本周佛山街两大商业重量级消息——方所书店签约进驻祖庙街道，新福港购物中心发布

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之前也听过不少版友名言建议：佛山缺一个体面的“bigger”书店，从2000年初的凌宇书屋，到现在的 先行图书，虽宣示着佛山的文化氛围，但仍未能独当一面有网友说,岭南天地应该开一家书店，但受制于古建筑结构，做一个大层距的文艺书店有点不太合适，也有人想瑞安在玫瑰商场地块有一家，但目前看有点遥远

图片来自网络

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不过，直到昨天下午：
　昨日下午，佛山文化产业招商引智推介会在深圳召开，共吸引了近300位深圳文化企业和佛山载体代表的到来。据悉，此次共有方所书店等20个文化产业项目在本次推介会上签约。此次招商引智主要目的是补齐佛山文化产业短板，促进产业转型升级。佛山市委常委、宣传部部长郭文海表示，深圳文创产业的发展是佛山学习的标杆，也欢迎深圳的文化企业家们来佛山投资，加快两地的文创产业交流。

　　成果：方所书店等20项目签约

　　昨日下午，佛山文化产业招商引智推介会在深圳举行。据统计，在此次文化产业园区、古村、文旅、商业综合体等4类42个招商载体中，禅城区有12个项目、南海区达到17个项目、顺德区项目达到6个、高明和三水分别为2个和5个。

　　据介绍，此次招商重点为创意设计、数字出版、影视动漫、文化旅游、游戏游艺、互联网信息服务等行业品牌企业、园区运营团队和专门人才。共有方所书店等20个文化产业项目在本次推介会上签约。

　　电影院里唱粤剧、KTV里享受咖啡厅的感受、古村落里体验岭南风情……昨日，布局佛山的20个项目就是带着十足的新意走进大家的视野。

　　在广州太古汇商场开办的方所书店也来到了佛山。记者了解到，方所书店将开进祖庙街道国瑞升平商业中心。广东方所文化投资发展有限公司开发设计总监吴旭峰告诉记者，此次来佛山就是看到佛山深厚的文化底蕴和充满潜力的未来。广佛同城让公司对佛山的市场充满信心。吴旭峰表示，方所书店一方面将保存佛山旧有的文化传统，另一方面则引进国外的文化，将该地块打造成佛山的一个文化地标。“比如在该地块的汾宁古道上，不仅要将其复原出来，而且还要去挖掘它的历史文化价值。”吴旭峰透露，方所书店在佛山的项目是目前其在珠三角地区最大的项目，入驻后在售卖书籍的同时，还将进行一些策展工作，让文化空间不仅局限于室内，还与城市空间挂钩。

　　能想象22个足球爱好者在电影院里一起完成一场足球比赛吗？在昨日的招商会上，随着阿里石湾古镇电影城的入驻，这一体验即将成为现实。阿里影业华南区拓展总裁张宏焞：“在影厅里不仅可以唱粤剧，还能与朋友一起玩耍VR游戏。南海桂城的影院将于明年开业。”

　　现状：文化企业90%以上是小微企业

　　佛山市文化产业发展的现状如何？记者了解到，截至2016年3月，全市共有文化产业市场主体20380户，其中规模以上工业企业、限额以上批发零售企业、规模以上服务业约500户。2014年，全市文化产业增加值达342亿元，占全市GDP的比重为4.59%。

　　虽然佛山文化底蕴深厚，同时有强大的制造业作依托，但整体来看，佛山文化产业企业90%以上都是小微企业。佛山市文广新局局长俞进在会上也表示，佛山是历史文化名城，拥有陶艺、武术、历史名人、历史文化古村落等众多文化资源，岭南特色鲜明，但这些文化资源变成文化产品的转化力不强，现有文化产品的品牌影响力不够，需要文创产业的催化提升。

　　“文化产业发展没有形成一盘棋。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，不管是实力强劲的大企业还是名不见经传的中小企业，对产品的专业化设计也不够重视。

　　优势：佛山传统制造业需创意设计提升

　　吸引深圳文创人才去佛山投资创业，佛山的优势在哪里？用俞进的话来说，佛山有着旺盛的市场和良好的营商环境，佛山传统制造业需要创意设计的提升、佛山特色地方文化需要文创产业转换，这是吸引企业家和人才来佛山发展的根本。而用深圳企业环球数码总经理肖勇的话说，佛山的区位优势明显，在佛山开公司，核心技术和人员能与深圳形成便捷的互动，“深圳技术、贸易优势结合佛山区位，企业文化运作成本优势与深圳形成呼应。”

