创新！实拍佛山首个开放式艺术街混合社区---越秀可逸新势力（7月30日更新第11层）

石巷居士

       项目位于东方广场商圈区域。
       越秀地产在佛山第三个项目——越秀可逸新势力已经开放销售一段时间了，其位于老城的佛平路与市东路交界处，距普君北路地铁站较近。
　　该盘主打混合社区设计理念，与国家倡导的“非封闭小区”理念不谋而合。
　　项目是一个集Soho公寓、高端住宅和体验主题商业的城市综合体，首创交互式商业街区，名师定制独栋商墅，将建成佛山地标性的混合社区。“楼盘地理位置这么好，位于市中心，把小区围起来只做绿地有点可惜。所以我们最后选择了做开放式街区。”楼盘设计师钟冠球认为，开放式街区能提高商业的利用率，带旺社区。
      据介绍，越秀可逸新势力占地面积约为3.4万平方米，总建筑面积约为22万平方米，是集SOHO公寓、高端住宅和体验式主题商业街于一体的城市综合体，也是佛山不多见的交互式商业街区，开发商希望建立一种强调邻里关系、新型社交、家庭娱乐以及个性化潮流的生活方式，为佛山市民提供全新的消费体验。
      越秀可逸新势力坐落于佛山禅桂中心，西靠商业旺地东方广场，南临人文、商业发源地祖庙商圈，可受到两大商圈聚合效应的影响，共同吸纳近60万城区消费人群。项目商业部分的设计灵感来源于德国花园城市汉堡，以院落式街区呈现自由开放和与众不同的气质吸引年轻人。院落式的布局，使街区尺度最大化，有更强的漫步感和体验感。街区内采用丰富材料，以独特的材料语言，赋予每座建筑独立的个性。 现在，我们先来看看相关的效果图   沙盘  今天路过现场，拍摄了一些项目的进度实况，分享一下。     图中的白色装饰物是楼盘宣传的“国内首创3D打印外立面”  楼盘自立的“普君北路”地铁站指示牌 此小区的住宅销售速度超快，销售人员说有60%是广州客，均价14000元。最大特色是佛山首创交互式商业街区，独栋商墅，将引入高端的商家经营。从而取代了一般的小区园林和泳池。 个人认为此街区规模不算大，虽然独栋商墅有文艺创意特色，内透也较好，但四周被住宅遮盖了视线，今后能否持续运营有待检验。个人还是比较喜欢小区拥有公园绿化，游泳池等的环境。不过有这样的创新思路值得一赞。 谢谢！

kungmanyau

觉得都几过瘾喔！！

G0RKY

还是要看商业主体部分越秀是准备自持还是散售，在那个地段散售就是灾难（就招商而言）

sukwas

不觉得这是开放式街。。。。

ZHCK

对小区的住户来说，等于到处都给商户包围了，缺一方清静，不喜欢这样的人居环境。

firecloud

香港不大堵车，很大程度上要归功于小街小巷微循环

mong

我想说距离普君路站很远。。。不过刚好就在东广附近，小时候经常经过那里

m03100028

这个还是蛮有创意的，感觉适合白领商住，直接把以往小区外街的商铺搬到住户楼下
这下有来客人来访，可以真正的说，我家楼下就有一家星巴克，你找电梯直接上来18楼就好了

cgr25

开放式小区，本来就是独栋的楼宇，楼下就是商业道路，这样才能分散人流车流。要是还建什么水池花园，那跟封闭式有什么区别？市中心繁华区域，本来就不能建封闭小区，太阻塞道路了。香港弹丸之地，人流高度聚集，仍然车流畅通，就是这个道理。

cgr25

ZHCK 发表于 2016-5-23 10:32
对小区的住户来说，等于到处都给商户包围了，缺一方清静，不喜欢这样的人居环境。

本来在市中心就不能享受清静的环境，否则，国外的有钱人为什么都住郊区呢

石巷居士

今天路过，发现这里差不多全建好了，就拍下分享给大家。更新一下。
位置：东方广场附近市东路与佛平路交汇处。

石巷居士

项目上面住人，有住宅有公寓。下面是由多间独立的艺术BOX商业体构成，全开放街区。

石巷居士

石巷居士

石巷居士