他山之石_雨后的成都太古里&IFC周边

legatolegato

消费观念？你以为太古里的商业，是消费观念超前就可以买的？
成都自古就是西南地区的中心，商业中心，气候和地质条件最优，这是关键因素。

七老爷

呵呵，你说这些有用吗，翻来覆去的你只知道说太古里，那成都其他的商业项目呢，就算没有远洋太古里，成都的商业在二线城市也是拔尖的
再说我又没否认成都的自然条件优越，是西南中心什么的，你说这些，只是帮我做了些补充罢了

fydm19850727

成都的商业是很牛逼的，除了北京上海，在奢侈品应该排在大陆的第三名。四川人的消费观念还是很超前的，另外民富其实比山东要好的，四川人都很能干，也很会玩。

yuanzhou6

fydm19850727 发表于 2016-8-8 09:53
成都的商业是很牛逼的，除了北京上海，在奢侈品应该排在大陆的第三名。四川人的消费观念还是很超前的，另外 ...

成都是牛在政策上，而且周围没有竞争可替代的，所以商业资产看到潜力和政策向那集中，但是我不觉得成都现在的消费水平很牛，消费跟收入挂钩，房价见真知，如果四川的富裕阶层都向成都集中，那的房价不可能这么低，我认为商业开发商是看到了成都的潜力所以下资本开发，但是成都人民还不具备足够的消费能力，还没有足够多的高收入群体和岗位。

盐店街

legatolegato 发表于 2016-8-6 20:46
还有一点，街区的商气形成，本来是源自自然形成，第五大街、香谢丽舍、东京表参道和银座及色谷。象太古里这 ...

楼主好图

层主说的也很有道理。

多些这样的图，多些这样的文字。

七老爷

yuanzhou6 发表于 2016-8-8 13:34
成都是牛在政策上，而且周围没有竞争可替代的，所以商业资产看到潜力和政策向那集中，但是我不觉得成都现 ...

成都有竞争对手啊，重庆不就是对手
房价的问题都给分析了，地理位置是很重要的原因，不只国内，从世界范围内来说，基本也是沿海地区比内陆价格更高这样一个趋势
你总在这纠结房价，这个道理很简单，观念不同，山东这边喜欢存钱和买房子，人家那边更喜欢逛商场消费，就是这样的区别

yuanzhou6

七老爷 发表于 2016-8-8 13:55
成都有竞争对手啊，重庆不就是对手
房价的问题都给分析了，地理位置是很重要的原因，不只国内，从世界范 ...

国内土地户籍教育等等这些制度都是在一个框架下，大同小异，你说成都在买房和其他消费观念与东部省市不一样我可不信，他们的房价比济南低，人们的收入就肯定比济南低，消费也跟收入挂钩，跟东部省市没什么不一样，房价差距基本上就是收入和消费水平的差距，中国人乃至整个东北亚观念都一样。

ICSAF

盐店街 发表于 2016-8-8 13:54
楼主好图

层主说的也很有道理。

七老爷

yuanzhou6 发表于 2016-8-8 14:32
国内土地户籍教育等等这些制度都是在一个框架下，大同小异，你说成都在买房和其他消费观念与东部省市不 ...

成都平均收入不如京沪高，那是自然，你要说比济南低，那真是说不着，你可以去查查平均工资的统计
你自己看看成都有多少商业项目吧，九龙仓的国金中心，远洋太古里，华润万象城，大悦城，来福士广场，仁恒置地广场，龙湖北城天街，凯德天府，新世纪环球中心，银泰城，奥克斯广场，sm广场，其他还有什么万达广场、伊藤洋华堂等等不少，就不说了
有的牌子，像无印良品，成都的店，比全山东的都多，而且还有那种好几层楼的旗舰店
知道成都人都把钱花哪去了吧

youdai

ICSAF 发表于 2016-8-6 16:49
成都IFS及周边的高楼

旁边的伊藤洋华堂也很火

youdai

七老爷 发表于 2016-8-6 19:10
宽厚里现在的招商，跟世茂都没法比，跟远洋太古里基本可以用天差地别来形容了
太古里的招商，恒隆加上 ...

muji是全球旗舰店呀，没法比

七老爷

youdai 发表于 2016-8-8 15:12
muji是全球旗舰店呀，没法比

放到全国，估计也只有上海的那家旗舰店能比得过

yuanzhou6

七老爷 发表于 2016-8-8 15:04
成都平均收入不如京沪高，那是自然，你要说比济南低，那真是说不着，你可以去查查平均工资的统计
你自 ...

搜了搜，还真没济南高。。。人均可支配收入，跟房价的差距差不多

七老爷

yuanzhou6 发表于 2016-8-8 15:32
搜了搜，还真没济南高。。。人均可支配收入，跟房价的差距差不多

我搜了两个都说比济南高
不过这些没什么大影响，成都大的购物中心多，各种牌子多，商业繁华，只要对这座城市有点了解的都知道，这足以说明那边跟这边消费观念不同，人家更喜欢逛街购物消费，山东这边更喜欢把钱存起来，或者拿来置业

yzy4491019

走光了