|
发表于 2016-12-22 00:05:28
|
显示全部楼层
本帖最后由 summerbicycle 于 2016-12-22 00:09 编辑
客观的说,07年军队移交土地权,到今天已经接近10年的时间了,10年的时间武汉从GDP排名18到今天第8,从几乎没有高端写字楼到写字楼过剩,然而这一切几乎和王家墩CBD没什么关系,这十年间它投入市场的只有那几栋定位不高的SOHO和一个毫无存在感的社区商场,07年的陆家嘴、国贸、珠新、钱江新城都长什么样?武汉给他修了最大的地铁站,现在已经通车,然而现在并没有什么卵人,这是不是资源浪费?这个大型换乘中心优先规划到别的地方是不是产生的效益更大?时间成本是很重要的啊!汉街体量跟王家墩比小的很,但是你也看到了一条汉街对武昌的城建、总部经济的发展有多大的促进作用,简直就是打通了任督二脉,如果泛海早一点成型,哪怕只是成型一半,周边会是这样?古田、汉阳会是现在这个样子?你早点形成有规模的CBD,在大拆大建的年代,周边地价会那么低?会那么多low项目?会那么少商业?会城建那么糟糕?到今天,最好的时机可以说已经被错过了,中国不会再出现07、08年开始的城建刷新的黄金十年了,接下来可以预见到的就是大家一起磨洋工,建起来也租不出去,不如慢慢捂地好了,就像武汉中心,一天一块幕墙,他急什么?建起来了旁边全是工地和杂草,谁来办公,谁来住酒店?
往好处想,他虽然慢,soho也不算好看,但至少他在认真对待,包括住宅的质量也很高,还有地下环廊也很良心,比和黄那种捂地十年修堵墙的货色好太多了,另外武昌也是受益者,抢占先机,让武汉的市中心南移东移了很多 |
|