|
|
发表于 2020-2-5 22:59:19
|
显示全部楼层
會德豐奪將軍澳日出康城12期
港鐵公司今日(2020年2月5日) 宣布，日出康城第12期物業發展項目由會德豐地產成功投得。港鐵公司期待與會德豐有限公司合作，成功發展「日出康城」第十二期物業發展項目。
今次屬於會德豐第4度投得日出康城項目，包括之前曾投得第5期MALIBU、第7期MONTARA、第9期MARINI等。
項目住宅樓面面積上限約96萬平方呎，可興建1217至2000伙，市場消息說，補地價約27億元，每呎補地價2835元，較去年初批出的第11期補地價低約12%。
「疫市」之下，將軍澳日出康城12期由熟悉區內的會德豐地產奪得，反映其他大型發展商對後市態度審慎，出價比較保守。
日出康城12期在昨日截標，接獲9份標書，當中不乏長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)等大型發展商，亦有發展商如新世界(00017)與帝國集團、信置(00083)與嘉華(000173)及招商局等合組財團競投。
項目最終由會德豐地產擊敗其他8組對手奪得，該發展商過往曾經投得日出康城第5期、第7期及第9期，在區內發展的期數僅次於長實(曾發展第1至3期、第8期)，屬於最熟悉該區的發展商之一。
其實市場已經憂慮經濟衰退及武漢肺炎的疫情，將會影響項目招標反應，而截標的時候，亦有入標財團稱疫情將會影響出價，相信整體各個發展商的態度亦較審慎。
今次中標的會德豐近年重注在九龍東，特別在日出康城已經有另外3個發展項目，無論在品牌打造、市場定位，以至在成本控制等方面，均較其他發展商有優勢，故此雖然出價未必進取，但仍然成功擊敗其他對手奪得項目。
至於**早前公佈在今季內將會再推3幅住宅地，相信在疫情仍然未明朗化之前，發展商會採用擇肥而噬的策略，中小型的市區地皮有較大優勢，而大型、招標條款較為苛刻的地皮則會比較看淡。
香港經濟日報 |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
楼主
发表于 2020-1-29 10:44:31
