大众置业ZY商务区 · 摩天活力城mall|一期建成|二期封顶（2024.3.24进度）

大YO · 发表于 2019-2-15 11:33:35

fenghaosima2 发表于 2019-2-15 08:59
欧亚商都和欧亚卖场、欧亚新生活还是做的非常不错的！再加上红旗街万达和卓展，这五个才代表长春的商业！大 ...

杠精标本，这里是摩天活力城的帖子，非要说什么另外5个才能代表长春

fenghaosima2 · 发表于 2019-2-15 12:17:58

大YO 发表于 2019-2-15 11:33
杠精标本，这里是摩天活力城的帖子，非要说什么另外5个才能代表长春

那我说对不起！没有杠的意思，就是单纯觉得那几家在百货和品牌上确实更丰富，大众置业早年宣传年轻共和国，定位不同吧！各有所长，也希望活力系列越来越好

moonwalk · 发表于 2019-2-15 22:20:58

本帖最后由 moonwalk 于 2019-2-16 22:07 编辑

该肯定的还是要肯定，但是如果从服饰品牌招商来看，大众的还是得继续努力，我是做建筑室内设计的，感觉大众的商业空间设计感觉有些太注重中庭共享空间，新开的摩天活力城就很突出，尤其承重结构柱在交通动线中间，导致交通动线局部过于窄促。两侧分布的店铺面积相对来讲有些小，店铺基本空间大部分属于开间长，进深短。举个例子H&M店铺虽然是二层，但是每层面积都很小。如果后期其它位置品牌升级（比如快时尚），基本上就得以两家店铺为整体去改善，我是本市人，也都希望长春好，有更多的商业综合体。大众系列确实很好，作为新的品牌业态。但不可否认欧亚还是有强大基础的，最起码去趟欧亚卖场，可能我比较愿意逛快时尚吧（经济实惠），目前长春的快时尚去趟欧亚卖场全部逛齐。总之，希望大众置业的商业项目越来越好，欧亚也能改革出新，最期待的还是万象城，加油！大长春！

fenghaosima2 · 发表于 2019-2-16 14:02:51

moonwalk 发表于 2019-2-15 22:20
该肯定的还是要肯定，但是如果从服饰品牌招商来看，大众的还是得继续努力，就拿摩天活力汇来说吧，我是做建 ...

嗯呐，这次回去逛了摩天活力城还有重庆路活力城，后者在以后招商中肯定还是要强于前者？小而精致，一楼小但是值得走一圈！毕竟重庆路还是长春实打实一级商业区！后来又去了红旗街万达、欧亚商都、卖场、欧亚新生活！可以说服装品牌真的没得挑了！各有所长！我个人觉得咱们年轻人买衣服红旗街万达、欧亚商都、卖场、新生活首选了！大城市的潮牌、快时尚绝大多数涵盖了！买化妆品和中高端品质服装还是卓展和欧亚商都！卖场短板是餐饮！活力系列服装类短板！另外砂之船去淘折扣服装的好地方！净月那个街区奥特莱斯太远了没去很遗憾

厚妈 · 发表于 2019-2-16 15:05:15

fenghaosima2 发表于 2019-2-16 14:02
嗯呐，这次回去逛了摩天活力城还有重庆路活力城，后者在以后招商中肯定还是要强于前者？小而精致，一楼小 ...

卖场和商都估计是感觉自己不需要餐饮来聚集人气吧┐(-｀)┌

fenghaosima2 · 发表于 2019-2-16 16:04:24

厚妈发表于 2019-2-16 15:05
卖场和商都估计是感觉自己不需要餐饮来聚集人气吧┐(-｀)┌

对啊，光是靠服装化妆品金银首饰等人气就很旺了！商都真是没地方了，卖场那一条街都是餐饮，其实也还好，要是搞来海底捞、西贝或者新入驻的餐饮，那欧亚卖场真是吃喝玩乐都在线了！估计用不了多久肯定要升级！今年长春商业应该会有些看头！

moonwalk · 发表于 2019-2-16 22:09:03

fenghaosima2 发表于 2019-2-16 14:02
嗯呐，这次回去逛了摩天活力城还有重庆路活力城，后者在以后招商中肯定还是要强于前者？小而精致，一楼小 ...

净月的赛特奥莱个人感觉比砂之船的要强很多

moonwalk · 发表于 2019-2-16 22:27:03

本帖最后由 moonwalk 于 2019-2-16 22:33 编辑

fenghaosima2 发表于 2019-2-16 16:04
对啊，光是靠服装化妆品金银首饰等人气就很旺了！商都真是没地方了，卖场那一条街都是餐饮，其实也还好， ...

