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发表于 2017-4-6 09:05:30
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瓯海成为交付主力
瓯海区成为交付楼盘的主力区域。除湿地板块的金域传奇、爱琴海岸（南区）外，市区南向也有多个楼盘将于年内陆续交付使用，分别为位于南湖板块的万象城悦府、梧田板块的香缇公馆、御龙公馆。
其中，作为城市综合体的万象城，其商业部分即将开业，将为其项目住宅及整个南湖板块起到带动作用。
位于市区西向的瓯海中心区作为近年来市区新兴的热门板块，从去年下半年起，有华鸿中央城、公馆1号、国际华府等楼盘相继交付。今年，中央公园、公园天下、泊林公馆、名门世家等楼盘也将陆续交付，其中，公园天下、
中央公园等盘建筑面积均接近20万㎡，瓯海中心区将形成楼盘交付潮。此外，云天楼洲际广场、港龙商业广场、大西洋银泰城等商业设施将于年内落成，部分项目将于近期开业，进一步完善了瓯海中心区的商业、商务配套。
业内人士认为，这些即将交付的楼盘大多位于城市周边新兴板块，设计理念较新，部分楼盘规模较大，因此更容易形成高品质居住社区。楼盘交付后通过实景呈现，且“即买即住”，也将有利于尾盘销售。
由于近年来购房群体以刚需与首次改善型需求为主，投资、投机等现象几乎已不存在，因此这些楼盘交付后购房者入住的可能性较大，但想要达到一个较高的入住率，仍需配套设施的跟进。
此外，部分楼盘存在拓展面积改造，可能存在三个月至半年的交付延迟现象。
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发表于 2017-4-4 11:48:42