7月8日武汉53.39亿挂牌九地块 硚口区常码村地块叫价26亿

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P（2016）055号地块位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北（中央商务区内），经我局研究，同意按以下条件进行规划设计：
一、规划用地情况
1、规划净用地面积: 13270平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：居住用地；土地分类：住宅用地
1、最大建筑面积：按净用地面积与容积率的乘积计算；
2、最高容积率：不大于3.0；
3、建筑密度：不大于30%；
4、建筑高度：控制在60米以内
该地块应按照住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房，并按政府和住房保障部门相关要求执行。
土地面积和起始价分别是1.33万平方米 2.79亿元

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硚口区常码村的编号P（2016）063号地块起始价约达25.95亿元，五、本挂牌地块的竞买保证金为人民币大写柒亿柒仟捌佰陆拾万元整（小写￥77860万元），不接受外币竞买保证金。土地面积为16.29万平方米，土地用途是住宅、商服，容积率为2.79-5.08。该地块涉及的城市基础设施用地（地铁12号线和长丰大道）相关事宜，建议竞买申请人到武汉市硚口区城中村综合改造领导小组办公室（地址：武汉市硚口区沿河大道518号硚口区政府7楼706室；联系电话：027-83426342、83426343）了解相关情况和基本要求。

三、P（2016）063号地块为硚口区常码村“城中村”改造项目（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），其中：
K1地块位于长安路以北（详见规划用地范围线）；规划净用地面积为32280.54平方米（该地块为原区储备用地，以实测面积为准)；规划用地性质为居住用地；建筑面积不大于141500平方米；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于25％；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年；

K2地块位于长安路以北（详见规划用地范围线）；规划净用地面积为33088.74平方米（该地块为原永利村改造用地，以实测面积为准）；规划用地性质为居住用地；建筑面积不大于168000平方米；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于30%；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年；

K3地块位于古文街以北（详见规划用地范围线）；规划净用地面积为45677.49平方米（该地块为原航天电工集团有限公司用地，其中：娱乐康体用地面积约27634.98平方米，居住用地面积约18042.51平方米，均以实测面积为准）；规划用地性质为娱乐康体用地、居住用地；建筑面积不大于127500平方米（其中娱乐康体用地兼容部分商业设施用地的建筑面积为不小于58100平方米）；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于35％；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

K4地块位沿河大道以东（详见规划用地范围线）；规划净用地面积为51891.23平方米（该地块为原航天电工集团有限公司用地，其中：居住用地面积约39097.02平方米，商业服务业设施用地面积约12794.21平方米，以实测面积为准）；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地；建筑面积不大于210700平方米（其中商业服务设施用地建筑面积为不小于15350平方米，以实测面积为准）；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于25％；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。

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占楼上传地块详细位置
编号P（2016）062号地块位于洪山区新路村，土地面积19.00万平方米，容积率为2.48，起始价为9.57亿元。五、本挂牌地块的竞买保证金为人民币大写贰亿捌仟柒佰叁拾万元整（小写￥28730万元），不接受外币竞买保证金。

三、P（2016）062号地块为洪山区新路村一期“城中村”改造项目（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），其中：
K1地块位于文化大道以西（详见规划用地范围线）；规划净用地面积为111616.08平方米（以实测面积为准)，其中原巡司河排水走廊用地面积为9622.31平方米（以实测面积为准)；规划用地性质为居住与商业混合用地用地；建筑面积不大于277000平方米（其中公共设施配套建筑面积不少于5000平方米）；容积率根据建筑面积与规划净用地面积的比值计算；建筑密度不大于20％；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年；

K2地块位于文化大道以西、武汉工业职业技术学院以北（详见规划用地范围线）；规划净用地面积为78406.03平方米（以实测面积为准），其中原巡司河排水走廊用地面积为13000.43平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为居住用地；建筑面积不大于171000平方米；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度不大于20%；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

规划图公示看到地铁17号27号在这里交汇设换乘站

老几波波

看看。。。。。。。。。。。。。

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6月8日，武汉市国土局公示9宗地块，合计土地面积为63.57万平方米，总起始价合计53.39亿元，其中有4宗为纯住宅用地。

该批次地块挂牌起始时间为6月28日，截止时间7月8日。

据查阅公告，此次4宗纯住宅用地中有2宗位于黄陂区。其中编号为P（2016）057号地块坐落于黄陂区滠口街振兴社区，土地面积3.52万平方米，容积率为5.27，起始价为1.88亿元。而编号P（2016）058号地块位于黄陂区黄陂大道以东、金光路以南，土地面积0.40万平方米，容积率为1.0-2.4，起始价为0.11亿元.

另外两宗纯住宅用地分别是位于江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北的P（2016）055号地块，和位于东湖新技术开发区民族大道以东、南湖大道以南的P（2016）059号地块，土地面积和起始价分别是1.33万平方米、13.61万平方米和2.79亿元、8.46亿元。

其余土地均为商服地块以及住宅、商服混合地块。其中位于硚口区常码村的编号P（2016）063号地块起始价约达25.95亿元，土地面积为16.29万平方米，土地用途是住宅、商服，容积率为2.79-5.08。

编号P（2016）056号地块位于东西湖区径河街张柏路以东、塔西路以南，土地面积0.96万平方米，容积率为1.5，起始价约为0.20亿元。

编号P（2016）060号地块位于东湖新技术开发区九峰一路以南、顶冠峰路以东、九峰二路以北、光谷八路以西，土地面积6.94万平方米，容积率为1.0-2.1，起始价约为3.59亿元。

编号P（2016）061号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以北、光谷五路以西，土地面积1.52万平方米，容积率为6.1，起始价为0.84亿元。

编号P（2016）062号地块位于洪山区新路村，土地面积19.00万平方米，容积率为2.48，起始价为9.57亿元。

sht

P（2016）063号硚口区常码村162938住宅、商服 容积率 2.79-5.08， 预测商服超高层200+？

ceeezj

宇宙中心终于又开始拍住宅用地了

ceeezj

chihao93 发表于 2016-6-8 14:14
常码头村武汉地产拿下

复兴村是中城拿下吧？

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chihao93 发表于 2016-6-8 14:14
常码头村武汉地产拿下

又是内定。。。。。

sht

ceeezj 发表于 2016-6-8 14:20
复兴村是中城拿下吧？

能换一家开发商吗？

楚国狂人

chihao93 发表于 2016-6-8 14:14
常码头村武汉地产拿下

复兴村哪个拿

sht

常码头村 复兴村都是内定 ？ 那全部去抢光谷热门地块？{:5_122:}

ceeezj

中城悦城号称百万方的，坐等光谷开撕