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发表于 2019-1-9 22:56:25
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国瑞置业在邯开发的首个项目——邯郸国瑞瑞城地处滏阳公园西畔，是老棉一改造项目。其优越的地理位置吸引了众多邯郸人的注目，但就整个项目而言，还有一处亮点为更多的邯郸人所关注，那就是由国瑞置业首次引入邯郸的大连万达商业广场项目。
邢台万达商业广场已于2018年11月初实现了精彩开业。那么，邯郸万达广场现在的建设进展怎么样了？它未来的样子是什么样？规模如何？何时与市民见面？带着这些问题，我们采访了邯郸万达广场万达专项小组负责人、大连万达商业地产集团有限公司天津万达置业有限公司常务副总经理金继圣先生。他非常自信且明确地告诉我们：邯郸万达广场项目已经进入“打铃交卷”模式，计划18个月之后开业。
在河北：与国瑞置业二度合作
邯郸国瑞万达 商业广场建设进入倒计时
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大连万达集团在河北与国瑞置业此前在省会石家庄已经就合作建设万达商业广场项目有成功的经历。对于大连万达来说，此次在邯郸与国瑞置业进行了二度合作，可以说是在充分信任的基础上，在河北再度牵手。
据介绍，总建筑面积将近15万平米的邯郸万达广场商业业态规划已经确定，集休闲、娱乐、购物、美食于一体；共设有包括万达影院、大玩家、宝贝王等在内的9个主次力店；178家战略合作伙伴店（44家特色餐饮店）。同时，为了更好地服务于邯郸人民和尊重本土文化，还将根据万达标准适度引入部分当地特色。
按照邯郸万达广场项目设定的工作进度，2018年底之前，所有土方工程完工；2019年3月底前，底板工程完工；2019年5月底，地下工程完工；2019年8月上旬，商业主体封顶；2020年4月商业各板块入驻完毕，5月底正式开业。
邯郸国瑞万达项目采用了目前万达公司最成熟的第三代商业综合体产品——O型商业步行街模式，该模式在全国已经成功运营了两百家以上。目前，邯郸万达广场的运营管理公司已于2018年初在邯郸当地注册并申领了营业执照。
万达速度已超过广告宣传速度
邯郸国瑞万达 商业广场建设进入倒计时
金继圣介绍，万达强调的是执行力。时间表、路线图一经确定，就不能讲任何条件地去完成。
万达每年要在全国最少开50家店，目前，在全国范围内已经有270家万达店开业，2018年年底，这个数字已更新成285家。
他笑着说，万达的速度已经超过了邯郸项目外墙围挡上广告宣传的速度。在2018年年初，项目开始时外墙围挡上有关大连万达全国建店总数上表明是：260家。
另据了解，2018年11月2日，河北省第四座万达广场——邢台万达广场实现精彩开业，首日客流量超过了20万人次。
据金总介绍，按照大连万达王建林总裁的发展思路——“国内国际并进共同发展”。在注重海外投资的同时，扩大国内投资建设力度，每年最少建设、开业50个万达商业广场；同时，坚持与时俱进，不断提升自我，迭代升级万达商业广场的水平和档次，以带动整个城市的商业文化氛围。
据了解，大连万达创办于1988年，10年后，开始实施走出去战略，于1998年在吉林**春市首开省外分店。目前大连万达商业广场已经升级到了第四代产品。而第一代产品——沈阳中街，以“快时尚”为最新定位，已完成了大规模的改造。邯郸万达广场项目属于最成熟的第三代产品。
智能化模块式管理保证每家万达店都是满铺开
邯郸国瑞万达 商业广场建设进入倒计时
金继圣表示，一座建筑面积接近15万平方米的大型商业广场，从现在开始到开业迎宾，只有短短的18个时间。万达凭什么敢这么承诺，凭的是合作伙伴的实力、自身强大的运营能力和严格科学的管理体系。
首先，是万达与全国百强企业国瑞置业二度合作，双方相互了解并信任；其次，在邯郸负责建设万达商业广场的中建二局经验丰富，这支施工队伍在全国已经承建了5个万达商业广场项目，全部是按照合同规定的时间节点完成了工程建设，没有一次延期；最主要的就是万达本身强大的商业运营能力和科学的智能化管理体系。
