美呆了！未来的滨江商务区是这样的！

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今年是我市东部滨江商务区建设的强力攻坚年，昨日上午，我区滨江街道召开杨府山塗村老港区、会展二期及浦东片区房屋征收动员大会，标志着该区块城中村改造全面启动。

据悉，今年以来，围绕滨江商务区建设已启动四大城中村改造，鹿城全力推进滨江商务区旧村改造的进军号角全面吹响。

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总平面布置示意图

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2016年是我市东部滨江商务区建设的强力攻坚年，昨日上午，我区滨江街道召开杨府山塗村老港区、会展二期及浦东片区房屋征收动员大会，标志着该区块城中村改造全面启动。

据悉，今年以来，围绕滨江商务区建设已启动四大城中村改造，鹿城全力推进滨江商务区旧村改造的进军号角全面吹响。

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滨江商务区已建成部分

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塗村是滨江商务区建设的核心区块，其中塗村老港区、会展二期属于打造温州瓯江沿线“小外滩”的地块，也是滨江商务区建设今年工作的重中之重。

“塗村老港区、会展二期及浦东片区拆征范围内拆迁总户数为557户，已丈量517户，总丈量率已达92.8%。按前期工作来看，广大村民的拆迁意愿较为强烈。

”滨江街道负责人介绍，按照我市提出的“三年计划”，今年是塗村旧村改造的关键年，村民需在6月底之前完成拆征协议的签订，签订率达95%以后，将率先启动一期房屋腾空工作。

滨江商务区是市委、市政府重点打造的亮点区块之首。项目规划西起海坛山安澜亭，东与龙湾高新园区接壤，南连行政中心区，北靠瓯江。

将打造成为未来大都市区发展的龙头及高端要素集聚的高地，对完善城市主体功能、提升中心城区首位度、推进城市转型发展具有重大意义。

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滨江商务区区块建设

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作为滨江商务区区块建设的“主阵地”，滨江街道辖区共设“五村一社”，即杨府山塗村、黎一村、黎二村、蒲州村、上蒲州村和1个同心股份经济合作社。

政策处理难、集体土地征收速度慢，一直是滨江商务区建设着重解决的难点。去年以来，鹿城区通过把依法征收作为拆迁的第一手段，全力以赴推进城中村改造工作，成功化解了一系列历史疑难土地处置问题。

杨府山塗村安置区、浦东片区共计十个区块的350亩集体土地已处理到位；

桃花岛沿江片区3522亩国有滩涂一次性打包完成报征和处理；实现涂田工业区、鲍州工业区、下陡门河拆迁“清零”，为金融集聚区、台湾街、环商洪泄河道、加州路等重点项目扫清障碍。

与此同时，该区成功拆除了两年多7次进场拆迁未果的“拦路虎”，完成黎二村2号和4号地块共计213户的协议签订。全年累计提供1157亩净地用于项目建设，是上年度的十倍以上。

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滨江商务区区块建设

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按照滨江商务区五年（2014-2018年）建设工作目标，区块建设目前已进入强力攻坚阶段。

今年，滨江街道要求完成辖区黎二村、蒲州村的旧村改造，全面铺开黎一村、上蒲州村、山下自然村、同心社改造工作，完成2035户城中村改造、提供2000亩以上净地的年度目标任务，

其中净地目标数是去年完成量的近两倍。同时，今年将启动老港区、会展二期的拆迁协议签订，全面完成桃花岛片区、安置区、浦东片区、鲍州工业区、灰桥片区和“二路二河”的政策处理，

基本完成老港区、会展二期、CBD西片区的拆征工作，同步开展CBD东片区拆征前期工作。

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滨江商务区效果图

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据了解，仅近半个月以来，滨江街道已先后启动辖区蒲州村，黎二村，杨府山塗村老港区、会展二期及浦东片区城中村改造。

为全力以赴推动滨江商务区的发展，鹿城区成立城中村改造“百狮攻坚团”，集中精干力量大力推进征地攻坚。

同时注重城中村改造人才培养，与党校形成“学干一体”机制，安排中青班后备干部奔赴一线，重点围绕旧村改造重点目标，逐一啃下建设推进过程中的“硬骨头”，全力提速促开局。

