吉盛伟邦伟峰壹湖国际|在建（2019.8.22进度）

ccujingjixue

一湖国际这个小区两个风险
1噪音污染。华庆路将来与人民大街连通后，应该是双向4或者6车道，整个小区是有东西长没有南北宽度，小高层临华庆路噪音会非常大，高层11楼以上，估计噪音也不会小。南四环和侧面人民大街的噪音不知道如何。
2虽然是伟峰建的房子，但是没有冠伟峰的名字（其他伟峰的房子都冠了伟峰的名字），应该来说还是吉盛伟邦的楼盘，未来还是不好说。单价确实不贵，但是有的户型捆绑2车位呀，综合算下来，单价也不便宜了。

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噪音污染不存在吧，南四环隔着一个大湖，小高层也没临街，前面还有一排商业，人民大街那还有高层办公楼隔着，位置就更牛了，本来规划就是商业区的地段，有公园，改了规划盖住宅，6号线开通后，周边配套资源应该都能排前几了，就是还要等几年

ccujingjixue

地段确实是好地段，临湖，临商业，双地铁。
临街商业也就两层，噪音的风险还是不小，小高层的1楼和2楼没噪音，但是三楼以上直接街景，没有噪音？基本无法无法阻隔华庆路的噪音，南四环的噪音这个距离还没法确定（距离南四环500米的距离没有遮挡，不知道噪音什么情况），人民大街的噪音可能影响不大，这段应该是下穿，东侧的商业规划也会阻挡人民大街的噪音，还有新明街对 6789号楼的噪音估计也会存在。还是原来的观点，没有南北宽度，临街摆放一长串，噪音一定存在的。

Crazybear123

别分析没用的了，住中南海也有长安街的噪音。人家物业费5块一平，车位40万一个，一般人还考虑个啥。

热乎的蛋糕

Crazybear123 发表于 2019-8-24 20:19
别分析没用的了，住中南海也有长安街的噪音。人家物业费5块一平，车位40万一个，一般人还考虑个啥。

这大概什么时候交房？？

lzwawa

说是2021年底

lzwawa

今天看到光明公园都被围挡围上了，不知道是不是要开工建设了

热乎的蛋糕

lzwawa 发表于 2019-9-4 14:36
今天看到光明公园都被围挡围上了，不知道是不是要开工建设了

开工跟咱们也没关系了 这个硬生生变成壹湖国际的小区内湖了 。我说为啥光明公园要按照PPP模式弄 为了更好的卖地皮。这块地伟峰肯定没少钱拿 估计上头也准许了把光明公园给他 这地方位置太好了。。。如果有钱以后居住绝对值得购买尤其是临湖那些多层一楼和顶楼的绝对不便宜

jilindalong

热乎的蛋糕 发表于 2019-10-17 13:21
开工跟咱们也没关系了 这个硬生生变成壹湖国际的小区内湖了 。我说为啥光明公园要按照PPP模式弄 为了更好 ...

一万四一平，我了解到。另外，那房子有钱也买不到，这个项目的销售很神秘，不过话说回来，真的有实力买那房子也就不怕再加点钱买柏翠园或者长春一号院了。

glmsgp

邻湖的都是20多层的大高，售楼处买到的都是195起，洋房得买房号，一个房号十七八万吧，好楼层可能二十多万。洋房170的捆绑两个车位，35万一个，房价本身确实不贵，均价在一万三。不过170的洋房和195的高层户型都一般

wwzrd

热乎的蛋糕 发表于 2019-10-17 13:21
开工跟咱们也没关系了 这个硬生生变成壹湖国际的小区内湖了 。我说为啥光明公园要按照PPP模式弄 为了更好 ...

这块地是吉盛伟邦的，伟峰负责开发建设，算是两家合作，但是吉盛伟邦话语权好像大点

wzslg123

这是2019年11月9日的卫星地图

lzwawa

wzslg123 发表于 2020-5-15 14:20
这是2019年11月9日的卫星地图

高速公路管理局和高速口搬迁有消息吗？

fanma

lzwawa 发表于 2020-5-21 10:46
高速公路管理局和高速口搬迁有消息吗？

据说高速公路管理局已确定搬迁至净月。

skyfan

好像近几天有个任命，关于高速公路领导的任命好像是