【专项规划公示】厦门市商业网点布局专项规划（2016—2030）公示(含翔安万达区级中心)

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公示主题： 【专项规划公示】厦门市商业网点布局专项规划（2016—2030）公示
公示日期： 2016-11-24 截止日期： 2016-12-23

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　　本次规划的主要内容包括两大部分。第一部分为对于商业体系的总体规划布局，具体包括各级商业中心规划、专业（特色）商业街（区）规划、专业（批发）市场规划、物流配送中心规划。第二部分为零售业态的规划布局。重点是区级以上商业中心及5000平方米以上的大型有形零售业态规划。
　　在规划期限上, 近期为2016年～2020年；远期为2020年～2030年；远景为2050年。其中,近期规划布局是重点。

　　一.规划目标

　　总量目标

　　2015年全市社会消费品零售总额为1168亿元，根据《厦门市商务发展第十三个五年规划纲要》提出的年均增长9%的目标计算，至2020年，全市社会消费品零售总额将达到1800亿元，至2030年，全市社会消费品零售总额将达到4260亿元。

　　营业面积

　　参照相关研究及本市商业营业面积现状，确定厦门常住人口人均占有商业营业面积为1.5-2.0平方米。

　　2020年，岛内商业营业总面积宜控制在400万平方米左右，岛外商业营业总面积宜控制在600万平方米左右。

　　2030年，岛内商业营业总面积宜控制在400万平方米左右，岛外商业营业总面积宜控制在880万平方米左右。

　　详细情况,如下表所示。



二.商业体系的总体规划布局

　　商业网点结构体系

　　结合总规提出的“一岛一带双核多中心”的城市结构、人口密度分析及以轨道交通为主导的城市交通便利性分析。本次规划形成“一带两主多中心”的商业网点结构体系。“一带”为火车站-SM都市商业主中心带，定位为都市级商业中心；“两主”为中山路市级商业中心及厦门东部市级商业中心，定位为市级商业中心；“多中心”：为各区级商业中心，共计20个。

　　专业（特色）商业街区

　　重点引导建设旅游休闲、文化创意、餐饮娱乐等符合现代消费趋势的专业特色街。规划整体形成“三区多街”的发展格局。三区：分别为中山路旧城历史特色街区、龙头路旅游商业街、同安旧城历史特色街区；多街：指66条特色商业街。其中思明区24条，湖里区8条，海沧区2条，集美区9条，同安区19条，翔安区4条。

　　专业（批发）市场布局

　　逐步推动现有专业（批发）市场总体向岛外转移和发展。岛内地区，不再新增工业消费品市场，着重发展农产品（“生鲜三品”）专业市场。岛外地区：结合产业特点和市场需求，整合周边区域资源，培育一批规模大、功能全、辐射广的基地型、区域型专业市场，并形成各区特色。共规划设置专业（批发）市场50处。

　　商贸物流配送中心

　　积极对接电商物流配送体系，构建分拨中心、配送中心、末端共同配送网点三级多点的城市共同配送基础设施网点布局。规划形成分拨中心3处，配送中心11处，末端配送点69处。

　　三.大型零售业业态规划

　　结合未来几年，招商的重点片区及规划的主要商业中心，划定零售业业态规划的重点发展区域。主要包括：本岛五缘湾片区，东渡港区；海沧区的新城中心区、马銮湾片区；集美区的集美新城，厦门（新）站；同安区的同安新城；翔安区的市级东部新城、翔安南部新城，大嶝等重点发展区域。

　　规划厦门市大型零售业态控制在195家。 其中购物中心46个，百货店35家，大型超市36家，仓储式会员店1家，电器专业店24家，建材专业店7家，自贸区跨境直购商场9家。规划13处城市综合体，其中岛内5处，海沧2处，集美1处，同安2处，翔安3处。其余规划新建为商业业态待定零售业，共计24家。

　　四.近期建设规划

　　以总体规划明确的2020年范围线为依据，从现有商业中心的提升改造及新商业中心的发展培育两方面入手。

　　商业中心整体环境提升方面：重点改造提升火车站-SM都市商业主中心带及大同区级商业中心两处沿街商业环境。

　　大型零售网点方面：改造提升20处；现状在建18处；规划新建41处；

　　商业街方面：改造提升5处；发展培育13处；规划新建9处；

　　专业（批发）市场方面：改造提升29处；规划新建21处；

　　物流配送中心方面：改造提升3处；规划新建6处。

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不过翔安万达给人感觉遥遥无期的样子