在全国所有的万达商业广场项目，必须做到“满铺开业”而且首日客流量不能低于20万人次，这是万达内部管理的硬指标。
为什么能做到这一点？万达现在在全国有280个店，从所谓的专业经验角度来说，其商业资源之强大可想而知。以邯郸万达商业广场项目为例：15万平米的商业广场推进计划，共分为261个工作模块。目前，业态规划模块工作已经完成，地上大部分为四层，局部为五层，四层为美食街、院线和健身；1-3层为商业业态；地下为超市和停车场。
万达集团建设有集成数据化中心，所有进场商家必须是后台管理资源库的入库商家——万达的品牌库成员；新引进的商家，在符合万达引入标准的前提下，主要是万达商业广场本土化的体现。
根据模块化管理的要求，包括建筑、业态规划、试运营、甚至于是正常开业之后的整个过程，全部在慧云智能化管理中心的监管之下。在整体装修之前，有商铺落位考察；在开业之后有现场云管理。大的方面，系统会对每个入场商铺进行入场考核，其中对30%的后进商铺的服务内容、人气指数、经济效益进行重点监控，一旦低于万达的最低要求线度，就必须进行调整甚至清场；小的方面，比如在开业后，餐馆厨师离岗一分钟，系统自动报警，不仅仅是因为可能耽误客人用餐，更主要的是这个岗位涉及安全生产。
总之，万达的管理体系在大数据的支撑下，已经做到了事无巨细。
邯郸万达商业广场不是最大但却是最成熟方案
邯郸国瑞万达 商业广场建设进入倒计时
金总介绍，邯郸万达商业广场总建设面积15.5万平米，规模不是最大的，但经验与实践告诉我们，根据每个城市的不同情况，却是最成熟与合理的规模。万达的第四代产品万达茂建筑面积60万平米，这样的规模必须在特殊的城市建设，而不是所有地方都适用，所有地方都是越大越好。
万达商业广场——城市的新中心，是一句人们耳熟能详的广告语，但却是有着非常严谨的科学依据。
首先，现代城市的发展是组团式，多中心化。万达广场要打造的是一个城市区域内的：休闲中心、购物中心、娱乐中心、美食中心。我们追求的是在竞争中改变，在改变中发展，在发展中与整个城市一起共同繁荣。
其次，随着社会的进步，人们的需求是呈多样性变化与不断提升的。万达紧紧切合服务社会、服务人们新需求这个中心。万达商业广场是全线时尚服务定位方针，所谓时尚，绝不仅仅是年轻人专有，这不是一个年龄概念，是一个涵盖了所有的进步需求的文化概念……金继圣说。
目前，在邯郸建设的是O型第三代产品，这样的产品每个项目投资均为10个亿左右。能在全国成功运营超过200家，是因为这种体量和规模的项目，经过前期的市场调研与科学分析之后，是最合理的，实践也一次次地充分证明了这一点。
万达商业广场无论是从经营理念，还是运营管理，都是一个动态的概念。金继圣表示：与时俱进，不断创新；不断进行自我优化，不断进行各类资源的合理匹配，是万达商业保持强劲发展势头的核心动力。
大连万达
在邯郸会走得更远……
邯郸国瑞万达 商业广场建设进入倒计时
国瑞万达商业广场已经公布了自己在邯郸建设的时间表。那么18个月之后，她在邯郸发展会止步于此吗？
金总表示，万达有在一个城市发展多个项目的诸多先例。人口超百万的城市，有可能会建设两个以上的万达项目，但这两个项目必须相距7公里以上。
邯郸是全国五十强之内的工业重镇，是中原地区最重要的交通枢纽城市之一，产业门类齐全、发展后劲强势，在未来内陆枢纽经济崛起的过程中一定会占尽先机。他说，我们已经非常清醒地看到了这一点。
金继圣笑谈，他们以万达项目推进组的身份到来之后，国瑞瑞城周边的商业“小门脸”很快就知道了这个信息，偶然与小店主见面，听到他浓重的大连口音，一些店主主动搭讪：万达店啥时候建好呀？你们开业了我的小铺面可就沾光喽！听到这样的话，作为一名万达员工，当然内心充满喜悦和自豪。
单纯就投资条件而言，邯郸符合万达投资目的地城市所需要的一切列表资料条件。在邯郸投资建店，不仅可以给邯郸人以新的商业体验和文化感受，而且可以直接或间接带动数十万人的就业与创业，促进了当地经济的繁荣。对于万达而言，也满足了自身扩张发展的需要。所以，万达再次在邯郸建店，无论是合作建设还是独立投资，都将是一个可行的理性选择。大连万达在邯郸的发展之路一定会走得更远。 |
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