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多元化的中央商务区依山傍水，各种肤色的人们生活、工作、消遣娱乐在这里，市民往来可坐地铁、公交车，还可乘船往返……长沙市民曾经熟悉的岳麓山下那块“天露”葡萄地，6年后，这处融合国际时尚元素和自然生态之美的“水上新城”将揭开神秘面纱。秋风徐来，如今站在西二环线龙王港大桥西望去，秋日下的梅溪湖片区已是一方“只争朝夕”的建设热土，昔日的荒山野岭现已展现新区雏形。
品位梅溪
3000亩湖成新城之魂
去年年初，梅溪湖片区开始腾地，如今片区1.5万余亩完成腾地，已完成总任务量的98.2%。先后投入建设资金2亿元，启动了梅溪湖路、东方红路、梅溪湖湖泊工程等项目建设，14.8平方公里的片区土地上，历经合作模式调整和招商曲折的梅溪湖项目，已经进入了实质性建设阶段。
据介绍，长沙梅溪湖国际服务区总体以3000亩梅溪湖湖泊为核心、环湖依次建设CBD建筑群、高品质住宅区，呈放射状布局城市功能组团，从而将不同城市功能有机糅合在一起，最大程度地实现人、自然、城市三者之间的互相交融。
在世界开城际铁路先河的日本，有一个典型的山村小镇新潟县浦佐町，这里只有2万多居民，但吸纳世界各地学生的国际大学就设在这里。山村小镇一夜之间成为国际人才聚集地，随着梅溪湖的开发，曾经的葡萄园土地上将演绎类似的传奇：建成后，梅溪湖将集高新成果展示中心、国际智力拓展和科技创新中心、国际商务中心、国际居住中心四大功能定位于一体，是未来长沙大河西城区的中心。
“这里以前是很大的一块葡萄园，按照打造水上之城、未来之城的构想，3000亩的梅溪湖将在这里建成，并成为这座未来河西新城的城市之魂！”长沙梅溪湖实业有限公司总经理彭心旷指着建设中的梅溪湖湖泊告诉记者。
湖泊规划面积3004亩，水深3～3.5米，正常水位35米，工程投资约5亿元。该湖泊采用“预处理站+人工湿地”处理工艺，雨水净化区结合湖体设计，既增加湖体景观、达到雨水处理效果，又减少土地利用面积。同时，在龙王港河设置橡胶坝降低水泵扬程、预处理站使用新型纤维转盘滤池等降低能耗；采用组合式泵站设计，减少管道敷设长度以节材；各种设计、工艺和技术，无不体现建设者们“资源节约”和“环境友好”的理念。
诗意梅溪
水路四通八达
根据规划，梅溪湖片区就像一个摩天轮，主湖为中轴，外围是CBD建筑，再往外是住宅区，整个布局呈放射状。在外环，是西三环+枫林路+西二环构筑的外部快速路网系统。而内环，是梅溪湖路构筑的环梅溪湖核心区的环状道路，分别为人民路西延线、金星路、雷锋西大道、麓谷大道、麓云路、东方红路、龙王港路西延线。
此外，地铁2号线在梅溪湖国际服务区设4个站点，梅溪湖将成一个新的交通枢纽。记者看到，梅溪湖路等路网主干道已经基本成形，龙王港河道又协同梅溪湖，向四周引出多条水路河道。
规划中，每片住宅区均通过一条通航运河、一个线性公园或一个城市走廊与梅溪湖相连。再结合方便的路网，所有居民都可以畅通无阻地到达梅溪湖。位于梅溪湖西南方向的社区，是一个具有较高容积率的住宅区。其社区中心或城市广场，通过一条运河与梅溪湖相连，与中央商务区“城市岛国”的南部仅有几个街区之隔。
“沿河住宅理念是以阿姆斯特丹、威尼斯这样的欧洲水城为原型。”彭心旷诗意地描绘，住宅区水路四通八达，可畅通无阻地到达梅溪湖各地，人与自然和人与人的距离就这样拉近。
展望未来，彭心旷说，梅溪湖片区建设将在未来6年后基本完成建设，预计总投入达600亿元。在此建成后的未来大河西城市中心，将成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。
国际梅溪
新产品在此推向世界
湖是河西新城之魂，湖泊东侧隔湖相对的国际会展中心和国际研发中心，则将建设成为新城的地标。在这里，国际高端产品的研发、展览都将有一条龙的服务。新产品研发后，可通过会展中心第一时间向全世界推广。
驱车沿西二环线转梅溪湖建设工地，入口右侧是梅溪湖，湖中央为规划的节庆岛，施工已完成部分填筑。从节庆岛北望，坐落在梅溪湖北岸的即是规划中的国际会展中心。
记者了解到，梅溪湖国际会展中心占地约309亩，总建筑面积约为22.5万平方米，总投资25亿元。作为地区性枢纽工程，会展中心集大型会展、商贸、五星级酒店、甲级写字楼于一体。建成后，将成为省内规模最大、配套设施最完善的会展中心。
与国际会展中心隔节庆岛相对的是南岸的国际研发中心。梅溪湖实业有限公司副总工刘建文介绍，国际研发中心定位于具有国际视野的创新平台，规划用地300亩，一期总建筑面积7.5万平方米，建设投资约3亿元。作为国际水平产业公园，它将实现各项创新资源的最优配置，提供创新模式输出的动力源，主要包括创新开发、创新服务、专家公寓三大部分。
目前，国际会展中心已完成概念性方案设计，计划明年动工建设，将被建成省内一流的标志性建筑。近1至2年内，梅溪湖片区着眼于打造国际商务花园式的办公物业中心，将启动建设一栋超高层写字楼，其中包含一家五星级酒店，打造梅溪湖新城高端时尚活力商业中心，建设高端地标性商业摩尔一座。
滨江新城将成长沙“陆家嘴”
本报讯（记者 周和平）今年7月，由香港世茂集团投资开发的首个长沙滨江项目在大河西滨江新城奠基，高达240米的河西标志性建筑进入实质建设阶段，河西滨江新城以长沙的“陆家嘴”规划定位拉开建设大幕。
根据此前先导区滨江新城控制性详细规划：从橘子洲大桥到三汊矶大桥7平方公里区域内，一个集购物、休闲、居住、娱乐、餐饮等功能于一体的大型ShopMall将在这里建成。滨江新城交通规划有“三纵九横”道路网络及三个地铁站点，并且通过四条过江道路与河东实现对接。
正由于滨江新城有三个地铁站点，新城因此围绕地铁站营造拥有鲜明特色的三个功能核心区，即中央商务区、生态居住区、活力生活区。在中央商务区，围绕广场将形成高强度的商业、办公、酒店、零售、公寓、开发CBD的核心，其中高240米的地标建筑将塑造滨江品牌形象。同时中央林荫大道和斜向步行公共空间廊道与“两馆一厅”隔江呼应，围绕它展开商务休闲、文化娱乐、商贸商业、会展及市民舞台等设施，作为CBD功能延展。 |
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发表于 2010-9-28 11:34:41
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发表于 2010-9-29 10:39:09