　　据介绍，去年，佛山市地区生产总值8004亿元。支撑佛山制造产业目前主要还是家电、家具、服装纺织、陶瓷等传统产业，这些产业的升级为创意设计产业提供了巨大市场。

　　俞进表示，未来佛山文创产业发展方向重点是创意设计、非遗开发、影视动漫、数字出版、互联网信息服务、文旅项目等文化服务业。谈到与深圳市该如何合作，俞进表示可以从几方面切入。

　　首先两市可以在文创产业园区的运营上进行合作。“佛山是个古镇，改革开放以来形成大片旧城区、旧厂房、旧村居，可以用来发展文创产业。”俞进告诉记者，而此次招商会来的就有古镇文创园、互联网+创新创业产业园、顺德创意产业园等载体，两市企业可从合作开发、建设、运营、招商等方面展开合作。记者了解到，未来3年，可吸纳数千家文创企业入驻。

　　同时，佛山拥有一大批岭南传统特色鲜明、历史文化底蕴厚重、民俗风情活动丰富的古村落。佛山市委、市政府已用两年时间集中力量开展30个特色古村落的宜居示范和活化升级，未来三年还将继续活化20个特色古村，文化产业开发必不可少，期待深圳企业的参与。　


佛山新闻报道链接：
http://www.fstv.com.cn/507092

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作为佛山首个正统的双地铁上盖购物中心，新福港会给佛山怎样一个答卷？在我看来，已经不太在乎结果了，毕竟是真正的双地铁上盖，也是有港企优良的血统，接下来，我们马上可以看看庐山真面目了。

禅城白袜

如果广州的方所书店开在太古汇，那么对应的佛山的方所书店应开来季华路绿地中心。国瑞升平商业中心周围建筑无现代化特色。

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解密佛山首个体验式历奇购物中心——“新·DNA”
核心提示：新福港地产佛山首个体验式历奇购物中心新▪DNA预计将于2017年第四季度开业，AEON永旺、星美国际影城、星巴克等多家品牌将陆续加盟。
（赢商网报道）香港上市公司新福港曾参与港澳众多地标建设，2004年开始进军国内房地产市场，在珠三角、长三角和西南地区投资开发了多项房地产项目，在建面积150万㎡。2016年10月28日，新福港地产佛山首个体验式历奇购物中心-新·DNA“启航新力量·共筑新地标”招商发布会举行，AEON永旺（专题阅读）、星美国际影城、MELAND儿童成长乐园、翠華餐廰、星巴克等国内外100多家品牌应邀出席。据悉，购物中心预计将于2017年第四季度开业。

新福港地产佛山首秀：新·DNA地理位置优越 三大主题显独特

　　据悉，新福港是香港著名的楼宇建筑、土木工程公司，成立于1948年，先后参与多项与港澳发展息息相关的重要工程，打造了香港汀九桥、东方文华酒店、中环太子大厦、朗豪坊澳门威尼斯人酒店等多个城市地标，以建筑品质享誉业界。其旗下全资子公司新福港地产为集团房地产及物业发展旗舰公司，2004年开始进军国内房地产市场，先后在广州、成都、珠海、佛山、苏州、江门及顺德等城市投资开发了多项房地产项目，业务遍及珠三角、长三角和西南地区。目前，其项目总体在建面积达150万㎡。

　　佛山新·DNA是新福港地产佛山首个体验式历奇购物中心，位于佛山禅城主干道魁奇路、汾江南路交汇处，广佛地铁1号、2号线路的中转站，周边有20条公交线，地理位置优越。它坐拥祖庙商圈、佛山新城商圈、季华商圈、桂城商圈四大主力成熟商圈，辐射100万人口。具体而言，可辐射周边2公里丽日豪庭、碧桂园城市花园、新鸿基泷景等大型高档住宅约50万人；金海广场、国贸大厦、财富大厦、家博城、佛山新区等成熟商务高端社区（多为商务、白领精英消费群体）约20万人；以及拥有广佛地铁日均客流18万人次的潜在消费群体。整体而言，商圈潜力大。

　　目前，佛山商业地产市场竞争逐渐白热化，打造个性化商业体成为突围的重要手段，新·DNA也不例外。据了解，新·DNA定位精致品位与流行时尚，主要以国际著名品牌和效益品牌为主，突出时尚概念，一站式购物环境打造时尚购物新天地。它覆盖全年龄层，以家庭群体为主要目标人群，包含三大主题：缤纷邮轮（海洋探险、探索未知、异国风情）、科幻历奇（冒险惊奇，斥巨资的历奇天地带来无限惊喜）、灯塔冒险（玻璃连廊搭配灯塔滑梯，感受浪漫体验）。以特色主题模式，彰显项目的独特之处。

