融创·九樾府建设纪实（2021年3月12日）

wqq5yy · 发表于 2018-8-24 10:05:39

wowowo666 发表于 2018-8-23 12:19
限价机制下，各种垃圾盘都在顶着天花板价卖。目前从价格层面已经很难区分楼盘品质了，只能自己擦亮眼睛。 ...

赞同！！！！！！！！

kwan111 · 发表于 2018-8-24 10:30:45

但我感觉一线房企来贵阳后质量服务也缩水了

qrx12340 · 发表于 2018-9-5 18:03:42

fghytrksd

heweixun · 发表于 2018-10-1 17:08:27

wowowo666 发表于 2018-8-22 14:01
融创卖2W，美的和会展城也跟2W？
跟的底气在哪里？
野鸡开发商的刚需盘能和TOP10级开发商的高端盘拼价 ...

融创好牛逼是不是，还不是一家房开商，又不是老大，我看也是野鸡开发商。

yimingluo · 发表于 2018-10-22 09:17:47

这两天新开盘C区高层，均价1万4-1万5，又看看了帖子里朋友去年的聊天，恍如隔世，这一年贵阳的房价真是腾飞了，不知道明年又会是怎样一番景象

pedroye · 发表于 2018-10-22 10:39:58

yimingluo 发表于 2018-10-22 09:17
这两天新开盘C区高层，均价1万4-1万5，又看看了帖子里朋友去年的聊天，恍如隔世，这一年贵阳的房价真是腾飞 ...

房价已经稳起了，今年4月份我同事买的融创精装就是1.4w，上个月另一位朋友买的是1.47w。只能庆幸ZF从7,8月份开始管控了，主要表现在拍卖的地多了，观山湖拿到预售证的项目多了，最主要是不允许装修和购房双合同。不然就会人为的造成房源紧张，价格蹭蹭上涨。

GY80后 · 发表于 2018-10-22 12:11:11

qrx12340 发表于 2018-9-5 18:03
fghytrksd

这个美的广场好像没大的进度。

冷眼策划 · 发表于 2018-10-22 14:03:20

wowowo666 发表于 2018-8-22 14:01
融创卖2W，美的和会展城也跟2W？
跟的底气在哪里？
野鸡开发商的刚需盘能和TOP10级开发商的高端盘拼价 ...

懂不懂啊这位朋友，TOP1碧桂园房价是最贵的吗？都盖到玉米地边去了。TOP2的恒大都盖到县城去了，贵吗？谁告诉你那规模排名来看房价的。

zx4824 · 发表于 2018-10-22 14:09:23

融创这盘，除了融创自己在吹，还真谈不上高端，硬性条件差，容积率高、居住密度大、一期河边安置房非常煞风景、学区不明朗
本来给万科是可以开发成很好的中端改善盘的，可惜给了融创，弄点营销包装成伪高端
当然业主也很吃这一套，一根棒棒糖就骗走了

pedroye · 发表于 2018-10-22 14:11:06

zx4824 发表于 2018-10-22 14:09
融创这盘，除了融创自己在吹，还真谈不上高端，硬性条件差，容积率高、居住密度大、一期河边安置房非常煞风 ...

还有吾悦广场，之前新城控股和高新区签订了战略合作协议，后面又和融创签了协议，再后来就是融创8月份中了旁边一块儿。

wowowo666 · 发表于 2018-10-22 14:28:09

本帖最后由 wowowo666 于 2018-10-22 14:33 编辑

冷眼策划发表于 2018-10-22 14:03
懂不懂啊这位朋友，TOP1碧桂园房价是最贵的吗？都盖到玉米地边去了。TOP2的恒大都盖到县城去了，贵吗？ ...

碧桂园和恒大单纯销售金额大，走低价倾销路线，业内专业度进不了TOP10。
美的、远大都属于跨行业捞钱的所谓地产公司，专业度谈不上。美的林城贵在地段而不是房开打磨出的楼盘品质。
华润融创万科龙湖们进入贵阳的产品也都降标了，经济实力受限的缘故。

lal226alalal · 发表于 2018-10-23 17:26:05

zx4824 发表于 2018-10-22 14:09
融创这盘，除了融创自己在吹，还真谈不上高端，硬性条件差，容积率高、居住密度大、一期河边安置房非常煞风 ...

万科和融创的盘我最近都有看，想掌握更多数据，你能说具体点吗？感觉没有说服力。
1、“硬性条件差”表现在什么方面，请说明；
2、“容积率高”吗？九樾府容积率是3，万科翡翠滨江是4.48；
3、“居住密度大”对比的是翡翠滨江吗？翡翠滨江是超高层，四十几层那种，密度才叫大吧。还是说你对比的是翡翠天骄？天骄那边我还没去看，如果说天骄密度比九樾府小，麻烦给数据我们好参考，谢谢；
4、“河边安置房煞风景”“给万科可以开发成很好的中高端改善盘”，这里我也没搞懂，那个安置房不是红花新天地新建好的吗？如果是万科来做，难道会把新建好的几栋安置楼再重新拆掉？

lal226alalal · 发表于 2018-10-23 17:32:24

lal226alalal 发表于 2018-10-23 17:26
万科和融创的盘我最近都有看，想掌握更多数据，你能说具体点吗？感觉没有说服力。
1、“硬性条件差”表 ...

我又核实了一下，几个楼盘网站写的万科翡翠滨江容积率是4.84，九樾府是3

colaheben · 发表于 2018-10-23 17:58:10

现在房子不好卖了，朋友圈里几个中介天天都在发分销广告，融创恒大碧桂园都有，搁前几个月房开坐地起价的时候哪有中介分销这回事

lal226alalal · 发表于 2018-10-23 19:00:14

colaheben 发表于 2018-10-23 17:58
现在房子不好卖了，朋友圈里几个中介天天都在发分销广告，融创恒大碧桂园都有，搁前几个月房开坐地起价的时 ...

所以你觉得观山湖区和南明云岩区的房价会降吗？还是横盘？

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