龙湾文昌创客小镇初现雏形

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下面让我们了解一下，本次规划的详细信息。

本次批前规划，是由文昌创客小镇项目的承建方温州臻龙建设投资集团有限公司向规划局网站公示。

规划修改地块为《温州高新区控制性详细规划》HX-22-B04地块。地块四至，东至文昌路、南至兴平路、西至文丰路、北至兴国路。总面积为4.15公顷。

规划修改后，HX-22-B04地块容积率为3.5，建筑密度为40%，建筑限高200米，绿地率25%。

地块沿文昌路及温州大道形成城市风貌主轴，注重沿街界面和建筑体量的韵律和节奏，地块内须设置一幢建筑限高不低于140米的超高层建筑,同时对两侧色彩进行引导控制，形成统一、协调的城市景观。

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而根据百度实景，规划所在地北面已有一幢现代商务楼，目前是否运营还未知。

规划修改后，将HX-22-B04地块用地性质由原控规的二类居住用地（R2）调整为商务用地（B2），兼容商业用地（B1）。

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加快建设“五个中心” 强化谋大招强 紧盯重大项目

产业集聚区项目比看活动将要举行，这是向全市展示龙湾活力，凸显龙湾发展新优势，助力龙湾区(高新区)高质量“五个中心”建设，打造迈入全面小康社会标杆城区的一件大事。

为营造氛围，现将龙湾两个全市比看活动项目介绍如下，以飨读者。

温州文昌创客小镇项目

温州文昌创客小镇项目位于龙湾区状蒲片区，规划面积3.42平方公里，计划总投资约40亿元。

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温州文昌创客小镇项目

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项目特色

腾笼换鸟，拓展产业发展空间。依托温州高新区建设国家自主创新示范区和龙湾为省级信息经济发展示范区的区位和产业优势，

通过**投资基础配套、国企收购租赁改造、民企自主退改转型，转换城市功能，推动产业转型。聚焦特色，打造信息产业高地。

立足“互联网+”应用，推动温州传统轻工产品与“互联网+”结合，加快制造“+物联网”和“人工智能+”的研发，促进温州传统优势制造业与“+物联网”结合。

目前，小镇已集聚信息经济企业600家，科研平台、科技孵化器和众创空间20个，创业空间30万平方米。汇聚要素，培育创新创业生态。

引进中科院生材所、高新区创业园等科研机构、创业孵化加速平台，引进各类创投机构、设立科技银行、成立10亿元产业引导基金，出台招才引智等扶持政策，吸引温州创业“新四军”进驻，引进“国千”和“省千”人才60多名。

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温州文昌创客小镇一角

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项目效益

小镇“一站式”创业社区初步形成，互联网应用企业实现年产值已超50亿元，到2020年将建成31个重点产业和配套项目，集聚“互联网+”及“+物联网”应用企业1000家以上，实现年产值120亿元。

项目进度

小镇先导区基本建成，核心区正在加速推进，拓展区有序开展。

2017年小镇实现总投资10.3亿元，先导区小镇客厅等基础配套建成并形成引爆点，国技互联科技加速器、时尚艺术创意酒店等创新平台开园启用。

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温州文昌创客小镇效果图

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社会反响

该小镇吸引了一大批温州创业“新四军”汇聚小镇追寻创业创新梦想，激发了新时代温商精神和创客精神，正努力建设成为全市“数字经济”发展的桥头堡。

瑞浦能源动力锂电池项目

瑞浦能源动力锂电池项目是全省大容量锂电池研发生产单体投资最大的项目，也是全省扩大有效投资重大项目，选址于温州空港新区，总占地381亩，建筑面积54.7万平方米，总投资约17.3亿元。

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瑞浦能源动力锂电池项目施工现场

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项目特色

智能制造，助推“高新”模板。

该项目以“洁能+储能+智能”为理念，引进智能制造电池生产线，致力打造国内研发水平最高的动力电池技术研发中心和高新技术结合智能制造的新模板。

最优审批，护航“火箭”速度。龙湾区创新重大产业项目“负面清单”式审批模式，3个月实现协议签订到项目落地，8个月实现进场建设到车间结顶，

一期项目1年内有望实现建成投产，创造了“龙湾速度”“青山速度”。保姆服务，打造“回归”标杆。青山集团是中国民企前30强。

龙湾区一直主动对接青山集团，全力强化**服务和优惠政策到位，青山总部大楼、商学院、瑞浦能源动力锂电池等系列项目顺利落地，树立温商回归标杆。

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瑞浦能源动力锂电池项目效果图

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项目效益

瑞浦能源动力锂电池项目建成后将成为国内领先的智能制造动力及储能电池生产及研发企业。一期项目年产值将超35亿元，2020年全项目建成后年产值将超100亿元。

项目进度

项目分两期实施，一期占地150亩，于2017年12月开工，目前生产车间已完成主体结顶，研发办公楼与宿舍楼处于基础施工阶段，预计2018年12月建成投产。

二期占地231亩预计2020年建成投产。

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瑞浦能源动力锂电池项目鸟瞰图

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社会反响

该项目的顺利落地，为温商回归树立标杆与示范，对带动温州新兴战略产业发展，促进温州经济转型升级具有重大意义。