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发表于 2019-11-24 17:57:01
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柳州市柳东新区下窑村安置及三产开发项目（嘉鹏ZY城）”规划总平面图调整
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发表时间：2019/11/18 8:00:00 作者： 来源：柳州市自然资源和规划局 浏览：142
广西官塘投资发展有限公司开发建设位于柳州市柳东新区官塘大道3号的“柳州市柳东新区下窑村安置及三产开发项目（嘉鹏ZY城）”规划总平面图曾于2017年10月25日经我局批准。现该公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对上述规划总平图进行调整。本次调整申请由柳州市自然资源和规划局依法受理。调整内容为：（1）A地块二期北侧由原来的3栋高层住宅及3栋多层住宅调整为6栋高层住宅，建筑高度由26.8m至93.55m调整为38.30m至99.98m。二期东侧由原来的4栋8层住宅和3栋6层住宅调整为1栋高层住宅及7栋6层住宅，建筑高度由20.8m至26.8m调整为18.2m至99.98m。二期南侧原为6栋点式商业调整为36栋低层商业建筑，建筑高度由15.1m至20.1m调整为11.93m。（2）A地块项目总建筑面积由628309.21 m2调整为695641.54m2，增加67332.33m2。其中住宅总建筑面积由397277.19m2调整为413175.03m2，增加15897.84m2；商业建筑面积由57040.82m2调整为40638.64m2，减少了16402.18m2，配套用房建筑面积由7554.74m2调整为7811.66m2，增加了256.92m2。新增地下室上地面楼梯间面积247.42m2。不计容面积由166436.46m2调整为233768.79m2，增加67332.33m2；其中地下总建筑面积由158278.30m2调整为227570.56m2，增加69292.26m2；架空层建筑面积由8158.16m2调整为6198.23m2，减少了1959.93m2。建筑占地面积由44289.31m2调整为35270.10m2，建筑密度由原来的28%调整为22.30%。（3）住宅总户数由3522户调整为3708户，增加186户。（4）机动车停车位数量由5522辆调整为5530辆，增加8辆；非机动车停车位数量由9390辆调整为9042辆，减少348辆。（5）机动车出入口除北侧中部出入口位置不变外，其余设置在西北侧，西南侧及东南角。（6）青少年、老年活动中心建筑面积由600.97m2调整为603.17m2，增加2.2m2。居委会建筑面积由480.78m2调整为485.50m2，增加4.72m2。物业管理用房建筑面积由1235.42m2调整为1404.25m2，增加168.83m2。居家养老服务用房建筑面积由635.93m2调整为563.66m2，减少72.27m2。托老所建筑面积由1000.83m2调整为1003.70m2，增加2.87m2。公厕、垃圾转运站建筑面积由200m2调整为202.46m2，增加2.46m2。
修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将广西官塘投资发展有限公司拟调整的“柳州市柳东新区下窑村安置及三产开发项目（嘉鹏ZY城）”规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。
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