武汉四大金刚

睿琪小智

巴山楚仁 发表于 2016-6-21 16:37
商务区在特大超大城市是可以遍地开花，类似商圈。

但CBD只能有一个或者两个，否则就不是中央商务区 ...

同意 担心一栋600+旁边没几个写字楼 旁边都是住宅楼了

erdongriyao

哎，高楼不是越高越好，有1-2地标即可，哎，感觉很危险

lushiqi

巴山楚仁 发表于 2016-6-21 16:37
商务区在特大超大城市是可以遍地开花，类似商圈。

但CBD只能有一个或者两个，否则就不是中央商务区 ...

我也是认为cbd最多2个是一个城市比较好的发展结果了，不过武汉市现在来看获得认可的cbd也就一个泛海开发的武汉cbd罢了，而且这个cbd目前的发展成果甚至还不如汉街那几栋写字楼。现在来看各个区的发展规划实质上是一般性质的商务区罢了，只不过各开发商和政府为了卖地，在宣传上花了些心思。
就已确定的600+来说，也就二七和武昌滨江那两个，而泛海和汉正街的规划画的饼子是随时可以根据市场反馈做出更改的。
武昌滨江可以较好地与徐东和中北中南路衔接，片区效应更容易形成，我比较看好这个商务区。
汉口的话，未来可能会形成一条线型的商务区即从泛海开始的沿解放大道一直到二七片的商务区。
现在还早，武汉的市政阶段还尚属于城市功能补全阶段，开始畅想cbd其实是有点早了的，假设即便武汉强行把所有的金融总部机构搬到某个片区比方就西北湖吧，那么设想一下家住武昌甚至洪山片区的从业人员怎么想？要么二号线要么两座大桥要么换房子，这带来的交通压力和生活成本太大，而且还不论西北湖那块的交通建设能否容纳那种级别的流量。
北京的cbd也是在奥运过后才开始正式的规划建设，在那之前北京的城市功能就已经很成熟了，然而即便是这样，东三环也依旧成了北京最拥堵的地段。
另外玻璃写字楼如果入住率不高内透不够的话那就不是加分项而是减分项了。。。

zhoujie1999

巴山楚仁 发表于 2016-6-21 10:59
如果都在王家墩CBD，武昌滨江、或者汉正街，那才真是具有国际范的CBD。

那就碉堡了。

zhoujie1999

巴山楚仁 发表于 2016-6-21 16:37
商务区在特大超大城市是可以遍地开花，类似商圈。

但CBD只能有一个或者两个，否则就不是中央商务区 ...

只看武汉的话，我觉得不论现在和未来最有潜力的还是王家墩。

如果30年后再看， 汉正街可以一盼。

井然

woshichangjiang

太震撼了，不错，支持一下！

Bright2016

木有大boss，只能炸金花{:5_118:}

baobao8361

感觉够了，不用在建高楼了

mmmm123456

如果说非要选出中央商务区，个人认为王家墩和汉街最合适，一北一南，互相平衡。但前提是，王家墩和西北湖联系成一片，汉街和中南联系成一片。像两条走廊一样。现在它们之间还有些微的断层，只要连接上，就会产生很强的规模效应。类似的有香港的中环～铜锣湾～湾仔～金钟一线。而且他们都是有一条地铁直接联通了。汉街和中南虽然要换乘，也差不多是一条线了。这种走廊的形式可以将分散的资源联合，但走廊不能拉的太长

楚峰

大家应该把眼光看远点，高楼太集中不是什么好事，乐观其成就行了。将来人们也许会为武汉今日的布局而膜拜。

华英雄

这是真的吗，太他妈的高兴了，不过，能不能将高楼集中在一块儿建啊。

mmmm123456

至于汉正街，和武广融合是最好的。在这个方形区域内相当适合街区模式，路不要太宽，要做好与外界的交通联系，便于进出。现在经过该区域的地铁三条都是平行的，缺乏垂直交叉。在街区的模式下，楼不可太高，但要密集，楼与楼之间可以通过天桥联络，但也不能太密，把握好尺度。现在复地和恒隆已经填补了武广和汉正街的交界，

mmmm123456

绿地和徐东可以凭借徐家棚三线换乘而联系起来，但距离过远，还有很长时间。同理，二七和天地也在一条地铁线上，也能相互靠近

duanjingzhong

巴山楚仁 发表于 2016-6-21 11:43
东京、纽约、巴黎等西方大都市也不是多中心，国内的两大超级都市京沪也不是多中心，香港也不是。

武汉 ...

武汉的地理位置决定了武汉不可能只有一个中心，两江四岸，一城三镇，各有自己的特点，怎么能把地理都完全不一样的城市放在一起对比呢？