长沙38.0%、厦门33.5%、武汉32.3%、成都32.2%、

在以上城市投資建甲級寫字樓,可能血本無歸。
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 楼主| 发表于 2017-10-17 17:16:35 | 显示全部楼层
    南方网讯 (全媒体记者/葛政涵)进入第三季度,广州写字楼市场保持了良好的发展态势。根据戴德梁行发布的市场分析报告,今年第三季度,广州全市甲级写字楼存量攀升至485万平方米。甲级写字楼租赁市场继续保持活跃,季度内录得净吸纳量14.5万平方米。
写字楼空置率下降2.5个百分点
    自2016年第三季度攀升至最高位以来,广州甲级写字楼市场空置率就进入到一个下降的周期。数据显示,今年三季度广州全市空置率为9.4%,环比二季度下降2.5个百分点。戴德梁行分析认为,由于市场需求的推动,广州写字楼市场吸纳加快,因此空置率也在持续下降。
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 楼主| 发表于 2017-10-19 00:55:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 木子非爱 于 2017-10-19 00:59 编辑

第一太平戴维斯2017年第三季度上海市场回顾
2017年第三季度,核心商务区迎来两个写字楼项目入市,季度新增供应35万平方米,将全市核心商务区甲级写字楼存量推至810万平方米。

新增供应导致本季度核心商务区甲级写字楼空置率小幅上升至12.5%,环比上升1.8个百分点,同比上升3.4个百分点。
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发表于 2017-10-19 05:53:52 | 显示全部楼层
我一直说南京是仅此于一线 空置率控制最好的城市
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 楼主| 发表于 2017-10-19 21:28:53 | 显示全部楼层
北京甲级写字楼空置率环比继续下降

根据仲量联行提供的统计数据显示,今年三季度,北京甲级写字楼空置率为5.6%(第一太平戴维斯统计数据显示为:今年三季度北京甲级办公楼市场整体空置率环比下降1.0个百分点至5.5%,同比上升0.6个百分点)。而与此同时,租金则环比上涨了0.9%。
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发表于 2017-10-23 09:29:45 | 显示全部楼层
武汉写字楼空置率是因为上两季度甲级写字楼大量上市,实际租售增长率是全国第一的。
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 楼主| 发表于 2017-10-29 21:54:32 | 显示全部楼层
来自国际知名房地产咨询研究机构最新统计数据显示:2017年第三季度,天津写字楼市场净吸纳量累计5.5万平方米,是第二季度的两倍。写字楼租金平均水平持续下跌,降至92元/平方米/月,比第二季度下降0.5%,比去年同期下降2.7%。
  据统计,2017年第三季度,天津写字楼租赁市场需求主要来自于金融行业,特别是跨国非银行金融机构和保险公司。例如,来自捷克的捷信消费金融继续拓展其业务,上季度在天津陆家嘴广场新租赁了办公空间。来自美国的大都会人寿保险在万通中心将办公面积扩展。同期,阳光保险在万通中心也扩租了办公空间。统计数据还显示:今年第三季度,天津甲级写字楼租金降至103元/平方米/月,比二季度下降0.3%,比去年同期下降3.4%。由于甲级写字楼市场的空置率持续偏高,迫使业主降低其租金预期值,以便找到可以吸纳其空置空间的租户。乙级写字楼租金降至87元/平方米/月,比今年第二季度下降0.6%,比去年同期下降2.3%。仲量联行天津分公司专业人士分析指出,第四季度天津写字楼市场维持竞争激烈局面,预计更多业主将继续下调租金。
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发表于 2017-10-29 23:33:02 | 显示全部楼层
如果换个角度思考,目前空置率高不代表以后也高,目前租金低说明以后上涨空间大,何况租金和房价成正比。再者这个数据也并不全面,估计有人把左边看成了面积而非租金。如果能把各城市的甲级写字楼面积数据放进来可能会更直观些。
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发表于 2017-10-30 14:05:07 | 显示全部楼层
空置率高,说明供大于求。
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 楼主| 发表于 2017-11-5 18:30:07 | 显示全部楼层
顶!!!!!~~~~~
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发表于 2017-11-9 13:11:56 | 显示全部楼层
看空置率:北上广深宁
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发表于 2017-11-21 19:15:09 | 显示全部楼层
楼主辛苦!      
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