【广东电白】歌美海西海岸旅游地产——金源·海湾文化城 | 120米X2 | 37层 | 12月开工

广东电白 · 发表于 2016-5-23 23:03:42

从南海大道上看歌美海，海岸边将有几十栋楼拔地而起！

广东电白 · 发表于 2016-5-23 23:05:44

本帖最后由中国茂名于 2016-5-23 23:06 编辑

进入南海半岛前，你将看到一个几百亩的歌美海公园！

广东电白 · 发表于 2016-5-23 23:07:54

广东电白 · 发表于 2016-5-23 23:08:52

广东电白 · 发表于 2016-5-23 23:09:20

红树湾 · 发表于 2016-5-24 17:15:21

中国茂名发表于 2016-5-23 22:55
歌美海公园进度就是快！

速度很快啊，这么快就开始绿化了！！

醉美水东湾 · 发表于 2016-5-25 18:38:21

中国茂名发表于 2016-5-23 23:01
投资商：金源置业

进度太快了吧几天时间就变个样子了

gqsfool · 发表于 2016-5-25 19:50:47

本帖最后由 gqsfool 于 2016-5-25 22:17 编辑

醉美水东湾发表于 2016-5-25 18:38
进度太快了吧几天时间就变个样子了

不是我泼冷水。这项目离市区远吗？如果不远这规划也许十年左右可以实现，如果不是要最终全部建成就难了，因为开发是滚动的（建好一批卖了再开发,特别对中小开发商更是这样），如果在市区边缘还可以当住宅卖，否则当旅游地产卖就难了，因为现在旅游地产不缺滨海资源，对于新开发的名声不突出的旅游区更难卖，因为配套跟不上，外地人对这地方不认识，很难吸引外地人来。就如江门现在几个旅游地产都是依托温泉，但不见大卖的，不过好在有几个全靠开发商实力（恒大、颐和等）在全国大做广告才勉强支持。而惠州做旅游地产多年，全靠靠近深圳优势，但整个滨海区平时还是宛如鬼城，所以做旅游最实际的就是引入像长隆这种吸引力大的项目

白菜小夫 · 发表于 2016-5-25 20:17:33

gqsfool 发表于 2016-5-25 19:50
不是我泼冷水。这项目离市区远吗？如果不远这规划也许十年左右可以实现，如果不是要最终全部建成就难了， ...

该片区已经较靠近电白城区，并且茂名未来CBD规划就在这里，政府也许会支持

gqsfool · 发表于 2016-5-25 20:33:53

本帖最后由 gqsfool 于 2016-5-25 22:16 编辑

超超火星大白菜发表于 2016-5-25 20:17
该片区已经较靠近电白城区，并且茂名未来CBD规划就在这里，政府也许会支持

其实茂名这种跳跃式（离主城较远）建新城区不见得会很成功，因为茂名不是什么特大型城市，对外来人口吸引不大，因为跳跃式建城有个缺点就是城市配套很难跟主城比，这样就有个死循环，配套跟不上，就很难吸引人居住，住的人少了，商业进驻就少，造成生活不配套

gqsfool · 发表于 2016-5-25 20:38:21

本帖最后由 gqsfool 于 2016-5-25 22:18 编辑

超超火星大白菜发表于 2016-5-25 20:17
该片区已经较靠近电白城区，并且茂名未来CBD规划就在这里，政府也许会支持

城市建设，特别一个城区的建立不是单靠政府支持，最要紧是如何吸引人去居住。除非你有北京那样的能力能推动数十万人，甚至百万人口迁移到副中心。
就问你一个问题叫你现在搬离旧城去那里居住你愿意吗？

gqsfool · 发表于 2016-5-25 20:41:39

本帖最后由 gqsfool 于 2016-5-25 20:43 编辑

超超火星大白菜发表于 2016-5-25 20:17
该片区已经较靠近电白城区，并且茂名未来CBD规划就在这里，政府也许会支持

像广州提出了南沙新区这么多年，南沙发展还远远跟不上旧城，更何况广州是什么城市，他吸引外来人口能力怎样？

广东电白 · 发表于 2016-5-25 22:04:29

红树湾发表于 2016-5-24 17:15
速度很快啊，这么快就开始绿化了！！

海湾文化城工地开始围挡

红树湾 · 发表于 2016-5-26 06:46:12

广东电白 · 发表于 2016-5-26 11:19:22