上海是否可以多建东京这种高品质住宅

XHDXM · 发表于 2017-8-5 15:19:10

jyp 发表于 2017-8-5 15:12
这么打体量要么一整层全打通做豪宅，要么就是廉价小户型供入职小白领租住，楼主这么认为这种筒子楼很豪华么 ...

不是豪华，是比国内那些屏风楼放在市区看起来更舒服，上海不少楼外面挂一圈空调，很多外立面都老化腐蚀严重

XHDXM · 发表于 2017-8-5 15:23:49

jyp 发表于 2017-8-5 15:12
这么打体量要么一整层全打通做豪宅，要么就是廉价小户型供入职小白领租住，楼主这么认为这种筒子楼很豪华么 ...

我觉得日本人设计对建筑外立面要求是很高的，如果你对比上海最贵的豪宅之一的汤臣一品，就从外部来说，汤臣一品更像廉价楼，而这反而更像豪宅

jyp · 发表于 2017-8-5 15:25:32

XHDXM 发表于 2017-8-5 15:19
不是豪华，是比国内那些屏风楼放在市区看起来更舒服，上海不少楼外面挂一圈空调，很多外立面都老化腐蚀严 ...

哎，这是历史遗留问题，大城市通病，现在看来最多做做表面工程粉刷一下整改一下，想拆基本是不可能的，补贴成本已经上天了，即便重建，不密集建个几栋40层筒楼，成本都收不回来，但这种楼住得不舒服又不好卖高价，难啊

qx1997211 · 发表于 2017-8-5 15:31:08

XHDXM 发表于 2017-8-5 15:02
筑地市场是卖海鲜的，不是住宅公寓，是不是全日本有地方失火都要算？呵呵

那当然都要算上，哈哈

jyp · 发表于 2017-8-5 15:36:07

XHDXM 发表于 2017-8-5 15:23
我觉得日本人设计对建筑外立面要求是很高的，如果你对比上海最贵的豪宅之一的汤臣一品，就从外部来说，汤 ...

想起12年前第一次听说汤臣一品卖11万一平（当时），吓了一跳，后来实地一看觉得也是设计平平层高较低很压抑，现在新建的板楼（纯正的南北通）已经基本绝迹，开发商也想好，但即便设计外表很华丽，筒楼住得不舒服，大家又精明，面积太大没人买单也难办，家里就是地产行业的，现在这么贵这么少的地，可以说乙方基本很难赚钱，开发商只能尽量压低成本不用贵的设计，基本上你买的不是房是地皮。

XHDXM · 发表于 2017-8-5 16:15:51

versptine3 发表于 2017-8-5 15:47
一层楼面多少户？有钱人会稀罕这种筒子楼？

建在陆家嘴，你看买的人多不

XHDXM · 发表于 2017-8-5 16:20:13

jyp 发表于 2017-8-5 15:36
想起12年前第一次听说汤臣一品卖11万一平（当时），吓了一跳，后来实地一看觉得也是设计平平层高较低很压 ...

说实话就汤臣一品那地段房子真不愁卖，好好的一个黄金观景点，硬给旁边那些楼给糟蹋了

JSN · 发表于 2017-8-5 16:51:18

这种粗壮住宅，朝北朝西的谁要？……国情还是得考虑啊，我妈就硬是要我在铝合金外墙上装个晾衣架，哪怕阳台已经有个晾衣架……

SGBZSQJ · 发表于 2017-8-5 17:33:55

国内开放商的水平不能和日本比的，没办法

82731529 · 发表于 2017-8-5 18:01:24

本帖最后由 82731529 于 2017-8-5 18:21 编辑

绿城和融创做的就蛮好的，外立面一点不比这种差，而且南北通透更合理，绿化园林做的也不错，汤臣一品由于设计时间比较早，要是现在设计就能设计的和周边写字楼没区别，当然相信价格也会更高，lz可以搜下绿城黄浦湾，杭州的柳岸晓风，武林壹号或者侯潮府，典型的CBD公建化外立面，外立面比较好看的住宅新加坡也蛮多的。

那一抹阳光 · 发表于 2017-8-5 21:15:45

很有细节

ccj10 · 发表于 2017-8-5 22:14:41

真是什么样的东西都有人羡慕。。。。。

wangqingsong13 · 发表于 2017-8-5 23:23:56

除了空气好些外，没看出哪里比上海强啊，上海俯瞰的层次美感也很强，看比哪方面了，看惯了的东西就觉得普通了

qwertyasd · 发表于 2017-8-6 00:16:31

蓝色的海确实比黄色的江好看额。。

wask · 发表于 2017-8-6 00:22:57

qwertyasd 发表于 2017-8-6 00:16
蓝色的海确实比黄色的江好看额。。

海看的是辽阔，江看的是蜿蜒，

如果说颜色，那肯定湛蓝或者碧绿好看