青岛这座城市究竟需不需要超高层？

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青岛的超高层建设并不多，建设超高层对青岛的发展有巨大的推动与拉动作用。

　　1、从上海、深圳、香港、纽约发展轨迹中可看出，国际城市、国际大都市的超高层建筑代表着一个城市的水平！城市量级达到后超高层建筑往往能够引导产业集聚，尤其促进第三产业的发展。

         这时候人们通常用巴黎老城区来举反例，认为巴黎也没有高层，但是大家不要忽略拉德芳斯这个高度成熟的CBD的存在，即使在巴黎这个如此重视传统文化的大都市仍然拥有一个高层现代化建筑遍布的地区，并且拉德芳斯地区已经成为欧洲最大，对企业吸引力最强的商务区。拉德芳斯的建设对巴黎经济的发展具有巨大推动力。对青岛来说对老城区的保护很充分，这一点做的非常好，但对新城区如浮山湾和金家岭的现代化建设却显然不够有魄力，更没有巴黎人的开创性精神，更有甚者有人认为在浮山湾的超高层建设破坏老城区景观，这是非常短视的行为，巴黎当时也有人提出过拉德芳斯的天际线破坏了巴黎老市区的美感，但今天看来这种担心完全多余。

　　2、超高层的建设，是一种美化城市轮廓的手段，是集建筑美学、建筑韵律学、人体感官学及综合社会科技于一体的典范，任何一座大型商务城市，建设超高建筑在人类发展现阶段仍然是必然选择！

　　3、城市本身是融经济、居住、交通于一体的社会群体生活中心，高层与超高层建筑与高架桥、立交桥、地铁的出现及合理搭配，是解决城市人口高度集中与生活舒畅便捷最为有效的手段。目前，科学的飞速发展，城市化水平的提高，已经将人们带入到一种全新的生活中。从2-3十年代的美国大都市高楼林立，到今天崛起中的中国，高楼大厦依然是所谓的大都市的根本体现。在未来至少100年中，中心城市发展将主要以高楼大厦为主！

　　北京与天津超高层出现的少，主要是那里的地质问题比较严重，现在还没有绝对的把握处理。但是北京40层以下的高层建设不比上海少，应该在全国也是一流。

　　4、当然，不是所有的城市都建摩天大楼，至少向贵阳这种经济当量过小的城市建设高层的必要就不是很充分。但是，青岛在北方的发展中是重要的一极，是北方经济总量排名第三的城市，搞好青岛的现代化建设对于分流京津地区人口压力具有重要作用。


　　5、超高层建筑还有一个优势，就是可回收性材料比普通高层的比例高得多。普通高层主要是混凝土，70%以上不能回收，未来拆除后所造成的麻烦太大，甚至是灾难性的。而超高层的建筑材料主要是钢材，其他材料的比列相对很低，不仅二次利用价值高，回收也很方便。

視野

青岛的城建一向太小家子气。俞正声带来了新的机遇，否则还不知怎么样，90年代前延安三路就是郊区了。俞正声以后的领导都是山东本地的。青岛高楼日渐平庸。

wxsh123

不觉得青岛短期内适合建400以上的高楼，太突兀了反而难看，还是遵循需求来发展吧。应该将建筑品质做精，即使多少年过去依然耐看。同意楼上说青岛城建有点小家子气，但细细品味起来还是不错的。现在越发大气了，但又希望别搞得很粗放~别的城市的好尽量学习，青岛自己的优势别的城市倒不容易拥有。

jaysaint

说得好像建不建超高也是国家宏观调控似的

Lechenchen

虽说不能盲目建设超高，但青岛现在的超高的确与城市定位不匹配，既然提出国际化城市，你看那个国际化城市连个250米的都没有？（别说在建的和规划的）

乌云盖顶

高层为了在局部空间，汇聚尽量多的商贸企业，增加效率

Lechenchen

楼主第三条说的不对，天津超高少吗？

Lechenchen

乌云盖顶 发表于 2017-1-3 07:46
高层为了在局部空间，汇聚尽量多的商贸企业，增加效率

照这个理论青岛更需要超高，因为青岛的市区面积在同等城市中算是小的

ffmo123

需要一座500+超高 其它的都100+就行

Lechenchen

请不要吃不到葡萄说葡萄酸了，我们是真不需要还是没那个实力，没那个吸引力引进大地产商？

bihaifeizhou

青岛当然需要超高楼，因为城市的现代化形象十分重要（当然，这并不是说其它方面不重要），尤其是有实力冲击国家中心城市的青岛。
然而，存在即合理，青岛缺乏超高自有原因。
我想，若有喜好摩天的领导，若领导强烈要求大地产商建设超高并提供相应的土地、政策优惠，岛城也应该建起300+甚至400+了——就像某些城市那样。

Lechenchen

bihaifeizhou 发表于 2017-1-5 11:19
青岛当然需要超高楼，因为城市的现代化形象十分重要（当然，这并不是说其它方面不重要），尤其是有实力冲击 ...

赞同您的意见

1qazxsw2009

Lechenchen 发表于 2017-1-3 07:37
虽说不能盲目建设超高，但青岛现在的超高的确与城市定位不匹配，既然提出国际化城市，你看那个国际化城市连 ...

其实楼主提到的巴黎，就没有超过250米高的楼，虽然有艾菲尔铁塔。米兰最高的也就240多米。

Lechenchen

1qazxsw2009 发表于 2017-1-5 15:37
其实楼主提到的巴黎，就没有超过250米高的楼，虽然有艾菲尔铁塔。米兰最高的也就240多米。

别和巴黎比，没可比性，巴黎虽然没高楼，但那是艺术之都，时尚之都，比得了吗？巴黎的历史底蕴多少年？青岛建埠不过百十年

摩天拽

青岛的经济发展和经济实力是靠几十家国内外知名的制造型企业发展的，要想大力发展以服务业为带头的第三产业就加大开发建设超高。而且目前国内的超高都是政府补贴或主导建起来的，比如广州西塔、津塔，还有中西部的各大超高项目，目前在建的300+海天是国信建的，也就是政府。