卖场餐饮虽然说目前没有西贝或海底捞等，但是卖场的餐饮品牌可以说是没有冷清的店铺，摩天活力城我春节期间去时，发现楼上餐饮就有几家出现了冷场的现象，平均就1到5桌左右吧，而且还是中午饭口时间，负一层的小型餐饮也有几家有此现象。现在餐饮确实是一大项，不可否认大品牌还是很有号召力的，欧亚新生活现在就有几个闭店的铺位，还在闲置，典型的就是新城吾悦广场，餐饮不好的铺位撤了一家就又来一家，有的也是在干挺，很冷清。

moonwalk · 发表于 2019-2-16 22:35:58

本帖最后由 moonwalk 于 2019-2-16 22:41 编辑

fenghaosima2 发表于 2019-2-16 16:04
对啊，光是靠服装化妆品金银首饰等人气就很旺了！商都真是没地方了，卖场那一条街都是餐饮，其实也还好， ...

这么说吧现在商业综合体招商都属于是宁缺毋滥，你别管什么品牌，既然来了你得有人气有销售额，租金是一方面，销售额越高商场也都是有利润返点的，否则迟早就会被淘汰。

fenghaosima2 · 发表于 2019-2-16 23:16:49

moonwalk 发表于 2019-2-16 22:27
卖场餐饮虽然说目前没有西贝或海底捞等，但是卖场的餐饮品牌可以说是没有冷清的店铺，摩天活力城我春节 ...

餐饮是人气保障！所以活力系才会这么火！各显神通吧！要么靠餐饮，要么靠潮牌快时尚！欧亚新生活的牌子不错的！但是明显人气一般，位置不是特别方便吧，欧亚商都和红旗万达走到新生活有点远，坐车吧还挺近那地方还堵车严重！夏天走一身汗，冬天走的冻透了……15分钟路程！
中东砂之船、中东新天地和大市场客流量也不错，火车站万达也可以，至于其他的，各有各的招，像亚细亚咱们十年八年都不进去一趟吧，可能面对中老年人吧

厚妈 · 发表于 2019-2-17 22:25:02

fenghaosima2 发表于 2019-2-17 22:04
估计和厦门类似！厦门万象城一楼都是奢侈品，包括爱马仕！楼上就是轻奢和餐饮了，但是厦门万象城居然没有 ...

应该会和卓展的品牌错开吧

飛白 · 发表于 2019-2-18 10:36:23

moonwalk 发表于 2019-2-15 22:20
该肯定的还是要肯定，但是如果从服饰品牌招商来看，大众的还是得继续努力，我是做建筑室内设计的，感觉大众 ...

层主说的十分好，摩天活力城感觉过于重视景观和娱乐，已经开始远离了商场的原本功能。当年也是因为重庆路活力城逆势上扬对大众置业高看一眼，因而置办了以摩天活力城为配套的房产。目前实际的感受就是，这好像不是配套了一个商场，而是配套了一个带美食城的旅游景点（谁会喜欢住在旅游景点旁边呢= =），想去住的欲望都降低了。
而关注摩天活力城的店铺结构就发现了您所说的“开间长，进深短”的问题，实际的店铺面积并不大，日后提升的空间很小。逐个观察感觉能再开双层店的位置几乎没有，消防通道和电梯间各种阻隔，不是一层连不上就是二层连不上。而没有指标性快时尚的堆积，只怕招商团队所构想的在两块中庭连接的通廊状区域打造SWAROVSKI,PANDORA这类的时尚珠宝区也只能是构想了。
在当前的市场消费背景下增划大量的餐饮、幼教区域的确不是错误的思路，但是如果想成为这座城市的一线商圈则不能一味拘泥在其中，而是要给未来的提升留好路。从大众的第二个活力城作品来看，比起第一个的确又有了本质飞跃，不过其作为一个商圈的上限恐怕还是难以有什么提升。长春人民的本“本土万象城”梦想还要且看下一个作品，希望大众能在新老城区交界的区域拿一块连接地铁的较大地块。

厚妈 · 发表于 2019-4-6 14:54:18

这里面的星巴克和漫咖啡开没开呢

菜叶上的猪 · 发表于 2020-5-15 20:48:26

新闻转发
摩天活力城二期，来源：公众号“大众置业集团”
地块位置：东至规划商业商务用地、西至规划商业商务用地、南至卫星路、北至规划二类居住用地
宗地代码：220105001531GB00080、220105001531GX00006
土地面积：7905㎡
建筑面积：22055㎡

（地块位置示意图）
此地块位于卫星路上，南面紧邻轻轨3号线与南部快速路，西侧临近东部快速路，交通便捷，通达全城；周边商业配套齐全；地块周边大众置业已成功开发摩天活力城MALL、ZY公园、ZY商务区项目，此地块将结合已有建筑形态，打造为摩天活力城MALL二期，城市潮流主场将全面升级。

shaongroc · 发表于 2020-5-16 09:39:20

摩天活力城，在进深短品牌差档次低的质疑声中，人气越来越旺，品牌不断迭代升级。无疑证明商场选址是王道，设计再好没人也是失败的。

[建设纪实] 大众置业ZY商务区 · 摩天活力城mall|一期建成|二期封顶（2024.3.24进度）

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