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滨江商务区 打造城市建设 标杆之作

经过多年建设，滨江商务区内沿江30幢大楼等楼宇为代表的高端楼宇群集聚初展雄姿，人才公寓等项目竣工交付，“宜商、宜居”功能逐步显现。

未来我市将继续高起点、高标准、高水平推进滨江商务区建设，将滨江商务区打造成为温州城市建设的标杆之作，温州城市高端要素集聚地，中心城区对外辐射的核心桥头堡，从而提高城市品位档次和首位度。

今年起我市计划完成区块内的基础设施建设工作，以做地出让、商办住宅建设和招商引资工作推进，到2018年底计划实施项目127个、投资89.62亿元（不含城中村改造项目），

打造区块标志性建筑和高端楼宇集群，同时加快城中村改造工作，从而实现区块基础设施全面完善、城市形象有效塑造、品位档次较大提升。

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今年计划投资21.02亿元，建成CBD片区七号路等8条市政道路，建成上陡门浦公园二期西区等2个绿化项目，完成下陡门河整治工程等2个水利项目，建成航标处地块等5个项目、共计26.52万平方米商办住宅；

开工商务二路一期等4条市政道路，开工体育休闲公园垃圾填埋场综合强化治理工程等3个绿化项目，开工CBD01-04等7个项目、共计47.25万平方米商办住宅。

明年计划全面完成滨江商务区政策处理工作，投资37.22亿元，建成19条市政道路、10个绿化项目、3个水利项目、5个配套设施、15.25万平方米商办住宅，开工23条市政道路、7个绿化项目、14个配套设施、22.46万平方米商办住宅。

另外，结合属地政府的拆迁计划，滨江商务区优先考虑会展路以东、沿瓯江一线、蒲州水闸以北的地块，加快推进温州“小外滩”城市亮丽风景线的开发建设，即金融集聚区住宅、商务地块，桃花岛片区东侧住宅地块出让，

同时适当考虑储备留白。按照计划，今年拟做地45宗、1214.73亩，出让10宗、339.88亩；明年拟做地2宗、32.87亩，出让18宗、682.1亩。

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滨江商务区将崛起金融广场

紧跟着中央绿轴公园一期试开园的步伐，昨天，鹿城区2015年第一批百亿重大工程集中开工。包括滨江商务区金融广场在内的5个项目开工，总投资105.8亿元。

省委常委、市委书记陈一新宣布开工令。市委副书记、代市长徐立毅在开工仪式上讲话。市领导陈笑华、余梅生、仇杨均、陈浩等参加开工仪式。

5大项目，包括滨江商务区金融广场、现代南汇花苑、蒋家桥旧村改造工程以及滨江商务区A02-08地块建设项目、科技创新大厦等。

其中最为引人关注的是滨江商务区金融广场，这一项目总投资65亿元，占地135亩，以金融服务、星级酒店、商务办公和公寓住宅为核心，将建设具有地标级的超高层甲级写字楼、国际超五星级品牌酒店、

大型商业广场以及公寓住宅于一体的综合体项目。这一项目的建设，对于进一步提升温州城市形象，丰富和完善温州滨江商务区商业、文化、居住、休闲娱乐的城市功能具有重要推动作用。

为助力产业转型升级，鹿城区还开工建设科技创新大厦。该大厦位于轻工产业园一期A-43地块，总用地面积18亩，项目总投资1.48亿元。

该项目建设有利于解决中小科技企业生产科研用地困难问题，并间接带动物流、银行、宾馆、餐饮、交通等相关配套行业的发展，使园区综合配套更加完善。

徐立毅在讲话中希望鹿城区以这次百亿项目集中开工为动力，加快推进城市建设，着力扩大有效投资，集聚更多优质要素，努力走在全市发展前列。

要扎实推进重点项目征地拆迁“清零”攻坚行动，创新征地拆迁新路，加快走出“项目跟着拆迁走”的城市建设新路，着力解决“半城市化”问题。要讲究建设品位，提高城市建设规划管理水平，把亮点做亮、把细节做细，

把鹿城打造好、管理好，切实改变城区面貌、调整城区产业结构，进而提升温州都市区的对外形象。

他希望各业主单位和施工单位坚持建设进度与质量安全“两手抓”，精心组织，严格管理，高效推进，努力建设高质量、高标准、经得起历史检验的安全工程、精品工程、经典工程。

yzy4491019

哎，任重而道远啊