|
|
发表于 2019-4-15 13:57:23
|
显示全部楼层
建诚之星云集天成项目
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2020-5-31 18:01 编辑
据二○一四年第二次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
（一）建诚之星组团二期工程规划报建方案
该项目位于西陵区云集路与珍珠路交汇处，项目为原业主鑫成公司的云集北区综合楼，但因多种原因一直未实施。为了加快老城区改造步伐，有效改善西陵中心区环境面貌，同时帮助鑫成公司盘活存量资产，筹集部分资金解决集资兑付问题，2000年1月31日（专题会议纪要[2000]16号）、2003年7月27日和2004年3月31日，市政 府共主持三次专题办公会议，研究同意原鑫成公司云集北区综合楼项目转让给湖北建诚房地产公司。
湖北建诚房地产公司通过转让、置换等方式取得该项目。2004年12月24日，二○○四年第七次市规划例会（会议纪要[2005]1号）研究认为，为确保培心路道路改造项目的实施，原则同意开发商修建总建筑面积6万㎡的商品房，按宗地面积控制容积率至5.5以内。
2005年3月，该单位取得《建设项目选址意见书》，其规划拟用地面积7382㎡（11亩）。但由于卫校搬迁方案未确定及培心路道路改扩建等原因一直未动工建设。
本次建设单位重新启动本项目，建设单位提交了二套设计方案,总平面布局基本一致,仅立面和风格有异。A区临珍珠路设置1至4层商业裙房及两栋30层塔楼；B区由1至3层商业裙房及1栋19层办公组成。住宅总户数308户。方案一立面采用新中式建筑风格；方案二立面采用艺术装饰建筑风格。两个方案裙房及塔楼底部均为浅色石材，顶部采用分缝的真石漆。
规划方案总用地面积7382平方米，总建筑面积79856平方米，地上建筑面积61865平方米（住宅37425平方米，商业10390平方米，办公12022平方米，结构转换层2028平方米），地下建筑面积17991平方米，计容建筑面积59733平方米，建筑占地面积为3066平方米，建筑密度为41.5%，绿地率为23%，总户数308户，停车位496个（其中地下停车位496个）。
为确保培心路道路改造项目的实施和保证政策的连续性，彻底解决历史遗留问题，同意启动该项目。原则同意在方案一基础上进一步优化完善方案，并提出以下意见：一是先行建设A区商住项目，其规模可适当上调，B区商业办公项目暂缓；二是A区要增加社区卫生服务中心设施，建筑面积不得少于500平方米；三是方案要充分考虑停车及进出口的问题，停车位标准按照公建10个/1000㎡，住宅8个/1000㎡要求配置；四是城市道路用地在建设时建设单位须无偿提供。同时考虑到该地块用地狭小，原则同意通过交纳异地绿化建设费的方式解决绿地率不足问题；五是要求规划珍珠路用地与“建诚之星”二期项目用地的地下空间作为一个整体统一开发，并同步建设云集路-隆康路道路交叉口的地下人行通道，其地下空间利用按相关政策执行。市规划局就项目建设方式与业主单位进一步沟通，由市住建委牵头统筹考虑，拿出地下通道与该处市政管线的具体方案,确保地下通道与管线顺利实施。 |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2017-6-27 14:27:51
提升卡
喧嚣卡
显身卡