【建设纪实】电白万达广场（12月21日开业！万达imax、星巴克、优衣库、嘉荣超市进驻）

qkhhicwxf · 发表于 2016-5-24 23:30:48

本帖最后由 qkhhicwxf 于 2016-5-24 23:33 编辑

chz52500 发表于 2016-5-24 23:27
现在万达在四线城市，不太可能拿这么大的地了吧？

是别的开发商和万达合作挂万达的名，当然只限商场其它的住宅什么的根本不关万达事，万达急着走轻资产品牌输出，不可能走旧路。

gqsfool · 发表于 2016-5-24 23:31:03

chz52500 发表于 2016-5-24 23:27
现在万达在三四线城市，不太可能拿这么大的地了吧？轻资产一般都是只做商业体了。

品牌输出模式合作开发啊！

gqsfool · 发表于 2016-5-24 23:32:05

qkhhicwxf 发表于 2016-5-24 23:30
根本不可能是万达的，万达急着走轻资产品牌输出，不可能走旧路。

可以这样的

万达商业地产轻资产项目开发合作公告

万达商业地产经过二十余年发展，积累了丰富的商业地产运作经验，聚集了大量的商业资源。
为顺应国家“金融创新”和“互联网+”的发展战略，万达商业地产向轻资产发展模式全面转型，拟充分发挥自身优势，与社会各界携手合作，共同实现快速健康发展。
为此，现向社会各界全面开放轻资产项目投资合作。具体如下：
1、合作项目：地上建筑面积8万平方米以上的新建大型商业项目。
2、项目选址：项目地块所在市城区人口40万人以上，项目地块位于城市中心区域，用地面积约60～80亩。
3、合作模式：合作方负责取得项目用地的土地使用权，并负担土地出让金及项目建设所需全部投资；万达商业地产负责项目的建筑规划设计、开发建设管理、商业规划及招商、商业运营管理，授权项目使用“万达广场”品牌及万达独创的电子商务系统和“慧云”智能信息管理系统。
4、资产及收益：项目资产产权归合作方所有，万达与合作方按照项目开业后的租赁净收益分成。
欢迎社会各界与万达商业地产洽谈合作！
电子邮件：fazhan@wanda.com.cn
传真：+ 86 (0)10 85853655

gqsfool · 发表于 2016-5-24 23:32:28

qkhhicwxf 发表于 2016-5-24 23:30
根本不可能是万达的，万达急着走轻资产品牌输出，不可能走旧路。

无本生利啊！

qkhhicwxf · 发表于 2016-5-24 23:37:13

gqsfool 发表于 2016-5-24 23:32
无本生利啊！

反正品牌输出只限万达广场的商场，其它的住宅写字楼公寓什么的根本不关万达事。

qkhhicwxf · 发表于 2016-5-24 23:40:46

gqsfool 发表于 2016-5-24 23:32
无本生利啊！

就像明那些明星代言一样，万达就是商业地产界的明星，人家有这个本钱。

白云山水 · 发表于 2016-5-25 09:55:19

这块地什么时候才能确定下来...万达究竟有没有来呢...

醉美水东湾 · 发表于 2016-5-25 18:35:58

chz52500 发表于 2016-5-24 23:27
现在万达在三四线城市，不太可能拿这么大的地了吧？轻资产一般都是只做商业体了。

上面有规划局回复不会假

广东电白 · 发表于 2016-5-25 22:02:10

chz52500 发表于 2016-5-24 23:27
现在万达在三四线城市，不太可能拿这么大的地了吧？轻资产一般都是只做商业体了。

万达在2013年就开始过来考察，或许已有意向吧。

广东电白 · 发表于 2016-5-25 22:02:56

白云山水发表于 2016-5-25 09:55
这块地什么时候才能确定下来...万达究竟有没有来呢...

还没有进行招拍挂，万达跑不掉了吧

红树湾 · 发表于 2016-5-26 06:42:09

中国茂名发表于 2016-5-25 22:02
还没有进行招拍挂，万达跑不掉了吧

都是今年电白重点项目了{:5_119:}

醉美水东湾 · 发表于 2016-5-29 11:25:05

王健林：要让迪士尼中国的这一块财务十年到二十年之内盈不了利

积极 · 发表于 2016-6-7 04:55:24

王健林对轻资产的解读是：投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

2015年10月，万达商业转让了阜阳、滨州、烟台、营口、连云港等地的五家项目公司。在上述地区建设万达广场所需42.2亿资金由买方筹集，万达商业将享受物业建成后净租金收益的30%。这宗交易成为万达“轻资产模式”的样板。

2016年计划开业50多个万达广场，其中超过20个采用“轻资产模式”，占比40%。王健林希望2017年后，万达每年至少开业50个万达广场，其中40个以上“轻资产”，占比达到80%。

不久的将来，多数万达广场不由万达投资，甚至也不由万达建设。2015年，万达开始与万科合作，把多个项目的开发交给后者来做。据万科董秘谭华杰透露，双方合作规模将在千亿以上。

广东电白 · 发表于 2016-6-7 08:47:49

积极发表于 2016-6-7 04:55
王健林对轻资产的解读是：投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用 ...

也就是说重资产占20%，不完全是轻资产。

gqsfool · 发表于 2016-6-7 10:32:35

中国茂名发表于 2016-6-7 08:47
也就是说重资产占20%，不完全是轻资产。

那你认为茂名电白的会否轻资产，这么重要的地方