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发表于 2018-3-28 17:45:53
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看这里！清苑新城征地拆迁补偿相关问题政策解答！
2018-03-28 今日清苑
针对在入户中部分村民就征地拆迁补偿方面提出的疑惑，新城项目指挥部、清苑镇结合中冉村“两委”进行了认真梳理，就相关问题答疑释惑，希望全体村民对新城建设的意义、变化、实惠有一个更清楚的认识，同时，也让大家对区、镇、村面对中冉村村大人多、情况复杂的村情，操作新城建设的难度予以充分理解，站高一层，望远一些，人人释放正能量，从大局考虑，齐心协力建设我们自己的美好家园。
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（一）新城建设将对中冉村和中冉村民带来哪些变化？
主要体现在以下三个方面：一是人居环境的改善，对中冉村来讲，新城通过高标准规划建设，将中冉村纳入城区管理范围，中冉村民将真正融入到城市生活中。新城将建设功能齐全的综合性服务设施，包括中央公园、市民服务中心、幼儿园、学校、综合展馆及广场、客运站及交通枢纽,通畅的路网体系、绿化环境、医院等居住配套设施一应俱全，使居民的居住、出行、医疗、教育都会更加方便快捷，更好的服务全体居民；二是生活质量的提升。通过新城建设，中冉村一夜之间将诞生众多的百万富翁、千万富翁，随着收入的快速增加，中冉村每位村民的生活质量和品位也必将发生根本性的转变，发展平台和空间也将大幅提升，并会立即成为周边人群羡慕和追逐的对象；三是经营方式的转变。新城建设是城乡结构调整的关键环节，同时也是转移农村劳动力的空间载体，它为农村劳动力转移提供了一个高起点的发展平台和承载空间。新城居住与商业相结合，蕴含着巨大的商机，能够给中冉村民提供大量的就业岗位，同时也为从事第三产业提供良好的区位优势，为中冉村和全体村民带来翻天覆地的变化。
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（二）《清苑新城征地拆迁安置补偿方案》补偿标准如何？
关于拆迁安置补偿标准问题，新城项目指挥部一直秉承公平公正和让利于民的原则谋划制定征地拆迁方案。在《方案》制定阶段，区委、区政府表态，宁可区财政不挣钱，也要在政策范围内最大限度让利于中冉村民，新城项目指挥部相关领导也多次组织方案制定工作人员到周边进行调研，在充分酝酿的基础上形成终稿，并按要求履行了“四议两公开”程序。在征地补偿方面，拆迁补偿执行标准远远高出省定11.6万元/亩的区片价标准，也是县城周边地区的最高标准。拆迁安置方面，宅基地面积按照1:1标准进行置换安置房，附着物据实评估进行货币补偿。综合比较来看，清苑新城项目征地拆迁补偿远高于周边地区，中冉村全体村民改变自己命运的机遇摆在了眼前。
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（三）征地拆迁都有哪些程序？
当前，清苑新城指挥部正组织中冉村宅基地认定小组，结合测量公司、评估公司对清苑新城项目宗地面积及地上附着物进行登统认定。此次登统认定工作的主要目的是：对安置区内的宗地面积进行登统、核实、确认，对村庄内的地上附着物进行登统认定。登统认定工作结束后，评估公司会对地上附着物情况进行评估作价，宅基地认定小组也将逐户对中冉村各户宗地面积进行认定，上述工作完成后，将按程序将登统认定内容在村内进行公示，接受群众监督。公示期内无异议后，启动征地拆迁安置补偿协议的签字工作，补偿款和奖金打入个人账户，由清苑镇、中冉村设置专项密码，待全村签字率达到90%以上且完成搬迁腾空房屋和土地清表后，予以解密兑付。如果经过多方努力，全村签字率最终不能达到90%，补偿款和奖金将会立即被银行扣回，新城项目也将就此结束。
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（四）宣传资料上注明没有争议的胡同归个人，为何现在变成了归村集体？
《清苑镇中冉村宅基地认定办法》规定，对村民自留道路，与四邻无争议且经村“两委”认可的认定为宅基地。但在具体操作过程中，在认定村民自留道路归属方面暴露出一些问题，如道路面积各异、地块属性不同等，已成了各户争议的焦点，不仅严重影响了邻里关系，也制约了新城项目登统认定进度。为便于工作开展，经中冉村“两委”反复研究，决定暂时搁置争议，自留道路统归中冉村村委会所有，待登统认定阶段性工作完成后，由中冉村“两委”最终研究确定自留道路解决办法。
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（五）门面房怎么补偿，对村民住宅的二层、三层怎么补偿？
根据中冉村村庄规划，中冉村内土地均属于村集体用地，没有商业用地，所以在中冉村门面房的补偿方面不能参照国有商业用地补偿标准，只能按村民宅基地标准进行补偿。
关于对村民住宅的二、三层补偿问题，根据《清苑新城征地拆迁安置补偿方案》和《保定市清苑区人民政府关于制止和打击清苑新城规划范围内抢栽抢种抢建行为的通告》规定：凡是村民在2017年6月8日前建设的附着物，住宅不论几层，均由评估公司评估后，按照评估价格进行补偿，二、三层面积不再置换安置房面积（如置换，则有失公允，也不好操作，且政府负担不起）。同时，《清苑新城拆迁安置和征地补偿方案》规定，对农户正房为一层平房的予以货币奖励补偿。关于确定正房问题，农户可任意指定一套一层住房为个人正房。如果指认正房为多个方向且连成一体，只能从中选择一个方向的住房为正房。
编辑：田红娟 邢 舟
审核：卢建华 |
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