佛山新·DNA项目效果图

　　新福港集团主席罗启瑞表示，当今社会的消费行为不仅是单纯的付款购物，消费者外出购物要付出金钱、时间，希望能满足自己视觉、听觉、味觉、触觉等多方面需求，以全新体验满足其内心的刺激感与消费欲望。DNA的意思即为基因，因此新·DNA就是新的基因之意。希望该项目通过营造新消费环境、引进新元素、提供新服务，以新互动营运模式为消费者带来生活需要的同时更带来新的体验（色彩缤纷、变幻无穷）和丝丝欢笑，从而引导新的消费理念及方式。

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新福港集团主席罗启瑞
新·DNA拟2017年开业 永旺、星美等品牌强势加盟

　　据新福港集团新·DNA营运总监张智强透露，佛山新·DNA是集大型购物中心、客运站、商业、住宅、城市交通枢纽中心等功能于一体的大型城市综合体，总占地面积8.1万㎡，总建筑面积60万㎡，建筑高度约180米，购物中心预计将于2017年第四季度开业。

　　这座超高层城市地标建筑B2-L4为商场楼层，总建筑面积10万㎡。商业空间包含三个方面：地面大型公共交通枢纽及城市商业空间，负一层有地下商业超市与负二层双地铁链接的交错空间，负二层至负四层设有2700个停车位的超大停车场。
      佛山新·DNA商场各楼层分布


　　佛山新·DNA覆盖全业态，走中高端路线。从总体业态规划来看，零售占比近50%，餐饮占比约40%、娱乐约10%，AEON永旺、星美国际影城、MELAND儿童成长乐园、翠華餐廰、星巴克等品牌将相继加盟。
　值得留意的是，新·DNA拥有佛山单层面积最大的永旺超市，总体建筑面积约2.5万㎡，使用面积约为1.7万㎡。广东永旺开发总部总经理田克录表示，选择新·DNA，永旺有几方面的考虑：首先，该项目与城市发展方向一致，已从发展前沿变成了城市核心区，周边新楼林立，有众多高端居住社区，步行圈都有足够的客源；其次，项目可视性和可达性极佳，交通便利，购物中心配有充足的停车位，必定会吸引更广域商圈的顾客驾车到达；再次，双地铁直连，对商业来说是极其珍贵和稀缺的特质，一定会是成为商业旺地。
此外，超10多万㎡的大体量综合购物中心，在规模上有绝对竞争优势，加上新福港地产在设计理念上创新带来的差异化，一定会成为佛山新地标及本地区顾客逛街购物的首选。加上，新福港集团是一家具有强大实力的综合物业开发商，富有专业经验和创新力优秀团队，为项目成功带来助力。

　　而作为主力店之一的星美国际影城，除拥有3D巨幕影院外，还特设儿童厅，为家庭群体营造舒适的观影环境。加之商场三层整体以儿童业态及配套为主，科技、场景多元素的增加，极大的丰富了儿童亲子的互动体验。

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佛山新·DNA项目效果图

　　在张智强看来，商业项目选址主要看地理位置，交通是否便利关系到客流的可达性是否好。一个商业项目是否能成功，除了地理位置之外，还要看硬件和软件以及与商家合作的契合度/配合度。新·DNA不仅地理位置优越、交通便利，在项目运作上始终围绕消费者需求为根本出发点，未来发展可期。

大大白

商场个名叫新DNA吗方所选择祖庙街道，姐系边树？

STARY豪

大大白 发表于 2016-11-2 09:53
商场个名叫新DNA吗方所选择祖庙街道，姐系边树？

方所选址国瑞，就是东方广场去那边

Engels

禅城白袜 发表于 2016-11-2 09:32
如果广州的方所书店开在太古汇，那么对应的佛山的方所书店应开来季华路绿地中心。国瑞升平商业中心周围建筑 ...

感觉还是需要优雅的情操来hold住的

大大白

STARY豪 发表于 2016-11-2 10:01
方所选址国瑞，就是东方广场去那边

一个高bigger bookshop 点解会选址老牌商业区？岭南站、岭南天地、季华六七路、雄盛王府、新福港都可以啊

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大大白 发表于 2016-11-2 10:11
一个高bigger bookshop 点解会选址老牌商业区？岭南站、岭南天地、季华六七路、雄盛王府、新福港都可以啊

因为成都也是开在太酷的啊，希望国瑞的运营给力点，也不要被东广的俗气污染了，不然对书店氛围的影响后果很严重

mmc12345

开在岭南站不合适做，季华路没有氛围，国瑞的话自由度高，附近竞争小，我瞎说的。

Engels

mmc12345 发表于 2016-11-2 10:31
开在岭南站不合适做，季华路没有氛围，国瑞的话自由度高，附近竞争小，我瞎说的。

言之有理，同时随着佛图搬迁，老城区的书味褪去了

mmc12345

岭南有个亲子主题的书店，可以期待一下