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天津南站金融区专题(Tianjin South of the railway station FD)

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发表于 2017-3-3 21:20:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 津门天际线 于 2017-3-6 22:00 编辑

天津南站金融区是河东区重点发展区域。需要注意的一点是,南站并非指的京沪高铁南站,而是天津站以南(过去的货运站)区域。
位置与范围为:从赤峰桥到光华侨,沿海河东岸分布的4公里长的区域。面积大约有:2.2平方公里。
此区域目前完工小部分项目。大项目包括:嘉里中心,中信城市广场,中粮大道,渤海银行,万达中心等。
属于商业与住宅混合的摩天区域。
图片与后续资料待补充。
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:23:55 | 显示全部楼层
占楼
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:24:02 | 显示全部楼层
占楼
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:24:10 | 显示全部楼层
总效果图占楼
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:24:17 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:24:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 津门天际线 于 2017-3-6 21:56 编辑

渤海银行总部大厦 270米 51层
2009年渤海银行大厦选址在河东区六经路六纬路地块,土地面积22900平米(34.3亩);建筑总面积15万平米,其中地上12万平米,地下3万平米。依据天津市规划局当时确定的土地规划指标,容积率为6.33,大楼高度为200米
在2010年规划审批中,天津市规划局提出三点要求:一是大楼位于天津市主中心区的海河东岸,渤海银行又是总行设立在天津的唯一的全国性银行,应建设成为天津市标志性建筑;二是要求符合南站金融商务区新的整体规划城市轮廓线,大楼檐口高度提高到240米,最高点为270米;三是从土地利用角度和满足以上调整要求将容积率由6.33提高到7,相应地总建筑面积调整为18.7万平米,其中地上面积增至13.7万平米,地下面积调整为5万平米以满足120辆/万平米的规范要求。
根据审批要求,调整后的功能布局:
(1)1层(10534平米):公共大厅、通廊大堂、银行营业大厅、其他商业用房(出租用房);
(2)2层(7501平米):本行营业用房、公共餐厅;
(3)3层(8890平米):公共会议中心;
(4)4层(3488平米):公共文化体育活动中心;
(5)5层(2021平米):******  
(6)6层(1978平米):******
(7)7-33层(61199平米):对外出租用房;
(8)34-49层(36353平米):本行自用办公营业用房;
(9)50-51层(4364平米):公共会所。
大厦预计2013年竣工,2014年投入使用。
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:24:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 津门天际线 于 2017-3-6 21:59 编辑

天津嘉里中心 333米 72层 215米3座 61层 161米 38层
天津嘉里中心办公楼项目位于天津市河东区,地处海河东岸。本办公塔楼总高333m,共72层,总建筑面积约20万平方米。建筑外部结构构件构成了独特的外立面造型,建成后将成为天津最引人注目的建筑之一。办公塔楼采用筒中筒结构体系,抗侧力体系由三部分组成:内部混凝土核心筒、外部筒体以及内外筒连接系统。

天津嘉里中心项目,为高端城市综合体,总建筑面积约73万平米,约3100个机动车停车位。

天津嘉里中心分两期开发,总投资约45亿元人民币。一期开发的物业包括天津雅颂居精装住宅、天津嘉里商城及天津香格里拉大酒店;一期开发建筑面积约51万平米,天津雅颂居建筑高度约200米,建筑面积约18万平米,住宅部分土地使用权期限为70年;三栋沿海河景观住宅,标准户型为一室、两室、三室;8万平方米天津嘉里商城;9万平方米天津香格里拉大酒店;未来二期规划还将包括甲级写字楼和服务式公寓。
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:24:38 | 显示全部楼层
天津中信广场
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:24:55 | 显示全部楼层
中信广场图楼
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:25:01 | 显示全部楼层
中粮大道
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:25:08 | 显示全部楼层
中粮大道2
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:26:06 | 显示全部楼层
浅水湾
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:26:13 | 显示全部楼层
万达中心
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:26:20 | 显示全部楼层
热电厂1
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 楼主| 发表于 2017-3-3 21:26:27 | 显示全部楼层
热电厂2
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