【杭】建设纪实——杭州中心 | 130m+130m | 26F+26F | 开业

edcgy

林小莲 发表于 2021-1-29 09:35
武林广场如果建成世界级，钱新世纪城要建成宇宙级？  szf的发展重点早就放在钱江两岸了。省zf的发展重点 ...

两个发展方向的中心点还是老城市中心

林小莲

edcgy 发表于 2021-1-29 09:51
两个发展方向的中心点还是老城市中心

都两个发展方向了，你这还念念不忘“中心点”    醒醒吧，杭州现在是典型的多中心城市（3个中心），且两个新中心强于老中心

edcgy

林小莲 发表于 2021-1-29 10:13
都两个发展方向了，你这还念念不忘“中心点”    醒醒吧，杭州现在是典型的多中心城市（3个中心），且两 ...

恒隆九龙仓新鸿基愿意给老中心的商业用地出到50000一平，新中心呢，西站商地快出让了，到时候恐怕就5000一平的样子，全国最专业的开发商用钱来投票哪里才是中心。

林小莲

edcgy 发表于 2021-1-29 10:18
恒隆九龙仓新鸿基愿意给老中心的商业用地出到50000一平，新中心呢，西站商地快出让了，到时候恐怕就500 ...

你那叫零售商业中心，    加油站的地价才是最贵的    城市的主要功能是就业，哪里是高端就业中心，哪里就是中心，    武林黄龙的大批写字楼尚在，所以当然算中心，（这些办公室才是中心的基本盘，）  

edcgy

林小莲 发表于 2021-1-29 13:28
你那叫零售商业中心，    加油站的地价才是最贵的    城市的主要功能是就业，哪里是高端就业中心，哪里就 ...

老城区的加油站用地都比新城的贵。高端就业和市中心两回事情。成都的高端就业也不在春熙路。

zzzzzzc

林小莲 发表于 2021-1-29 13:28
你那叫零售商业中心，    加油站的地价才是最贵的    城市的主要功能是就业，哪里是高端就业中心，哪里就 ...

杭州的基本盘是西湖，望得到西湖的写字楼才最值钱

justbeats

林小莲 发表于 2021-1-29 09:35
武林广场如果建成世界级，钱新世纪城要建成宇宙级？  szf的发展重点早就放在钱江两岸了。省zf的发展重点 ...

不会真有人觉得世纪城“商圈”能有作为吧，哪怕是钱新都只是万象城孤立无援

当然，作为写字楼板块来说，武林确实要苦于增量不足了

woshi37

林小莲 发表于 2021-1-29 09:35
武林广场如果建成世界级，钱新世纪城要建成宇宙级？  szf的发展重点早就放在钱江两岸了。省zf的发展重点 ...

发展重点是未来科技城和钱塘江，但是不是说市中心=发展重点区域，杭州三个核心区未来科技城，钱江两岸，黄龙武林，，三点就是约等于一个L，毫无疑问，
地理中心是黄龙武林湖滨这种近湖区域，向西是未来科技城，向东南是钱江。
交通中心：运河码头+中河钱塘快速路+1235机场快线，都是最重要的地铁线交汇的地方，也还算近湖区域毫无疑问
商业中心：官宣的三站三街就是延安路，国际消费中心，，恒隆+杭大+武林银泰+杭州中心可以论证
政治中心：省ZF
医疗中心：省一，浙一浙二，市一市三等等，别提什么浙一去未科，浙二去萧山，延安路沿线还是杭州医疗最完善的地方
旅游中心：西湖不用说了

但是不可否定，，目前省ZF市中心的发展中心如你所言，但是不代表老中心不如新中心了，，新中心只是发展中心而已，或者产业中心，但是不代表是市中心，未来科技城要是市中心，30公里外的钱新是不是郊区了？反之钱新甚至奥体是市中心，未来科技城是不是郊区了，甚至黄龙是不是也是外围了？
搞清楚市中心的概念，不是产业或者上班的中心，，市中心更多的时候指的是人最多最热闹，商业最繁华的地方，能吸引四面八方人来玩的地方，不是上班最多的地方，还世纪城是中心？？？第一条地理位置就不满足，，江南的人，尤其是城西城北的人谁没事过江去那边？？？城市至少一半的人没事不去的地方还中心？？？搞不清楚！！！

woshi37

justbeats 发表于 2021-1-29 14:05
不会真有人觉得世纪城“商圈”能有作为吧，哪怕是钱新都只是万象城孤立无援

当然，作为写字楼板块来 ...

也还好吧，，恒隆和杭州中心还有杭州之角还有电子信息大楼可能拆迁的，，其实还是与不少的吧

fansclubman

woshi37 发表于 2021-1-29 15:12
也还好吧，，恒隆和杭州中心还有杭州之角还有电子信息大楼可能拆迁的，，其实还是与不少的吧

总体存量和增量跟钱江两岸没法比 可以想象恒隆六座塔楼和One/Two hangzhou centre入市后武林商圈的租金可以跟上海掰掰手腕了

林小莲

edcgy 发表于 2021-1-29 13:37
老城区的加油站用地都比新城的贵。高端就业和市中心两回事情。成都的高端就业也不在春熙路。

成都新中心是天府新城，春熙路是老中心    超大型城市都是多中心，因为单中心严重不合理

林小莲

justbeats 发表于 2021-1-29 14:05
不会真有人觉得世纪城“商圈”能有作为吧，哪怕是钱新都只是万象城孤立无援

当然，作为写字楼板块来 ...

商圈的概念本来就很老古董，就像用汽油机的标准去评测电机

林小莲

zzzzzzc 发表于 2021-1-29 13:47
杭州的基本盘是西湖，望得到西湖的写字楼才最值钱

狭义古典杭州的基本盘是西湖没错，但二线强的现代杭州，基本盘是200多个国内外上市公司，以及仅次于北上广深的工作机会！

lifecity

大江大河坎 发表于 2021-1-23 19:58
有生之年，能不能看到科协大楼拆

20年前来杭州 校车每周就在这楼门口接送 颇有感情

fansclubman

露台没了