汇特都泰广场

张小乐 · 发表于 2019-10-1 06:45:28

庄里小黑发表于 2019-9-29 21:54
没听J哥说有这的产业呀？

没的话还好

不幸中的万幸，没买
我见过一个买了祥云商铺+都泰公寓的，这个组合交房难度堪比等牛市股票解套

庄里小黑 · 发表于 2019-10-1 07:52:47

那我同学家吃遍的一房一铺好像还弱点，满头大汗。JPG

张小乐 · 发表于 2019-11-11 14:20:55

本帖最后由张小乐于 2019-11-12 08:26 编辑

挂牌时间：2019年12月2日9时至2019年12月13日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）
一，出让年限33、63年，烂尾的七年算进去了
二，住宅容积率＜3.5，目前已盖到27层说明不会再增加楼层了
三，没有建筑密度和绿地密度，筒子楼标准
四，991万一亩涨了不少，七年前最多500万一亩

张小乐 · 发表于 2019-11-11 14:22:54

本帖最后由张小乐于 2019-12-14 08:21 编辑

taima 发表于 2019-7-24 08:36
持续关注！

2019.12.13汇特成功拍地
[2019]072号地块位于清真寺街东、普济胡同西、兴凯路南、隆盛路北，土地面积为14658.34平方米（约合21.99亩），规划用途为商服、住宅，商服容积率≤7.13、住宅容积率≤3.5，起始价为21800万元（亩价为991.36万元/亩），出让年限为33、63年。
[2019]073号地块位于福源路地下，土地面积为2508.98平方米（约合3.76亩），规划用途为交通运输，容积率负一至负三层，起始价为600万元（亩价为159.57万元/亩），出让年限为43年。

[2019]072号地由石家庄骏鸿房地产开发有限公司以24000万元竞得，1091.4万/亩，4677.98元/平米。拿地项目：都泰广场
[2019]073号地由石家庄骏鸿房地产开发有限公司以660万元竞得

骏鸿是汇特新注册的公司，成交价比底价高了2200万，73号应该是都泰广场地下车库
拍地以后剩下的四证很快就能下来，随之获得银行贷款和销售回款，建设方面中苏可以接受抵押垫资施工，预计项目很快走上正轨

庄里小黑 · 发表于 2019-11-11 18:22:10

张小乐发表于 2019-11-11 14:20
安联拿地价格挺实惠啊，明明是豪宅

J哥

2.8的这价算是抄一把了

周末去老四家买烙饼感觉棚改这阵子就没动静

张小乐 · 发表于 2019-11-11 19:36:01

庄里小黑发表于 2019-11-11 18:22
J哥

2.8的这价算是抄一把了

对，停工很久了
好几年没吃过老四了…

langdys · 发表于 2019-11-12 08:41:52

还嫌不够乱，应该都拆了做绿地！

taima · 发表于 2019-11-13 08:41:47

张小乐发表于 2019-11-11 14:20
挂牌时间：2019年12月2日9时至2019年12月13日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路16 ...

解析的很透彻啊，费心啦

张小乐 · 发表于 2020-1-21 19:22:19

石家庄市自然资源和规划局
关于公布《昊华中意玻璃钢公司地块等七个地块控规动态维护方案》的公告
昊华中意玻璃钢公司地块（17分区02单元）、石药总部科研双创基地项目地块（新客站地区02单元）、华药物资供应站地块（06分区08单元）、十三所合作路111号院项目地块（08分区02单元）、清真寺街棚改项目（09分区02单元）、姚栗村旧城改造项目地块（10分区01单元）、北大科技园地块（19分区11单元）、市四药专家公寓项目街坊（22分区04单元）、先河环保地块（14分区01、02、03单元）控规动态维护方案已经市**批复，现予以公布。时间： 2020-01-20 作者：信息中心

之前公示已批复，估计很快规划证就能出来

庄里小黑 · 发表于 2020-1-22 11:13:52

张小乐发表于 2020-1-21 19:22
石家庄市自然资源和规划局
关于公布《昊华中意玻璃钢公司地块等七个地块控规动态维护方案》的公告
昊华中 ...

续上了

不易呀

taima · 发表于 2020-1-22 14:26:04

张小乐发表于 2020-1-21 19:22
石家庄市自然资源和规划局
关于公布《昊华中意玻璃钢公司地块等七个地块控规动态维护方案》的公告
昊华中 ...

真是不容易

张小乐 · 发表于 2020-3-12 08:30:50

2020年，桥西区区**工作报告提出，全力化解房地产遗留问题，确保今年6月底前按市**要求完成大部分，年底前全部完成解遗、烂尾楼项目整改任务
2月29日，长安区高营镇人民**发布公告称，按照各级要求，今年全面开始房地产项目“烂尾楼”的整治建设，加速推进西湖一品项目建设
市里好像在逐级解决烂尾楼？没看见新华区的**报告有没有提解决烂尾楼，不过搜狐焦点帮忙列出了新华区十大烂尾楼，希望能借此被**重视
汇特都泰广场，石家庄汇特房地产（清真寺街与兴凯路交口东南）
天一广场，河北顺通房地产（中华北大街与市庄路交汇处）
星湖国际花园，石家庄金谷房地产（静安路南、天苑路北、市规划路东、民心河西）
翰林华府，石家庄瑞达房地产（红星街与柏林路交口东）
赵三街改造，河北荣昌房地产（石清路友谊大街交口）
东岸尚园，河北碧禧房地产（中华大街与太平河交口东北）
魔方青年墅，河北中拓房地产（中华大街与北二环交口东南）
天颐佳苑，河北鼎邦房地产（合作路与虹光街交口东行50米）
天下锦城高层，石家庄宝泰房地产（西北二环交口东北）
筑源1836，石家庄万宸房地产（古城西路与石清路交口东行500米）

张小乐 · 发表于 2020-4-7 12:07:27

汇特彻底完了，售楼部都被铁路局收回去了。看来本来就没想着开工，拍地的钱都不知道是哪弄的，估计是谈好收购了，不然谁敢借钱给烂尾楼拍地？看看是不是保利地产接手，保利二职地块宁安路太窄了，如果收购汇特二地块可以打通北荣街东门兴凯路南门交通就不是问题了，汇特一地块基本封顶证件也没问题接手就是现成的

真定府 · 发表于 2020-4-7 12:13:59

张小乐发表于 2020-4-7 12:07
汇特彻底完了，售楼部都被铁路局收回去了。看来本来就没想着开工，拍地的钱都不知道是哪弄的，估计是谈好收 ...

惠特这项目真是命途多舛啊

张小乐 · 发表于 2020-4-7 12:29:48

真定府发表于 2020-4-7 12:13
惠特这项目真是命途多舛啊

烂尾楼各有各的不幸，千奇百怪

[高楼日志] 汇特都泰广场

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