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发表于 2016-8-6 20:46:32
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还有一点，街区的商气形成，本来是源自自然形成，第五大街、香谢丽舍、东京表参道和银座及色谷。象太古里这样的由一家商业地产商去运作，是否能够取得最后的成功？值得深思。
本质上，商业地产商首先是商人，把商业务业炒高，最终带来资本的提升。这本质上是急功近利的，我个人不认可不看好成都太古里。
成都太古里的街区，在春熙路，是步行街边上的商业街区，最终来光顾最多的，是观光客，这与太古里招商定位，是违背的。OLE的失败，是个前期，最终我看GUCCI等大牌，一样会退出去的。
一个街区的成功，要有料、有故事、有人来讲这个故事，最终才会形成固定的商气。举个例子，上海的新天地，是非常成功的，它成功在什么地方呢？这里有蒋穷耳的店，有杨慧珊的透明思考。。。而他，他们就住在上海，你来到上海，只要是小资以上级的，就一定会去这里，心里是怀着朝圣的心里去的，这种认可和高度的客群一致性，是由设计师和名人聚集的，这是一种紧密的关系。低层次的人，是不会去新天地的，他们会逛南京路、梅隆泰，不是去购物，是去看看。而香谢里舍，是由COCO CHANEL等一帮设计师各名人造就的，东京的表参道，有象三宅一生这样的大设计师的设计师店，这都是一个道理。真正好的街区，不是招来的，是运作来的，是用人来讲故事的。就算是色谷，也是这样的道理，流行不代表着差，有人有故事就是好街区。
北京与上海都有这样的条件，济南的商业街区，我认为要尽量多的让全省有故事的人、独立设计师来这里店，这可以尽量优慧。其实上海新天地，就是这样做的。象宽厚里，招商不如招人，大冰在丽江有大冰的小屋，为什么不让他来这里，给他两层楼，在这里开店呢？这带来的商气和人脉，就是全国性的、唯一性的、高度一致性的。 |
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